Prodej domu 6+1 • 123 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Manche Häuser bieten einfach nur Räume.

Některé domy nabízejí jen obyčejné místnosti.

Dieses Zuhause schenkt Möglichkeiten.

Tento domov otevírá možnosti.

Nur wenige Gehminuten vom Lassaner Hafen entfernt, entsteht hier ein Lebensmittelpunkt für Familien, die Ruhe, Natur und Freiraum mit modernem Alltag verbinden möchten.

Jen několik minut chůze od lassanského přístavu se zde rodí životní středisko pro rodiny, které chtějí spojit klid, přírodu a volný prostor s moderním každodenním životem.

Morgens ein Spaziergang am Wasser, nachmittags Arbeiten im Homeoffice und abends Spielen im großen Garten – genau dieses Lebensgefühl macht diese Immobilie besonders.

Ranní procházka u vody, odpolední práce z domova a večerní hraní na rozlehlé zahradě – právě tento životní styl činí tento dům výjimečným.

Auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen.

Na přibližně 123 m² obytné plochy se nachází 6 místností s velkým potenciálem pro individuální představy o bydlení.

Die vorhandene Aufteilung eignet sich ideal für eine Familie mit zwei Kindern und gleichzeitigem Bedarf an einem separaten Arbeitsbereich.

Stávající dispozice ideálně vyhovuje rodině se dvěma dětmi, které zároveň potřebuje oddělený pracovní prostor.

Während oben gemütliche Rückzugsorte entstehen, bleibt unten genügend Platz für gemeinsames Familienleben, Gäste oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Zatímco v horních patrech vznikají útulná útočiště, dole zůstává dostatek místa pro společný rodinný život, hosty nebo kreativní využití.

Besonders charmant ist die Kombination aus großzügigem Grundstück, gewachsenem Baumbestand und der ruhigen Lage in Lassan.

Mimořádně půvabná je kombinace prostorného pozemku, vyzrálého stromového porostu a klidné lokality v Lassanu.

Auf rund 1.553 m² genießen Kinder viel Platz zum Spielen, während Erwachsene Ruhe und Natur direkt vor der eigenen Haustür erleben.

Na zhruba 1 553 m² mají děti dostatek místa na hraní, zatímco dospělí zažijí klid a přírodu přímo u svých dveří.

Der Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten, vom Familiengarten über Selbstversorgung bis hin zur kleinen Wohlfüloase mit Terrasse und Feuerstelle.

Zahrada nabízí četné možnosti – od rodinné zahrady přes vlastní pěstování až po malou oázu pohody s terasou a ohništěm.

Der vollunterkellerte Bereich mit ca. 68 m² erweitert den Wohnalltag spürbar und schafft zusätzlichen Raum für Hobbys, Fitness, Werkstatt oder einen perfekt getrennten Stauraum.

Úplně podzemní část o rozloze cca 68 m² výrazně rozšiřuje obytný prostor a vytváří dodatečné místo pro koníčky, fitness, dílnu nebo ideálně oddělený úložný prostor.

Ein echtes Highlight sind die bereits visualisierten Modernisierungsideen im Exposé.

Skutečným lákadlem jsou vizualizované modernizační nápady uvedené v inzerátu.

Die stilvollen Vorher-Nachher-Darstellungen zeigen eindrucksvoll, wie modern, hell und wohnlich sich die Räume gestalten lassen, und helfen dabei, sich schon heute im zukünftigen Zuhause zu sehen.

Stylové před a po ukázky působivě ukazují, jak moderní, světlé a útulné mohou být místnosti, a pomáhají si představit budoucí domov již dnes.

Vom offenen Essbereich bis zum liebevoll eingerichteten Kinderzimmer entsteht sofort ein Gefühl dafür, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt.

Od otevřeného jídelního prostoru až po láskyplně zařízený dětský pokoj se ihned vytvoří představa o tom, jaký potenciál tento dům nabízí.

Auch das Umfeld passt perfekt zum Wunsch vieler Familien nach mehr Lebensqualität:

I okolí dokonale odpovídá přání mnoha rodin po vyšší kvalitě života:

Der Lassaner Hafen mit seiner maritimen Atmosphäre ist in nur etwa vier Minuten fußläufig erreichbar.

Lassanský přístav s námořní atmosférou je dosažitelný pěšky za pouhé čtyři minuty.

Kleine Cafés, Wasserblick und die Nähe zur Natur schaffen eine entspannte Umgebung fernab vom hektischen Stadtleben.

Malá kavárničky, výhled na vodu a blízkost přírody vytvářejí uvolněné prostředí daleko od hektického městského života.

Zusätzlichen Freiraum bieten angrenzende Wiesengrundstücke mit ca. 400 m² und/oder 800 m², die kostengünstig von der Kirchengemeinde angepachtet werden können, ideal für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach noch mehr Platz für Familie und Freizeit.

Dodatečný volný prostor nabízejí přiléhající louky o rozloze cca 400 m² a/nebo 800 m², které lze výhodně pronajmout od farnosti – ideální pro milovníky zahrady, chov zvířat nebo prostě pro další místo pro rodinu a volný čas.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern ankommen.

Domov pro lidi, kteří se nechtějí jen bydlet, ale chtějí se usadit.

Lassan begeistert mit einer Kombination, die heute selten geworden ist: ruhiges Wohnen am Wasser, kurze Wege im Alltag und ein naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Lassan okouzluje kombinací, která se dnes už málokdy vyskytuje: klidné bydlení u vody, krátké spoje v každodenním životě a příjemné přírodní prostředí s vysokou kvalitou života.

Nur etwa vier Gehminuten vom idyllischen Hafen entfernt genießen Sie hier maritimes Flair direkt vor der Haustür.

Jen asi čtyři minuty chůze od idylického přístavu si zde vychutnáte námořní atmosféru přímo u vašich dveří.

Spaziergänge entlang des Peenestroms, ein Kaffee am Wasser oder entspannte Sommerabende am kleinen Yachthafen machen den besonderen Charakter des Ortes spürbar.

Procházky podél řeky Peenestrom, káva u vody nebo uvolněné letní večery u malého jachtařského přístavu zdůrazňují zvláštní charakter místa.

Gerade für Familien überzeugt die Lage durch ihre Alltagstauglichkeit.

Zvláště pro rodiny je lokalita atraktivní díky své praktičnosti pro každodenní život.

Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten und ein Discounter befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.

Základní škola, mateřská škola, pekárna, obchody a diskont jsou v blízkosti a jsou snadno dostupné.

Dadurch entstehen kurze Wege und mehr Zeit für die wichtigen Dinge des Familienlebens.

Tím vznikají krátké cesty a více času na důležité věci rodinného života.

Die Umgebung lädt gleichzeitig zu einem aktiven Leben im Grünen ein:

Okolí zároveň vybízí k aktivnímu životu v přírodě:

Radfahren, Wassersport, Spaziergänge oder Ausflüge auf die Insel Usedom gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.

Cyklistika, vodní sporty, procházky nebo výlety na ostrov Usedom jsou zde samozřejmostí každodenního života.

Die bekannten Ostseestrände Usedoms sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und machen spontane Strandtage jederzeit möglich.

Známé pobřežní pláže Baltského moře na Usedomu jsou dosažitelné během krátké jízdy autem a umožňují spontánní dny na pláži kdykoli.

Lassan verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre, ideal für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen.

Lassan tak spojuje bydlení v přírodě s uvolněnou, rodinně přívětivou atmosférou – ideální pro lidi, kteří hledají klid, aniž by se vzdávali dobré infrastruktury.

Modernisierungen:

Modernizace:

– komplette Dachsanierung 2004

– kompletní obnova střechy 2004

– Neueinfassung der Schornsteine 2004

– Nové opláštění komínů 2004

– Dämmung der Decken zum Dachboden hin 2004

– Izolace stropů směřujících do podkroví 2004

– Kunststofffenster, 2-fache Verglasung, 1995

– Plastová okna, dvojité zasklení, 1995

– Elektro 1975

– Elektroinstalace 1975

– Heizung 1994

– Vytápění 1994

Ausstattung:

Vybavení:

– Einbauküche

– Vestavěná kuchyň

– Badewanne

– Koupací vana

– Bad mit Fenster

– Koupelna s oknem

– Küche mit Fenster

– Kuchyň s oknem

– Dusche in der Waschküche im Keller

– Sprcha v prádelně v suterénu

– voll unterkellert, ca. 100 m²

– plně sklepní, cca 100 m²

– Dachboden ausgebaut

– Upravované podkroví

– Garage

– Garáž

– Stallgebäude, welches aktuell als Hühnerstall genutzt wird.

– Stodola, která je v současnosti využívána jako kuřinec.

Für zusätzlichen Freiraum bietet sich die Möglichkeit, angrenzende Wiesengrundstücke mit ca. 400 m² und/oder 800 m² kostengünstig von der Kirchengemeinde anzupachten.

Pro dodatečný volný prostor je možné za výhodnou cenu pronajmout přiléhající louky o rozloze cca 400 m² a/nebo 800 m² od farnosti.

Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen.

Obytné plochy nemáme sami změřené.

Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor.

Stavební dokumentace z archivu staveb bohužel při tvorbě inzerátu nebyla k dispozici.

Wir konnten daher die Bauordnungsrechtliche Zulässigkeit, sowie das Vorliegen einer Baugenehmigung nicht prüfen.

Proto jsme nemohli prověřit soulad s územním plánem ani existenci stavebního povolení.

Wir haben keine bautechnischen Untersuchungen vorgenommen, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können.

Nebyly provedeny žádné stavebně-technické prohlídky, a proto nepřebíráme žádnou záruku za tyto údaje.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Prosíme o pochopení, že vaše dotazy můžeme vyřídit pouze po zadání úplných kontaktních a adresních údajů.

Die Bilder im Exposé wurden digital optimiert und teilweise mithilfe moderner KI-Technologie bearbeitet.

Fotografie v inzerátu byly digitálně optimalizovány a částečně upraveny za pomoci moderních technologií umělé inteligence.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten.

Při prodeji této nemovitosti výslovně neuzavíráme smlouvu s kupujícími zprostředkovatelství a působíme jako výhradní zástupci prodávající strany, od níž rovněž obdržíme odměnu.

Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

Ani sjednání termínu prohlídky, ani předání dokumentů či přijetí nabídky na koupi výslovně nevede k uzavření smlouvy o zprostředkování mezi námi a zájemcem o koupi.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.

Rádi si uděláme čas pro vaše dotazy a pozveme vás na osobní prohlídku.

Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro.

Domluvte si termín v naší kanceláři.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

Zavolejte nám nebo nám pošlete e-mail.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?

Chcete prodat svou nemovitost, nebo znáte někoho, kdo by rád svou nemovitost prodal?

Aber Sie sind sich nicht sicher, welcher Preis der Richtige ist?

Ale nejste si jisti, jaká je správná cena?

Hier ist die Lösung: www.immoverkaufspreis.de! Ihre kostenlose Online-Immobilienwertermittlung!

Tady je řešení: www.immoverkaufspreis.de! Vaše bezplatné online ocenění nemovitosti!

Rechtlicher Hinweis:

Právní upozornění:

Angaben gemäß § 5 TMG:

Údaje podle § 5 TMG:

Immobilienliebling GmbH

Immobilienliebling GmbH

Krämerstrasse 9

Krämerstrasse 9

18055 Rostock

18055 Rostock

Vertreten durch:

Zastoupená:

Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner

Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner

Kontakt:

Kontakt:

Telefon: 0381-1283590

Telefon: 0381-1283590

Telefax: 0381-12835911

Fax: 0381-12835911

E-Mail: info@immobilienliebling.de

E-mail: info@immobilienliebling.de

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:

Odpovědná osoba za obsah podle § 55 odst. 2 RStV:

Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner

Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner

Hinweis auf EU-Streitschlichtung

Upozornění na evropské řešení sporů:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Evropská komise poskytuje platformu pro řešení spotřebitelských sporů online (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.

Naši e-mailovou adresu najdete výše v kontaktních údajích.

Quelle: https://www.e-recht24.de

Zdroj: https://www.e-recht24.de

Registereintrag:

Zápis do rejstříku:

Eintragung im Handelsregister.

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Registergericht: Amtsgericht Rostock

Rejstříkový soud: Okresní soud v Rostocku

Registernummer: HRB 13066

Registrační číslo: HRB 13066

Umsatzsteuer-ID:

IČ DPH:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:

Identifikační číslo DPH podle § 27a zákona o DPH:

DE 297550960

DE 297550960

Aufsichtsbehörde:

Dozorový orgán:

Hansestadt Rostock Stadtamt

Městský úřad Hansestadt Rostock

Gewerberlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:

Provozní povolení podle § 34c GewO bylo vydáno:

Hansestadt Rostock, Stadtamt, Abt. Gewerbe-angelegenheiten, Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock

Hansestadt Rostock, Městský úřad, odbor podnikatelských záležitostí, Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:

Informace o profesní odpovědnostní pojistce:

Name und Sitz der Gesellschaft:

Název a sídlo společnosti:

ERGO Versicherungsgruppe AG

ERGO Versicherungsgruppe AG

Victoriaplatz 2

Victoriaplatz 2

40477 Düsseldorf

40477 Düsseldorf