Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Samostatně stojící rodinný dům je nabízen soukromým vlastníkem.

Okouzlí vás příjemným, rodině přívětivým pocitem z bydlení a moderním, otevřeným uspořádáním prostor. V centru domu se nachází prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní, který nabízí dostatek místa pro společný život.

Velká okna vytvářejí příjemnou atmosféru a umožňují volný výhled do zelené zahrady. Zahrada je ideálně orientována na jih a nabízí spoustu slunce i stínu díky stromům, přičemž poskytuje vysokou míru relaxace. Díky přímé poloze u chránené přírodní oblasti si můžete dlouhodobě užívat klid a pohled do zeleně. Dům byl v roce 2022 kompletně zrekonstruován do moderního a udržovaného stavu.

Vybavení zahrnuje mimo jiné kvalitně provedenou vestavěnou kuchyň, moderní koupelny a kombinaci podlahového vytápění s klasickými topnými tělesy.

Promyšlené uspořádání s několika ložnicemi poskytuje dostatek místa pro rodiny a nabízí flexibilní možnosti využití, například jako domácí kancelář. Přízemí je navrženo bez bariér.

Exteriér s terasou, zahradou, garáží a parkovacími místy dokonale doplňuje celkový dojem.

Nemovitost se nachází v klidné a žádané lokalitě v části Rhen města Henstedt-Ulzburg, přímo u chránené přírodní rezervace. Okolní blízkost přírody nabízí vysokou míru relaxace díky rozsáhlým lukám, lesům a atraktivním trasám pro procházky, jízdu na kole i běh přímo před domem.

Zároveň můžete těžit z vyvinutého, rodinami přátelského okolí s příjemným sousedstvím. Obchody pro každodenní potřeby, školy, mateřské školky i zdravotnická zařízení jsou dosažitelné během krátké doby. Dopravní spojení je ideální jak pro řidiče, tak pro dojíždějící – po nedaleké dálnici A7 se rychle dostanete směrem k Hamburku, zatímco linka AKN nabízí praktické spojení do centra. Také letiště v Hamburku je snadno dostupné, což dále zvyšuje atraktivitu lokality.

Henstedt-Ulzburg spojuje bydlení v přírodě se solidní infrastrukturou a vysokou kvalitou života. Kombinace klidné rezidenční oblasti a výborné dostupnosti činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny i dojíždějící. Navíc přímá poloha u chránené přírody přispívá ke stabilitě hodnoty nemovitosti.

Nemovitost zaujme prvotřídním a moderním vybavením díky rozsáhlé rekonstrukci v roce 2022. V rámci prací byla provedena také energetická renovace, včetně rozšíření a izolace střechy a dodatečné izolace vnějších zdí. Nová plastová okna s více skly, která mají vynikající energetické vlastnosti, a moderní vstupní dveře s vysokým bezpečnostním standardem dokončují vybavení.

Kromě světlé, plně vybavené vestavěné kuchyně jsou k dispozici dvě moderní koupelny a navíc i oddělená hostinská toaleta. V obytných prostorech byla položena parketa z masivního dřeva, zatímco kuchyně a koupelny jsou obloženy nenáročnými dlaždicemi. Podlahové vytápění v přízemí zajišťuje příjemný komfort, který je doplněn topnými tělesy v dalších částech domu.

Volitelně je možná koupě přilehlé zadní části pozemku o přibližné velikosti 515 m². Tento pozemek je již určen jako stavební parcela a nabízí zajímavé možnosti dalšího rozvoje.

Tato možnost poskytuje další flexibilitu, kterou lze využít dle individuálních potřeb. Koupě této části pozemku je možná za příplatek.

O nabídky od realitních makléřů žádáme.