Prodej domu 6+1 • 136 m² bez realitky, Hessen

Sníte o idylickém klidu, zahradním ráji pro děti a možnosti soběstačnosti? Zde je Váš nový domov! Kvůli osobním změnám se rozloučíme s naším pečlivě zrestaurovaným rodinným domem v klidné části Fronhausen.

Dům byl původně postaven v roce 1920 (přístavek 1958) a v roce 2015 prošel kompletní rekonstrukcí „do jádra“. Na přibližně 136 m² obytné plochy se nachází 6 ideálně uspořádaných místností, které nabízejí velkou flexibilitu pro celou rodinu. Výjimečně velký pozemek o rozloze 908 m² je v této lokalitě opravdovou raritou a absolutním snem pro děti, volnočasové aktivity a milovníky zahrady.

Nejlepší je, že nákladné a rozsáhlé rekonstrukční práce jsou již zcela dokončeny! Pouze v chodbě a obývacím pokoji ještě chybí konečná podlahová krytina a tapety. Je to Vaše perfektní příležitost, jak s minimálním úsilím dodat domu vlastní, osobní dotek. Po domluvě mohou být tyto zbývající práce dokončeny ještě před stěhováním.

Nemovitost je k dispozici krátkodobě po předchozí domluvě. K dispozici je samozřejmě i aktuální energetický štítek platný k dnešnímu dni.

Dům se nachází v naprosto klidné a rodinně přívětivé vesnické idyle, v jedné ze čtvrtí Fronhausen.

Dopravní dostupnost je nebývalá: do centra Marburgu či Gießenu se dostanete za pouhých přibližně 12 minut jízdy. Navíc má Fronhausen vlastní nádraží, které zajišťuje pohodlné spojení v rámci regionální dopravy. I rodiny mají zajištěno vše potřebné: školní autobus odvádí děti přímo do Fronhausen, Niederwalgern a Heskem.

Díky již zavedenému, ultrarychlému 1 Gbit optickému připojení je tato nemovitost také ideálním místem pro moderní domácí kancelář uprostřed zeleně.

Dům byl modernizován s velkou láskou k detailu a nabízí prvotřídní vybavení, které nezanechává žádné přání nevyřízené:

Rekonstrukce a technika domu: V roce 2015 byly kompletně vyměněny veškeré rozvody – voda, kanalizace, elektřina, topný systém a hlavní koupelna. Strop v nejvyšším patře je izolován. V roce 2019 byla do většiny místností instalována moderní, vysoce kvalitní trojskla.

Topení a energetická účinnost: Vytápění zajišťuje moderní pelety kotel. Srdcem obytné části je však útulný kamen s vodním okruhem. Díky integrované vodní nádrži přenáší vyrobené teplo přímo do centrálního topného systému. Současně jeho ohromná radiační teplota zaručuje, že chodba až do horního patra je příjemně vyhřátá – extrémně efektivní a úsporné.

Kuchyně a komfort: Moderní, plně vybavená vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně. Disponuje prémiovými spotřebiči značky Bosch (trouba, vestavěná mikrovlnka a velká varná deska o rozměru 90 cm).

Pro dokonalý spánek během horkých letních nocí je navíc v hlavní ložnici instalována klimatizace.

Koupelny: Skvělým prvkem v přízemí je prostorná, moderní hlavní koupelna, která je vybavena jak velké sprchou, tak vanou. V horním patře se nachází také praktické hostinské WC.

Zahrada, bazén a soběstačnost: Zahrada o rozloze 908 m² je opravdovým rájem. Disponuje vlastním bazénem pro letní dny a kvalitně zajištěným venkovním posezením pro pohodové grilování. Pro ty, kdo chtějí žít soběstačně, je připraven robustně zdi vyhloubený XXL vyvýšený záhon a dvě velká skleníky (8x4 metry a 2,5x1,8 metru). Přibližně 20 m² velká zahradní bouda navíc nabízí dostatek místa pro koníčky a zahradní nářadí.

Parkovací stání a dílna: Vaše vozy můžete pohodlně zaparkovat přímo na pozemku. K dispozici je 6 parkovacích stání na štěrku a 2 dlažovaná místa. Malá, dvoupatrová garáž pojme malý automobil a v horním patře slouží jako praktická dílna.