Prodej domu 5+1 • 221 m² bez realitky, Dolní Sasko

Dům byl postaven v roce 2016 a zaujme svou moderní konstrukcí a prvotřídní výbavou. Od samého počátku se kladl velký důraz na komfort, energetickou efektivitu a současný způsob bydlení. Nemovitost je vybavena příjemným podlahovým topením, které zajišťuje útulnou atmosféru domova. To je doplněno o soukromou saunu, která nabízí prostor pro uvolněné chvíle. Kvalitní vestavěná kuchyň se harmonicky začleňuje do celkového dojmu a svou výbavou uspokojí i náročnější požadavky. Výjimečným lákadlem je prostorná střešní terasa, jež poskytuje dodatečný obytný prostor pod širým nebem a zve k relaxačním chvilkám s rodinou či přáteli.

I v otázkách udržitelnosti je nemovitost vynikající: Čtyři instalované solární kolektory efektivně a ekologicky podporují zásobování energií. Pro moderní mobilitu je navíc k dispozici wallbox pro nabíjení elektromobilů. Celkovou nabídku doplňuje prostorná dvojgaráž, která poskytuje dostatek místa pro vozidla a dodatečné úložné prostory. Na pozemku jsou dále vyznačeny další čtyři parkovací stání pro opravdové nadšence!

Promyšlené uspořádání místností vytváří ideální rovnováhu mezi otevřenými společenskými prostory a soukromými úkryty. Tak vzniká domov, který harmonicky spojuje komfort, funkčnost a moderní kvalitu bydlení.

Přes široký příjezd se dostanete k dvojgaráži, která umožňuje nejen pohodlné parkování, ale nabízí také přímý vstup do domu. Odtud se snadno dostanete do prádelny a do další praktické místnosti pro uskladnění, která zajišťuje dodatečný úložný prostor a umožňuje vstup do zahrady. Krátké vzdálenosti zajišťují vysokou každodenní funkčnost. Vstup do domu samotný oslní širokým, vítacím převisem a velkými dveřmi, které dodávají předsíni reprezentativní a zároveň přátelský dojem.

Prostorné, světlé přízemí zaujme otevřeným moderním designem a příjemnou atmosférou. Již při vstupu do domu vás přivítá prostorná vstupní hala, která poskytuje první dojem z promyšleného uspořádání místností. Centrální obytný prostor spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj v harmonickém otevřeném konceptu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí plynulé propojení s rozsáhlou terasou, která ideálně rozšiřuje obytný prostor ven. Nabídku místností doplňuje prostorná prádelna, která poskytuje praktický úložný prostor a dodatečnou funkčnost v každodenním životě. Elegantně začleněná hostinská koupelna komfortně doplňuje přízemí a podtrhuje promyšlené uspořádání této úrovně. Přízemí je plně vybaveno podlahovým topením.

Světlé 1. patro zaujme elegantním designem a promyšleným rozmístěním místností. Ze vstupní chodby jsou přístupné všechny místnosti tohoto patra, které harmonicky spojují komfort a funkčnost. Prostorná luxusní koupelna je zde výjimečným prvkem: vybavena velkou sprchou, vanou s přímým výhledem a stylovou dvojitou umyvadlovou lavicí, vzniká zde soukromá oáza pohody. Hlavní ložnice nabízí přímý vstup na střešní terasu, která rozšiřuje obytný prostor ven. Také obě dětské pokoje jsou světlé a příjemně zařízené s výhledem do zahrady a na Deister. Velká okna zajišťují na celém patře dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou, otevřenou atmosféru bydlení. Všechny ložnice jsou vybaveny topnými tělesy, nikoliv podlahovým topením.

Holtensen disponuje stanicí S-Bahn (Holtensen / Linderte) a také autobusovou zastávkou, odkud je rychle dosažitelné rušně navštěvované nádraží Weetzen; cesta do Hannoveru trvá přibližně 20 minut. Automobilovou dopravou se do centra Hannoveru dostanete také za zhruba 20 minut po silnici B 217. V Holtensenu kromě dvou jeslí najdete také čerpací stanici, pekárnu, stavebniny a dvě restaurace. Další zařízení, jako jsou další mateřské školy, školy různých stupňů, lékaři, banky a možnosti nákupu, nabízí nedaleké obce Bredenbeck a Wennigsen. Tam se rovněž nachází veřejný koupaliště, fitness centrum a různé sportovní kluby. Přírodní okolí s Deisterem a Vörier Berg poskytuje rozmanité možnosti pro volnočasové aktivity přímo za vašimi dveřmi.

Infrastruktura (do 5 km):

Lékárna, diskont s potravinami, ordinace praktického lékaře, mateřské školy, základní škola, všeobecná škola, městská hromadná doprava.

Vybavení a zvýrazněné prvky

• Trojitě zasklená okna

• Kvalitní vestavěná kuchyň s produkty značky Neff

• Koupelna s vanou a procházející sprchou

• Hostinská toaleta

• Podlahové topení

• Obklady a vinylová podlaha

• Sauna s fitness zónou

• Střešní terasa směrem na jihozápad

• Terasa se slunečním plachtovým krytem

Energetika a technologie

• Plynový kondenzační kotel Junkers Bosch

• 4 solární kolektory na podporu topení a ohřevu vody

• Wallbox / Nabíjecí stanice pro elektromobily

• Alarm s kamerovým dohledem

Exteriér

• Dvojgaráž

• Zahrada se zavlažovacím systémem

• Robotický sekač trávy

• Kvalitní zahradní a venkovní osvětlení

Důležité!

Soukromý prodej bez provize!

Prohlídky probíhají výhradně po doložení dokladu o financování.

Rádi Vám zašleme kompletní propagační materiály.