Prodej domu 4+kk • 110 m² bez realitkyBremen Osterholz Bremen 28307

Vstupte bez nutnosti rekonstrukce. Všechny hlavní řemeslné obory byly již kompletně obnoveny.

Tento kompletně zrenovovaný řadový dům z roku 1966 nabízí příležitost zakoupit moderní a ihned k nastěhování připravený domov ve vyhledávané Kuhkampsiedlung v Alt-Osterholz. Tichá, ustálená obytná lokalita s příjemným sousedstvím patří mezi oblíbené čtvrti na východní části Brém.

Dům byl komplexně zmodernizován a je jak technicky, tak vzhledově v moderním stavu. Pro kupující to znamená: žádné dodatečné rekonstrukce, žádné dlouhé čekací doby na řemeslníky a žádné těžko předvídatelné následné náklady. Právě dnes je to velká výhoda, která šetří čas, úsilí i další investice.

S přibližně 110 m² obytné plochy a 4,5 pokojem je nemovitost ideální pro páry nebo rodiny s jedním dítětem. Dispozice je flexibilní a lze ji přizpůsobit různým životním situacím.

Obytná část v přízemí byla otevřena spojením původně oddělené ložnice s obývacím pokojem, čímž vznikl prostorný a světlý obytný prostor s dostatkem místa pro každodenní život. V případě potřeby lze původní dispozici opět obnovit, takže vznikne další pokoj a dům by byl vhodný i pro rodinu se dvěma dětmi.

V horním patře se nacházejí dvě ložnice. Navíc bylo připraveno další malé místo pro případnou instalaci druhé koupelny.

Zvláště je třeba zdůraznit velkou jihozápadní zahradu o rozloze 532 m², což je u řadového koncového domu skutečná vzácnost a ideální prostor pro rodinu, volný čas a relaxaci na čerstvém vzduchu.

Sklep o přibližně 78 m² užitné plochy a garáž dokončují tuto nemovitost.

Nemovitost se nachází ve čtvrti Alt-Osterholz, v oblasti Kuhkampsiedlung – klidné, ustálené obytné lokalitě s vysokou kvalitou bydlení a příjemným sousedstvím. Okolí je oblíbené zejména u rodin a párů, neboť kombinuje klidné bydlení se současně velmi dobrou infrastrukturou.

Velkou výhodou je blízkost k Weserparku. Obchodní centrum je dosažitelné za několik minut jízdy a nabízí rozmanité možnosti nakupování, gastronomii a služby pro každodenní potřeby.

Díky jihozápadní orientaci pozemku profitují dům i zahrada z mnoha slunečných hodin a velmi příjemného klimatu.

Školy, mateřské školy a zařízení denní potřeby se nacházejí v bezprostředním okolí. Spojení s veřejnou dopravou i okolními čtvrtěmi je dobře rozvinuté.

Nemovitost byla v rámci komplexní rekonstrukce téměř úplně obnovena a nachází se v moderním, ihned k nastěhování stavu bez dalších potřeb rekonstrukce.

Zásadní modernizace:

• Okna a vchodové dveře obnoveny

• Elektroinstalace kompletně nová

• Vytápěcí a vodovodní rozvody obnoveny (měď)

• Střešní izolace obnovena

• Vnitřní prostory (omítka, malířské práce) byly komplexně přepracovány

• Vnější schody a zábradlí obnoveny

Vytápěcí zařízení bylo v roce 2023 nahrazeno moderním kondenzací kotlem značky Buderus a zajišťuje tak efektivní a moderní vytápění.

Vnitřní vybavení:

• Moderní vestavěná kuchyň v nadčasovém designu

• Koupelna se sprchou a moderním vybavením

• Snadno udržovatelná vinylová podlaha s dřevěným vzhledem

• Nové vnitřní dveře

• Kompletně obnovena elektroinstalace

Vnější prostory:

• Slunná jihozápadní terasa s elektrickou markýzou a přímým vstupem do zahrady

• Snadno udržovatelné terasové dosky z WPC

• Garáž s elektrickým pohonem vrat

Dům je celkově velmi udržovaný, zmodernizovaný a ihned k nastěhování.