Prodej domu 7+1 • 220 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 14167

Prodáváme náš milovaný dům, který jsme obývali více než 20 let. Nyní už jsou děti pryč a dům je připraven na nové obyvatele.

Nejdůležitější informace naráz:

• Prodej přímo od majitele – žádné makléřské provize

• Nepronajato – k nastěhování ihned

• Dvojrodinný dům s velkou zahradou, garáží, carportem a mnoha úkryty

• Přístřešek terasy s výhledem na zahradu, kde se nachází koi rybník

Pro rychlé čtenáře ve zkratce:

Sklep: obložený dlažbou. Sauna, velký světlý hobby sklep s barem (cca 40 m²), kotelna, různé skladovací prostory, prádelna. Koupelna s WC a sprchou.

Přízemí: podlahy z mramoru, koupelna obložená granitovými dlaždicemi. Prostorný obývací-angular jídelní pokoj, kuchyně s kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou, spotřebiče značky Miele, 2 ložnice, 1 velká šatní skříň, krb, sluneční terasa (35 m²).

Patro: 2 ložnice, 1 velký obývací pokoj s krytým balkonem a nádherným výhledem na pozemek, krásný výhled na koi rybník. 1 moderní kuchyňsko-obývací pokoj, 1 moderní koupelna s WC, bidetem a sprchou, 1 skladovací místnost.

Dům má velkou předzahradu a rovněž velkou, soukromou zadní zahradu, kde si můžete v naprostém klidu vychutnat svůj vlastní koutek. Ať už při grilování na sluneční terase, která vás nezklame ani za deště (částečně krytá/veranda), nebo při hraní na zahradě. Koi rybník dokonale doplňuje zahradní idylku. Zahrada je dokonce vybavena automatickým zavlažovacím systémem.

Díky sauně ve sklepě a krbu v obývacím pokoji lze i chladné dny strávit velmi útulně. Náš dům je kompletně vybudovaný ve sklepě. Všechny místnosti jsou suché, využitelné a dokončené. Sauna samozřejmě disponuje možností sprchy. Velká "párty místnost" je rovněž k dispozici ve sklepě a čeká na nové, zářící diskokoule. Teoreticky je tato místnost prosvětlená denním světlem.

Přízemí ožívá díky prostornému obývacímu pokoji s přímým výhledem skrze velkou prosklenou fasádu do zadní části zahrady. Krb, rovněž umístěný v obývacím pokoji, v zimních měsících přináší vynikající domácí atmosféru. V přízemí dále najdete: hostinské WC, koupelnu (s vanou a oddělenou sprchou), kuchyni a ještě dvě místnosti, které jsme využívali jako ložnici a pracovnu.

V patře se nachází třípokojový byt, který je přístupný společným vchodem do domu. Ideálně by se přízemí dalo oddělit přepážkou, takže byt v patře by mohl být pronajat podnájem, což otevírá široké možnosti bydlení. V našem případě naše děti obývaly horní patro. Přístřešek balkonu s výhledem do zadní části zahrady vás zve k posezení. Horní patro disponuje malým kuchyňským koutem, koupelnou (bez vany), prostorným obývacím pokojem a dvěma ložnicemi.

V předzahradě se nachází garáž a carport, takže dvě auta lze bezpečně ochránit před nepřízní počasí. Parkovací místa jsou k dispozici i na přilehlých ulicích. Vstupní brána a garážová vrata se ovládají na dálkové ovládání. Příjezdová cesta a chodníky jsou obloženy granitem.

Dvojrodinný dům se nachází v malé a klidné ulici oblíbené rezidenční čtvrti Lichterfelde, nedaleko parku Heinrich-Laehr. Školy, možnosti nákupů a veřejná doprava do centra města jsou v bezprostřední blízkosti.

• MHD: 150 m

• Dálnice: 5,2 km

• S-Bahn Teltow: 2 km

• Letiště: 16,3 km

• Supermarket: 700 m

• Park: 600 m

• Gastronomie: 300 m

• Mateřská škola: 770 m

• Škola: 730 m

• Nemocnice: 4 km

Renovace 2019:

– nová centrální plynová topení, izolace střechy, kuchyně (spotřebiče Miele)

– v patře: koupelna, kuchyně, dveře, podlahy

– nový plot, brána a garážová vrata s dálkovým ovládáním.