Prodej bytu 3+kk • 75 m² bez realitkyOberhausen Borbeck Nordrhein-Westfalen 46117

Tato výjimečně atraktivní 3,5-pokojová bytová jednotka spojuje elegantní, moderní bydlení s vysokou mírou komfortu a jedinečnou atmosférou – ideální pro páry, rodiny nebo náročné jednotlivce.

Mimořádně rodinně orientovaná je velmi prostorná, udržovaná společná zahrada, která nabízí četné možnosti využití.

Kromě toho jsou v areálu společné parkovací plochy pro vaše vozidla.

Světlem prostoupený a skvěle dispozicovaný byt má přibližně 75 m² obytné plochy a byl v posledních letech s velkou péčí a láskou k detailům modernizován.

Jak ukazují i působivé fotografie, nebyly při rekonstrukci šetřeny žádné náklady ani úsilí.

Zvláštní atrakcí je historický prvek bytu: Pamětní deska připomíná, že se zde kdysi nacházelo natáčecí místo zapomenutého a následně znovu objeveného filmu s Romy Schneider a Michelem Piccoli – půvabný detail s kulturním charakterem.

Byt se nachází ve velmi žádané lokalitě Oberhausen-Borbeck, která se vyznačuje příjemnou kombinací klidné, téměř venkovské atmosféry a vynikající infrastruktury.

V blízkosti se nachází jezdecký areál, kanál Rhein-Herne a rovněž objekt Haus Ripshorst.

Obchody, restaurace, pekárny, lékaři i školy jsou snadno dostupné pěšky.

Dopravní spojení je vynikající:

• rychlý přístup na dálnice

• nedaleká autobusová zastávka s přímým spojením do centra Oberhausenu a do přilehlých čtvrtí v Essanu

Blízkost k Essen-Frintrop, Bottropu a Mülheim-Dümpten činí lokalitu zvláště atraktivní pro dojíždějící i rodiny.

Nemovitost zaujme kvalitní a komplexní modernizací a výjimečně stylovým vybavením:

V posledních letech bylo v bytě mimo jiné obnoveno:

• vodovodní a kanalizační potrubí

• všechny radiátory včetně všech ventilů

• zásuvky, vypínače, osvětlení i proudový chránič spolu se všemi jističovými automaty v rozvaděči

Byt je vytápěn moderním, účinným topným systémem.

Zvláštním architektonickým lákadlem je prostorná obývací část, která je opticky elegantně zarámována designovou krbovou stěnou. Navíc polouzavřené stěnové prvky s dekorativně vzorovaným bezpečnostním sklem a vzhledem přírodního kamene vytvářejí výjimečný pocit z prostoru s unikátní hrou světla.

Vysoce modernizovaná koupelna disponuje:

• vířivkou

• designovým dvojitým umyvadlem s osvětleným zrcadlem

• moderními armaturami a toaletní zařízením s integrovaným bidetem

Ložnice je opravdovým designovým prohlášením:

• velké, kulaté stropní zrcadlo s LED osvětlením (nastavení barev a jasu)

• stěnová obložení z přírodních bambusových a kokosových vláken pro zvláštní atmosféru a designový dojem

Byt je vybaven moderním smart home systémem (mezi ostatními komponenty Xiaomi a eQiva). Pomocí aplikace lze mimo jiné monitorovat a ovládat:

• bezpečnostní kameru

• osvětlení

• poplašný systém

• termostaty

Tento systém je flexibilně rozšiřitelný, například pro ovládání osvětlení nebo žaluzií.

Byt se předává ve vysoce kvalitně částečně zařízeném stavu a nabízí řadu zakázkových vestavěných prvků:

• všechny zakázkově vyrobené designové závěsy a lemování

• velká vestavěná skříň v ložnici

• vestavěná skříň v kuchyni pro pračku a sušičku

• kompletně vybavená vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů (pod značkami AEG a Bauknecht)

• kompletně zařízený dětský pokoj

• televize s nízkým stolem, dvěma designovými křesly a konferenčním stolkem v obývacím pokoji

• designové barové stoličky spolu s vysoce lesklým barovým stolem

Veškerý nábytek a elektrospotřebiče lze odkoupit za férovou cenu 6.600,00 EUR.

Impressum:

2Makler - Kapital Immobilien

Boris Schwarzmann

Daňové identifikační číslo: 124/5108/2068

Am Fliederbusch 33

47279 Duisburg

Organ dohledu (§34c GewO):

Město Oberhausen

Bahnhofstr. 66

D-46145 Oberhausen

Tel: +49 175 7 172 172

E-mail: kontakt@2makler.de

Povolení podle §34c obchodního zákoníku udělené městem Oberhausen, Bahnhofstr. 66, 46145 Oberhausen

Ochrana osobních údajů:

Vaše údaje budou shromažďovány, zpracovávány a využívány výhradně v rámci zákonných předpisů. Údaje, které nám poskytnete, budou přísně důvěrné. Bez vašeho výslovného souhlasu nebudeme předávat žádné osobní informace, pokud nás k tomu zákon nepovinně neuloží. Upozorňujeme, že při přenosu údajů přes internet může dojít k tomu, že třetí strany vaše data zaznamenají nebo pozmění.