Prodej domu 5+1 • 90 m² bez realitkyAm Forsthaus Gravenbruch 24a, , Hessen

- Heller Bungalow v Neu-Isenburg (Gravenbruch)

- Rok výstavby 1967 s rozšířením v roce 1969

- 2 garáže (jedna z nich s dveřmi, 2 okny, obložená dlažbou, izolovaná a topená)

- 2 parkovací místa

- Krásně vysázená, soukromá zahrada se zahradním domkem a terasou, která poskytuje dostatek soukromí navzdory centrální poloze

- Pozemek o rozloze 440 m² (stanovená hodnota pozemku 1.000 €/m²)

- Obytná plocha cca 90 m² (z toho cca 80 m² dle stavebních plánů – zaokrouhleno a plus čtvrtina z cca 40 m² terasy)

- Užitná plocha sklepních místností 45 m² (podle stavebních plánů zaokrouhleno)

- Rozloha garáže 32 m²

- Topenářský systém: dálkové vytápění (systém zrekonstruován v roce 2020)

- Okna byla vyměněna v roce 2009

- Dům je zbaven nepotřebných věcí, obyvatelný a ihned k nastěhování

- Soukromý prodej bez makléřské provize

- Energetický průkaz, katastr nemovitostí, stavební plány apod. je možné nahlédnout v originále při prohlídce

Prohlídky jsou kdykoliv možné po domluvě.

V případě dotazů nás prosím kontaktujte přes kontaktní formulář nebo telefonicky na čísle 0175 12 66 079

- Klidná zóna s omezením na 30 km/h / jednosměrná ulice

- Cca 300 m k nejbližší autobusové zastávce, odkud:

- se bez přestupu za 15 minut dostanete do Frankfurtu Sachsenhausen nebo za 20 minut na frankfurtské jižní nádraží

- za 5–10 minut do Neu-Isenburg

- za 15 minut do Offenbachu

- V pěší vzdálenosti 5 minut:

- Supermarkety (Rewe, Netto), obchod s nápoji, pekárna apod.

- Kavárny a zmrzlinárna, kebab podnik, pizzerie apod.

- Okolní les a dětská hřiště

- Lékaři a lékárna

- Mateřská škola a základní škola

Postaveno jako kios (1967) a rozšířeno o plně zapuštěnou hospodu (1969), již předchozí majitelé přeměnili objekt na obytný dům, ve kterém bydlíme od roku 2002.

Obě garáže jsou evidovány jako skladovací prostory a přístupné přes obě parkovací místa.

Od příslušných úřadů jsme obdrželi ústní potvrzení, že přistavba dalšího patra je poměrně jistě možná.

Novostavba s 4–5 patry je podle ústního sdělení rovněž možná, ale závisí to na možnosti realizace potřebných parkovacích míst apod. To by musel projednat projektant a požádat o to kupující. Pro tuto informaci máme pouze ústní vyjádření.