Prodej domu 5+1 • 103 m² bez realitky, Sasko

Dům je mezitím vyklizen, i když na fotografiích je stále zobrazena zařízená situace.

Expozici s řadou obrázků je možné zaslat na požádání.

Přehled:

- 5 místností, z toho 3 ložnice uspořádané na 2 patrech jako 2 oddělené a zamykatelné byty

- 2 koupelny

- 2 kuchyně

- Sklep

- Možnost přestavby podkroví

- Plocha pozemku cca 950 m²

- Obytná plocha cca 52,9 m² v horním patře a 50,2 m² v přízemí = celkem 103,10 m²

- Užitná plocha sklepa cca 48,5 m²

- Užitná plocha podkroví cca 37,5 m²

- Celková užitná plocha 189,10 m²

- 2 technické kóje u domu (jedna z masivních materiálů, druhá ze dřeva)

- 1 zahradní domek z masivu

- 2 garáže

1.

Nemovitost byla dokončena v roce 1942 a od té doby je v rodinném vlastnictví.

2.

Dům je reprezentativně postavený a disponuje 2 oddělenými byty.

3.

K domu vede vstup přes ulici Lindenstraße, která byla v roce 2010 nově vybudována jako silnice se opěrnou zdí. Předzahrada je otevřená a působí přívětivě.

4.

V přízemí se po vstupu nachází schodiště s textilní podlahovou krytinou a nalevo malá šatna.

5.

Dolní byt je vybaven obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní a koupelnou.

6.

Na schodišti se nachází 2 toalety umístěné na polovině schodiště.

7.

Horní byt zahrnuje větší obývací pokoj s oddělenými obytnou a jídelní částí a otevřenou koutovou kuchyní. Z okna je výhled do oblastí s bohatě zeleňovanými obytnými domy i malými zahrádkami. Ložnice a pokoj pro hosty (nebo děti) mají nádherný výhled do přírody.

8.

Šikmé stropy se nacházejí jen v podkroví. Podkroví zatím není tepelně izolované, je však k dispozici jako prostor k přestavbě.

9.

V sklepním podlaží se nachází prádelna, další koupelna, topná místnost, dílna i místnost na žehlení.

Po roce 2005 byla mimo jiné provedena modernizace:

a) Vstup do domu, nástupiště a zábradlí

b) Zlepšení příjezdu v rámci nové silniční výstavby

c) Střecha byla zpečetěna a utěsněna

d) V roce 2017 nová topná soustava (plyn)

e) Instalace vnějších okenních žaluzií

Pozemek je bez historických znečištění.

Nemovitost je také bez břemen zapsaných v katastru nemovitostí.

1.

Na okraji města Aue-Bad Schlema se nemovitost nachází s nádherným výhledem do přírody a výhledem na Röllwald v údolí Lößnitz.

2.

Pozemek, zakoupený v roce 1938 a dům dokončený v roce 1942, je díky příjezdové cestě přes Chemnitzstraße (vedoucí k A72) i spolkové silnici 169 velmi dobře dostupný.

3.

Autobusová zastávka „Am Stadion“ je dosažitelná pěšky za 9 minut a městská dráha (linky C13 a C14) do 5 minut (přes spodní východ z pozemku).

4.

Potravinové diskontéry se nacházejí v chůzi do 7 až 8 minut.

5.

Praktický lékař, zubní ordinace i nemocnice jsou dosažitelné pěšky za 7 až 9 minut.

6.

Plavecké centrum Aue se saunou je rovněž dosažitelné pěšky za 8 minut.

7.

Les je dosažitelný zhruba za 200 m.

1.

Přímo u domu se nachází masivní jednopatrový přístavek, který lze například využít pro jízdní kola.

2.

Opustíte-li dům sklepním podlažím přes prádelnu, kde je ještě k dispozici dodatečná sprcha, dostanete se na prádelní místo s technickou kójí pro zahradní nářadí.

3.

Pod domem se nachází masivní zahradní domek s přilehlou posezením na terase.

4.

Pozemek je charakterizován střídavě svažitými plochami a šikmými, zasaženými zdmi či svahy s výsadbou, které jsou krásně zeleňované solitérními rostlinami. Údržba probíhala samostatně a také pravidelně externím zahradníkem.

5.

Na spodním okraji pozemku se nachází 2 garáže s jednoduchým příjezdem přes silnici B169.