Prodej bytu 3+kk • 84 m² bez realitkyMaisstraße 32 Duisburg Rahm Nordrhein-Westfalen 47269

Vítejte ve vašem novém domově v oblíbeném jižním Duisburgu!

Tento kvalitně zmodernizovaný 3,5-pokojový byt v Duisburg-Rahm zaujme perfektní kombinací moderního bydlení, klidné polohy a vynikající infrastruktury.

Byt s nízkým počtem bariér se nachází ve 3. nadzemním podlaží s výtahem u udržovaného vícegeneračního domu z roku 1970 a je nabízen jako prvotní nabytek po komplexní modernizaci.

Na přibližně 83,5 m² obytné plochy vás čeká prostorný obývací/jídelní prostor s přístupem na slunnou lodžii s markýzou, dva další pokoje, samostatná kuchyň, moderní koupelna s bezzdvižovou sprchou a vanou a také samostatné WC pro hosty.

V rámci rozsáhlé modernizace byly mimo jiné obnoveny vodovodní potrubí v koupelnách včetně hlavních rozvodů, nainstalovány moderní chytré termostaty na všech radiátorech a realizováno mnoho dalších prvotřídních vybavení.

Zvláště příjemné: Byt je vybaven elektrickými rolety, nabízí moderní atmosféru bydlení a disponuje dvěma vlastními sklepními kóji.

Vybavení a přednosti:

- Prodej bez provize

- První nabytek po kompletní modernizaci

- Prostorná obytná plocha o rozloze 83,5 m²

- 3,5 pokojů s promyšleným uspořádáním

- Velká lodžie s markýzou

- 3. nadzemní podlaží s výtahem

- Moderní chytré termostaty na všech radiátorech

- Obnovené vodovodní potrubí v koupelnách

- Obnova hlavních rozvodů

- Elektrické rolety

- Moderní koupelna s bezzdvižovou sprchou a vanou

- Samostatné hostinské WC

- Dvě vlastní sklepní kóje

- Ústřední plynové vytápění

- Udržovaná obytná budova

- Zastávka S-Bahn dosažitelná pěšky

Byt se nachází na adrese Maissstraße 32 v oblíbené čtvrti Duisburg-Rahm, jedné z nejžádanějších lokalit v jižním Duisburgu.

Čtvrť Rahm zaujme svou klidnou, zelenou atmosférou a vynikajícím spojením do Düsseldorfu, Ratingenu a centra Duisburgu. Nákupní možnosti, lékaři, restaurace i rekreační oblasti se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Zvláště atraktivní je zastávka S-Bahn, kterou lze pohodlně dojít pěšky, což jsou ideální podmínky pro dojíždějící pracovníky.

- Klidná lokalita s bohatou zelení

- Vynikající spojení směrem na Düsseldorf, Krefeld a Essen

- Zastávka S-Bahn dosažitelná pěšky

- Nákupní možnosti a gastronomie v okolí

- Oblíbené, vyspělé obytné prostředí

Poznámka k fotografiím a zařizování:

Fotografie zveřejněné v této inzerci ukazují skutečné, aktuální snímky bytu.

Zobrazený nábytek a zařizovací předměty se skutečně nacházejí v bytě a nebyly digitálně přidány.

Zařízení bylo úmyslně vybráno tak, aby vám poskytlo lepší prostorový pocit a nápady na případné uspořádání.

Samozřejmě bude byt při prodeji kompletně vysklizněn a předán bez vybavení.

Tento byt kombinuje moderní komfort bydlení, kvalitní modernizaci a atraktivní polohu v jižním Duisburgu.

Je ideální pro majitele, kteří chtějí bydlet sami, nebo investory hledající ihned nastavitelnou nemovitost se stylem a kvalitou.

Koupě a podmínky:

Koupní cena bytu: 249.800 €

Provize: bez provize pro kupující

Zaujalo vás to? Domluvte si prosím již nyní termín prohlídky! Těším se na váš dotaz!