Prodej domu • 111 m² bez realitkyberlin Hermsdorf Berlin 13467

Příležitost v berlínském severu: Celý rodinný dům s šesti obytnými jednotkami na pozemku o rozloze 900 m² – koncipovaný jako mezigenerační dům pro 2–3 generace. Čtyři jednotky jsou v současnosti prázdné, což kupci poskytuje maximální svobodu při úpravách. Udělené stavební povolení pro proměnu půdního podlaží, jednobodové střešní okna a energetickou renovaci přidá dalších 150 m² obytné plochy.

Rodinný dům s volnými jednotkami – investiční příležitost nebo projekt s možností dělení

Celková plocha po modernizaci bude 741 m², z toho 630 m² obytné plochy.

Současná obytná plocha činí 480 m² a celková aktuální plocha 613 m².

Dům obsahuje 6 bytů a 3 garáže.

K dispozici je nabídka na komplexní modernizaci za 630 TEUR.

Rodinný dům se nachází v srdci Hermsdorfu, všestranné a dobře zavedené čtvrti, která nabízí jak městské výhody, tak zelené útočiště. Poloha se vyznačuje vynikající infrastrukturou a vysokou kvalitou života, což jí dodává atraktivitu pro různé cílové skupiny.

Dopravní dostupnost

• Metro: Stanice Rathaus Reinickendorf (U8) a Alt-Tegel (U6) jsou dosažitelné za pár minut a nabízejí rychlé spojení do berlínského centra i k důležitým dopravním uzlům.

• Autobus: Několik autobusových linek (např. 124, 133, 220) projíždí v bezprostřední blízkosti a doplňuje nabídku metra.

• Individuální doprava: Blízkost k městské dálnici A111 zajišťuje rychlé napojení na nadregionální silniční síť. I berlínské centrum je automobilově rychle dosažitelné.

Infrastruktura a okolí

• Možnosti nákupu: V okolí se nachází četné supermarkety (např. Edeka, Rewe, Lidl), drogerie a specializované obchody pro každodenní potřeby. Halové prostory u Borsigturm navíc nabízejí další možnosti nákupu a služeb.

• Vzdělávání a péče: Mateřské školy, základní školy a střední školy jsou dosažitelné pěšky nebo během krátké jízdy.

• Zdravotnictví: V bezprostředním okolí se nacházejí lékaři, lékárny a kliniky, které zajišťují komplexní lékařskou péči.

• Volný čas a odpočinek: Tegeler See, zelené oázy a další možnosti volnočasových aktivit v Reinickendorfu jsou dobře dostupné.

• Gastronomie: Rozmanité kavárny, restaurace a stánky s rychlým občerstvením nabízejí širokou kulinářskou nabídku.

Žádní makléři. Jakákoliv komerční akvizice je zakázána (§ 7 UWG).