Prodej domu 5+1 • 137 m² bez realitkyStammham Stammham Bayern 85134

Diese helle Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1991 erbaut. Sie wurde bereits renoviert und bietet mit 137 qm Wfl. viel Platz für Paare und Familien.

Tento světlý polodvojdomek byl postaven v roce 1991. Již byl zrekonstruován a nabízí s rozlohou 137 m² spoustu místa pro páry i rodiny.

Das Haus verfügt im Erdgeschoß über eine großzügige Diele mit Garderobeneinbauschrank, Gäste-WC, große Küche mit Einbauküche, direkt angrenzender Speis, sowie die Möglichkeit für einen Essplatz in der Küche.

Dům v přízemí disponuje prostornou halou s vestavěnou skříní na svrchní odkládání, hostinským WC, velkou kuchyní s vestavěným vybavením, přilehlou jídelnou a možností uspořádání jídelního koutku přímo v kuchyni.

Diele, WC, Küche und Speis sind mit Fliesen belegt.

Hala, WC, kuchyně i jídelna jsou obloženy dlaždicemi.

Der Übergang zum Wohnbereich ist großzügig, modern und offen gehalten. In diesem schönen Raum gibt es viel Platz für Wohnen und Essplatz. Der hier befindliche zweizügige Kamin sollte den Anschluss eines Kachel- oder Schwedenofens ermöglichen (vorbehaltlich Prüfung durch den Kaminkehrer) und ist gut mittig platziert.

Přechod do obývací části je prostorný, moderní a otevřený. V tomto krásném prostoru je dostatek místa pro obývání i jídelní kout. Dvoupodlažní krb umístěný zde by měl umožnit připojení kamen nebo švédského topidla (po kladném posouzení komínníkem) a je umístěn dobře uprostřed.

In diesem Raum wurde pflegeleichtes Laminat verlegt.

V této místnosti byla položena údržbě odolná laminátová podlaha.

Im Wohnbereich befindet sich auch der Zugang zur neuwertigen Terrasse, belegt mit großen Sandsteinplatten und dem schönen pflegeleichten Garten.

V obývací části se nachází také vchod na nově zrekonstruovanou terasu, kterou pokrývají velké pískovcové desky, a krásná nenáročná zahrada.

Für ein Barbecue mit Familie und Freunden oder einen gemütlichen Abend im Freien gibt es zusätzlich eine mit Granit gepflasterte Fläche hinter der Garage. Dort findet man auch in heißen Sommern noch ein schattiges Plätzchen. Ein geschützter Gartenbereich ergänzt diesen Bereich perfekt.

Pro grilování s rodinou a přáteli či útulný večer venku je navíc k dispozici oblast za garáží dlážděná granitem. I v horkých letních dnech zde najdete příjemné stinné místo. Tuto část dokonale doplňuje krytá zahradní zóna.

Im Obergeschoß ist das geräumige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken untergebracht.

V patře se nachází prostorná koupelna se sprchou, vanou, WC a dvojitým umyvadlem.

Die 3 Schlafräume sind mit Parkett, Kork und Laminat belegt.

Tři ložnice mají podlahu z parket, korku a laminátu.

Von 2 Schlafräumen kann man den Balkon an der Südwestseite des Hauses betreten.

Z dvou ložnic je přístup na balkon umístěný na jihozápadní straně domu.

Die gesamte Treppe ist mit pflegeleichtem grauem Feinsteinzeug belegt und wird von einem eleganten Edelstahl-Geländer eingerahmt.

Celý schodiště je pokryto údržbě odolným šedým kamenem a lemováno elegantním nerezovým zábradlím.

Alle 4 Kellerräume sind mit Heizkörpern ausgestattet, 3 davon sind gefliest.

Všechny čtyři sklepení jsou vybaveny radiátory, z toho tři jsou obloženy dlaždicemi.

Einer der Räume hat ein Tageslichtfenster und könnte bei Bedarf auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

Jedna z místností má okno přivádějící denní světlo a v případě potřeby může sloužit také jako kancelář nebo místnost pro koníčky.

In einem Keller befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine, sowie ein Waschbecken.

V jednom sklepě se nacházejí přípojky pro pračku a umyvadlo.

Im Heizraum wurde bereits eine neue Gastherme mit neuem Brauchwasserkessel eingebaut.

V topném prostoru již byla instalována nová plynová kondenzační kotelová jednotka s novým zásobníkem teplé vody.

Auf dem Dach ist eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung angebracht.

Na střeše je umístěna solární elektrárna na ohřev teplé vody.

Der komplett überdachte und geschützte Hauseingang, sowie der äußere Kellerabgang befindet sich an der Nordseite des 349 qm großen Grundstückes.

Kompletně krytý a chráněný vstup do domu i vnější východ do sklepa se nachází na severní straně pozemku o rozloze 349 m².

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße in Stammham.

Nemovitost se nachází v klidné ulici ve Stammhamu.

Die Buslinien zu höheren Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Autobusy směřující ke středním školám jsou dosažitelné pěšky.

In näherer Umgebung finden Sie die Grundschule, Ärzte, Zahnarzt, Bäcker, Metzger und verschiedene Gastronomie.

V bezprostřední blízkosti najdete základní školu, lékaře, zubaře, pekárnu, řeznictví a různé restaurace.

Auch ein großer neuer EDEKA-Markt, Supermarkt und Getränkemarkt ist vor Ort und in kurzer Entfernung zu erreichen.

Také se zde nachází velký nový obchodní řetězec EDEKA, supermarket a prodejna nápojů, které jsou snadno dostupné.

Zur Autobahn fahren Sie 8 Minuten.

K dálnici dojedete za 8 minut.

Das Krankenhaus Kösching und das Klinikum Ingolstadt erreichen Sie in ca. 20 bis 25 Minuten.

Nemocnice Kösching a klinika v Ingolstadtu jsou dosažitelné přibližně za 20 až 25 minut.

Zur Audi AG nach Ingolstadt fahren Sie ca. 15 bis 20 Minuten.

Do Ingolstadtu, kde sídlí Audi AG, dojedete asi za 15 až 20 minut.

Dieses Haus verfügt über helle und großzügige Räume mit viel Platz.

Tento dům disponuje světlými a prostornými místnostmi s dostatkem místa.

Die offene Gestaltung der Küche und des Wohnraumes bietet ein modernes Wohnambiente.

Otevřený koncept kuchyně a obývací části poskytuje moderní bydlení.

An dem Haus wurden bereits umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wie folgt:

Na domě již proběhly rozsáhlé renovační práce, a to následovně:

- Einbau hochwertiger Internorm-Fenster, weiss mit 3-fach-Verglasung

- Instalace kvalitních oken Internorm, bílých se trojitým zasklením

- Wärmedämmung/Isolierung sämtlicher Rollokästen

- Tepelná izolace všech žaluziových skříní

- Einbau neue Rollos

- Instalace nových žaluzí

- Einbau neue Fensterbänke

- Instalace nových okenních parapetů

- Komplettes Haus neu verputzt und gestrichen

- Celý dům byl nově omítnut a natřen

- Einbau einer neuen, energiesparenden Buderus Gas-Brennwert-Therme mit neuem Wasserspeicher

- Instalace nové energeticky úsporné plynové kondenzační kotle Buderus s novým zásobníkem vody

- Einbau einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung

- Instalace solárního systému na ohřev teplé vody

- Austausch aller Thermostat-Ventile mit anschließendem hydraulischem Abgleich

- Výměna všech termostatických ventilů s následným hydraulickým vyvážením

- Proffessionelle Isolierung sämtlicher Rohrleitungen im Keller

- Profesionální izolace všech trubek ve sklepě

- Einbau einer neuen Duschkabine im Bad OG

- Instalace nové sprchové kabiny v koupelně v patře

- Neue Verkleidung und Isolierung der Dachgauben

- Nové obložení a izolace střešních kuklíků

- Neues Garagendach

- Nová střecha garáže

- Balkon neu gefliest mit frostsicheren Fliesen

- Balkon byl nově obložen dlaždicemi odolnými proti mrazu

- Markisentuch der Terrassenmarkise erneuert

- Obnova látky markýzy terasy

- Granitpflasterfläche für Sitzplatz hinter Garage vergrößert

- Zvětšena dlažební plocha z granitových dlaždic pro posezení za garáží

Zusätzlich wurde dann noch die komplette Terrasse an der Südseite erneuert. Es wurden pflegeleichte Sandsteinplatten im Format 60x60 cm fest verlegt und mit wasserdurchlässigem Fugenmaterial verfugt.

Navíc byla kompletně obnovena terasa na jižní straně. Byly položeny údržbě odolné pískovcové desky o rozměru 60x60 cm a spárované vodopropustnou spárovací hmotou.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erreichen Sie uns telefonisch unter 0179 / 15 81 039.

V případě dotazů nebo pro sjednání prohlídky nás kontaktujte telefonicky na čísle 0179 / 15 81 039.