Prodej domu 6+1 • 195 m² bez realitkyIsenkamp 7 Oldenburg Eversten Niedersachsen 26131

Důležité:

Předem je třeba zmínit, že půda domu je momentálně pronajata za cca 720,00 € NKM. Nájemníci v půdním patře vědí o prodeji domu a jsou krátkodobě ochotni se odstěhovat, pokud to nový vlastník bude žádát. Alternativně je možné dům obývat společně s nájemníky. Ti by totiž rádi zůstali, protože se tam cítí dobře, ale po vzájemné dohodě jsou rovněž ochotni byt opustit.

Půda a přízemí/sklep jsou v současnosti oddělené. Nájemníci půdy se dostávají do svého bytu pomocí vlastního schodiště. Garáže jsou též oddělené. Všechno to však lze bez problémů změnit, takže je možná celková využitelnost objektu.

-------------------------------------------------------------------------

O nemovitosti:

Tato nemovitost nabízí na cca 195 m² obytné plochy téměř všechny možnosti rozvoje a relaxace. Ihned po vstupu do domu vás přivítá prostorná chodba s přímým přístupem do všech místností domu. V kuchyňské části se nachází moderní vestavěná kuchyň, která vás doslova zve, abyste se chopili kuchařské lžíce – ať už sami, nebo společně se svými blízkými.

Z kuchyně či chodby se dostanete do prostorného obývacího a jídelního prostoru – mezi jeho zvláštní přednosti patří zdivo vytvořený krb a otevřená propojenost mezi kuchyní a obývacím pokojem.

Z obývacího a jídelního prostoru máte přístup na terasu a do zahrady. Díky zeleňi jste chráněni před pohledy sousedů a vnějšími vlivy. Momentálně na zahradě chybí zelené plochy, což se však dá rychle změnit. Pro lepší představu jsme k galerii přiložili AI-foto se zelenou plochou. Takže nic vám nebrání si vytvořit vlastní malou oázu relaxace.

Do momentálně pronajaté půdy se můžete dostat buď schodištěm v chodbě, nebo vnějším schodištěm, které zároveň poskytuje přístup na střešní terasu. Z důvodů pronájmu a ohledu na soukromí nájemníka však přístup samozřejmě není volně dostupný. Pokud byste se však rozhodli půdu také využívat, čeká na vás koupelna, další kuchyň, ložnice a šatna.

Hlavním lákadlem domu je sklep. Ten kromě velkého úložného prostoru a vestavěné kuchyně nabízí navíc prostor pro vlastní fitness nebo taneční studio. Na cca 40 m² nejsou žádná omezení pro váš koníček. Poté si můžete odpočinout ve svém osobním wellness prostoru včetně sauny.

Dalším schodištěm ve sklepě se dostanete do své garáže či garáží.

Vyhovuje vám tato nemovitost? Neváhejte nás kontaktovat! Těšíme se na váš telefonát.

Rodinný dům se nachází v příjemném a ustáleném obytném místě ve starší části Oldenburgu, konkrétně v čtvrti Eversten. Okolí je charakteristické poklidnou sousedskou atmosférou, převážně rodinnými domy, upravenými zahradami a rodinně přátelským prostředím.

Nemovitost se nachází jako předposlední dům v ulici Isenkamp, a tak téměř leží v lokalitě s koncovým řešením. Přímo vedle se nachází skladový prostor firmy MEINEX, což občas znamená, že ulicí projíždějí nákladní vozy – avšak ty nejedou přímo okolo vašeho kuchyňského okna. Podle vyjádření předchozích nájemníků to rozhodně není rušivé.

Oldenburg patří k nejoblíbenějším obytným lokalitám severního Německa a okouzluje vysokou kvalitou života, vynikající infrastrukturou a pestrou nabídkou kulturních a volnočasových aktivit. Poloha domu tak nabízí ideální kombinaci klidu, každodenní funkčnosti a dobré dostupnosti.

Obchody pro každodenní potřeby, supermarkety, pekárny, lékárny i lékaři se nachází v krátké vzdálenosti a některé z nich jsou pohodlně dostupné i na kole. Také mateřské školy, školy a univerzita jsou v bezprostředním okolí, což činí lokalitu atraktivní.

Centrum Oldenburgu s krásnou pěší zónou, množstvím kaváren, restaurací a obchodů je dosažitelné během několika minut jízdy. Současně vás různé zelené plochy a parky, jako například Hundsmühler Höhe, vybízejí k procházkám, vyjížďkám na kole a venkovním volnočasovým aktivitám.

Dopravní dostupnost je rovněž velmi dobrá: přes nedaleké hlavní dopravní tepny a dálnice A28 a A29 máte centrum města i okolí rychle na dosah. Veřejná doprava je také dobře zajištěná – první autobusová zastávka je vzdálena pouhých 250 m od objektu. Odtud se tak bez problémů dostanete do každé části Oldenburgu a dále.

Zvlášť stojí za zmínku příjemná obytná atmosféra okolí – klid, péče a přitom blízkost k centru. Pokud tedy hledáte harmonické obytné prostředí s dobrou infrastrukturou a krátkými cestami, je tento kousek půdy přesně to pravé pro vás.

Některé hlavní přednosti domu v krátkém shrnutí:

 • Zdivo vytvořený krb

 • Tři oddělené vestavěné kuchyně

 • Střešní terasa a balkon

 • Wellness prostor se saunou

 • Částečná modernizace v letech 1991, 2005 a 2015

 • Plynové ústřední topení z 9/2018

 • Elektrické žaluzie

 • Dvojitá/jednotlivá garáž s elektrickou bránou

 • Různá úložná místa

Důrazně vás žádáme, abyste nepřicházeli na pozemek bez našeho výslovného svolení.

Z důvodů ochrany soukromí nájemníků v půdním patře jsme se rozhodli nezveřejnit aktuální fotografie – vybavení je však velmi podobné jako v přízemí. Při prohlídce je samozřejmě možné i tyto prostory nahlédnout.

Energetický průkaz je momentálně ve zpracování a bude vám samozřejmě předložen při prohlídce.

Jednoduše a bez komplikací si domluvte termín prohlídky u pana Sippela na čísle: 0176 34 555 954.