Prodej bytu 3+kk • 123 m² bez realitkyElberferlderstr. 103, , Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve svém novém domově!

Tento prostorný a světlem prosvětlený vlastnický byt o dispozici 3,5 až 4 pokoje se nachází ve druhém patře velmi udržovaného činžovního domu a je kompletně zrenovován, ihned k nastěhování.

S obytnou plochou přibližně 123 m² nabízí nemovitost nádherný pocit otevřenosti – ideální pro páry, malé rodiny nebo profesionály, kteří potřebují více prostoru a možnost provozování homeoffice. Chytře navržená dispozice harmonicky odděluje vstřícný obytný a jídelní prostor od soukromých ložnic a koupelen. Zvláštní dominantou jsou dva slunné balkony/loggie, které lákají k odpočinku venku kdykoliv během dne. Prostorný obytný a jídelní prostor přímo navazuje na kvalitní, plně vybavenou vestavěnou kuchyň, která je již zahrnuta v kupní ceně.

Díky vynikajícímu stavu a modernímu vybavení zde není žádný rezervační zpoždění renovací – můžete se ihned nastěhovat a cítit se jako doma.

Byt se nachází ve velmi dobré, centrum blízké lokalitě ve městě Hilden.

Živá pěší zóna Hildenu (jedna z nejatraktivnějších v regionu) s množstvím butiků, kaváren, lékařů a supermarketů je dosažitelná během několika minut chůze. Školy a školky najdete rovněž pohodlně pěšky během několika minut.

I milovníci přírody a volného času si zde přijdou na své: Nedaleký městský les a oblíbené rekreační a zážitkové koupaliště „Hildorado“ a Waldbad nabízejí ideální možnosti k odpočinku a sportovním aktivitám.

Zároveň lokalita vyniká díky vynikající dopravní dostupnosti: Dálnice A46 a A3 jsou rychle dosažitelné, což činí polohu ideální pro dojíždějící do Düsseldorfu, Kolína nad Rýnem nebo Wuppertalu. Veřejná doprava a blízké rekreační oblasti (například hildenský městský les nebo jezero Unterbacher) jsou rovněž v pohodlné dospěnosti.

Byt zaujme kvalitním výběrem materiálů a promyšlenými detaily:

• Podlahy: Pravý dřevěný parket ve všech obytných a ložnicích a kvalitní přírodní kámen v reprezentativním vstupním prostoru.

• Kuchyně: Moderní a plně vybavená vestavěná kuchyň včetně všech značkových spotřebičů (lednice, sporák, trouba, myčka nádobí, mikrovlnná trouba).

• Dvě koupelny: Prostorná hlavní koupelna s kombinací vany a sprchy a velkým oknem s denním světlem

  o samostatná hostinská koupelna s moderní sprchou a denní světelnou kopulí.

• Exteriérové prostory: Dva prostorné, kryté balkony/loggie.

• Okna: Dvojitě zasklená plastová izolační okna.

• Úložný prostor: Vlastní, velmi prostorný sklepní prostor (cca 20 m²).

• Parkování: Vlastní uzamykatelná samostatná garáž s praktickým dálkovým ovládáním.

Tato nemovitost je prodávána soukromě bez provize (žádná kupní provize).

Zaujala Vás tato nabídka? Rádi Vám poskytneme další podklady a pozveme Vás na osobní prohlídku.

Prosíme, při Vašem dotazu nám zašlete své kompletní kontaktní údaje. Těšíme se na Vaši zprávu!