Prodej domu • 168 m² bez realitkyKirchweg 77 Bremen Neustadt Bremen 28201

Atraktivní kapitálová investice v žádané lokalitě Bremen-Neustadt

Tento zajímavý dům s více bytovými jednotkami se nachází v oblíbené lokalitě Bremen-Neustadt, jen pár kroků od oblíbené rekreační oblasti Werdersee. Jeho centrální poloha, blízkost vysoké školy a četné možnosti nákupu a gastronomických vybavení zajišťují trvale vysokou poptávku – zejména u studentů a mladých profesionálů.

Dům nabízí obytnou plochu přibližně 168 m² na pozemku o rozloze cca 121 m² a disponuje celkem 9 místnostmi a 3 koupelnami.

Dispozice jednotlivých místností se ideálně hodí pro pronájem studentům nebo pro spolubydlení. Nemovitost je rozdělena do několika jednotek a je koncipována následovně: přízemí + suterén, 1. patro a půda. Tato struktura umožňuje flexibilní využití, a proto je obzvlášť vhodná pro pronájem studentům.

Nemovitost v současnosti generuje měsíční čistý nájem ve výši cca 3 510,00 €, což odpovídá ročnímu čistému nájmu cca 42 120 €. Při nabízené kupní ceně 575 000 € se získává atraktivní faktor cca 13,6, což představuje obzvlášť zajímavou perspektivu pro kapitálové investory.

Dům byl v uplynulých letech udržován, částečně modernizován a renovován. Plynové podlahové vytápění bylo nedávno obnoveno, zatímco zbývající topení jsou stará přibližně 10 let. Navzdory centrální poloze nabízí nemovitost klidné bydlení s vnitřním dvorem. Tři balkony směřující k vnitřnímu dvoru dále zvyšují komfort bydlení.

Kromě toho byla nedávno ulice nově upravena. Vynikající spojení s tramvají a autobusem zajišťuje rychlou dostupnost centra Bremenu a vysokých škol. Bezplatná parkovací místa jsou k dispozici přímo u ulice.

Kombinace žádané lokality, stabilních nájemných příjmů a atraktivního faktoru činí tuto nemovitost atraktivní kapitálovou investicí.

Kirchweg se nachází v pulzující čtvrti Buntentor, oblíbené obytné oblasti v srdci Bremen-Neustadt. Její centrální poloha spojuje městský život s přírodním prostředím a tak nabízí atraktivní kombinaci městského stylu života a odpočinku.

V bezprostřední blízkosti se nachází řeka Weser a oblíbené jezero Werdersee – dvě z nejkrásnějších rekreačních oblastí Bremenu. Werdersee je oblíbený cíl pro procházky, běh nebo cyklovýlety. I idylické okolí zve k řadě volnočasových aktivit, jako je plavání, pádlování nebo pohodové pikniky u vody.

I promenáda podél řeky Weser je vzdálená jen několik minut a nabízí četné možnosti pro poklidné procházky s výhledem na vodu a míjející lodě.

Okolí se vyznačuje velmi dobrou infrastrukturou. V blízkosti se nachází řada obchodních možností, jako jsou supermarkety, pekárny či menší specializované obchody pro každodenní potřeby. Čtvrť Buntentor je rovněž známá svou pestrou gastronomickou scénou s útulnými kavárnami, restauracemi a bary. Týdenní trhy navíc nabízejí čerstvé regionální produkty a přispívají k živé atmosféře.

Dopravní spojení je vynikající. Několik autobusových a tramvajových linek spojuje Neustadt rychle a pohodlně s centrem Bremenu i dalšími čtvrtěmi. Také hlavní nádraží Bremenu je snadno dosažitelné. Pro řidiče jsou k dispozici veřejná parkovací místa přímo u ulice.

V bezprostředním okolí se rovněž nachází řada vzdělávacích zařízení, včetně mateřských škol, základních škol a středních škol. Univerzita v Bremenu je také velmi dobře dostupná.

Těšíme se, že vám můžeme představit tuto atraktivní nemovitost.