Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22453

Tento nádherný a promyšlený řadový dům je součástí moderního rezidenčního projektu z roku 2016, který se skládá ze 16 vlastních bytů a 5 řadových domů. S prostornou obytnou plochou cca 140 m² plus 50 m² užitkové plochy, rozprostřené přes čtyři úrovně včetně plně dokončeného suterénu, nabízí tato nemovitost ideální domov pro celou rodinu.

Už při vstupu vás přivítá prostorný, světlý obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní. Odtud máte přímý vstup na slunnou terasu – ideální pro relaxaci venku. Přízemí je doplněno o návštěvnické WC, praktickou šatnu i samostatný sklep.

Dřevěným dubovým schodištěm se dostanete do 1. patra, kde na vás čekají tři prostorné ložnice a další místnost, která je aktuálně využívána jako chodbový šatník. Moderní koupelna s bezbariérovou sprchou a kvalitně zapusteným zrcadlem nad umyvadlem tuto úroveň dokonale doplňuje.

Ve 2. patře se nachází soukromý rodičovský sector s prostornou ložnicí, šatnou, plně vybavenou koupelnou se sprchou i vanou a dalším úložným prostorem. Zvláštním lákadlem tohoto patra je rozsáhlá střešní terasa, která vám poskytne další možnosti úniku a odpočinku.

Dalším plusem je plně dokončený suterén. Kromě prádelny a pracovny je zde k dispozici také velká místnost pro volný čas s podlahovým topením – ideální pro rekreaci, fitness nebo domácí kancelář.

Celou nabídku doplňují promyšlené detaily výbavy a podlahová okna ve všech obytných prostorech, která zajišťují dostatek denního světla, stejně jako podlahové topení v celém domě.

Příjemné a rodinně přátelské sousedství je doplněno společnou zahradou s pěkným hřištěm.

Nemovitost se nachází na atraktivní lokalitě v oblíbené hamburgské čtvrti Groß Borstel, která je vyhledávaná pro své klidné a zelené prostředí při současně dobrém dopravním spojení. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanými obytnými areály a příjemnou, rodinně orientovanou atmosférou.

Městská hromadná doprava projíždí přímo pod domem: několik autobusových linek, včetně linek 5 a 23, je dosažitelných pěšky. Autobusová linka 5 nabízí přímé spojení do centra Hamburku a také do Tibarg-Center, odkud je možné přestoupit na linku metra U2. Díky tomu lze cíle jako hlavní nádraží nebo Jungfernstieg dosáhnout pouhých 20 až 25 minut. Další oblíbené čtvrti, jako je Eppendorf (spolu s univerzitní nemocnicí) a Winterhude, nejsou daleko.

S autem máte výhodu rychlého napojení na okružní silnici Ring 3 a státní silnici B433, stejně jako na dálnice A7 a A23. Hamburské letiště je vzdáleno přibližně 10 až 15 minut, což ještě více zdůrazňuje atraktivitu lokality.

Obchody pro každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny, lékárny, stejně jako restaurace a kavárny, se nacházejí v bezprostředním okolí. Také zdravotní péče je zajištěna díky několika ordinacím lékařů a blízkosti Univerzitní nemocnice Hamburg-Eppendorf. Školy a školky jsou rovněž rychle dostupné.

Čí řada zelených ploch a rekreačních oblastí v okolí poskytuje vysokou volnočasovou hodnotu a vybízí ke procházkám a sportovním aktivitám. Hagenbecks Tierpark a Niendorfer Gehege jsou rychle dosažitelné. Celkově lokalita ohromuje úspěšnou kombinací tichého bydlení a městské blízkosti.

- 4 ložnice

- 2 stylové koupelny plus návštěvnické WC

- Dvě slunné, prostorné terasy

- Soukromé rodičovské patro

- Vysoce kvalitní vybavení s parketovými podlahami

- Podlahové topení v celém domě

- Podlahová okna

- Moderní, bezzdvižné sprchy

- Plně dokončený suterén

- Spousta praktického úložného prostoru

- Společná zahrada s hřištěm

- Rodinně přátelské sousedství