Prodej domu 5+kk • 151 m² bez realitkyFrahmredder 85C Hamburg Sasel Hamburg 22393

Exkluzivní dvojdomek v Hamburg-Sasel zaujme celkovou prostornou plošnou plochou cca 190 m² na parcele o rozloze cca 317 m² a nabízí maximální komfort bydlení pro celou rodinu.

Dům je téměř jako nový a pyšní se vysoce kvalitním, luxusním interiérem. Srovnatelné novostavby této kvality jsou dnes cenově mnohem výrazně dražší než tento nabídka.

Nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investice. V této lokalitě se za srovnatelné domy dosahuje měsíčního nájemného přes 3 000 €.

Dům disponuje moderní koupelnou a navíc i hostinským WC. Plně sklepovaný prostor ze masivního bílého betonu nabízí dodatečný úložný prostor a různé možnosti využití.

Prostorná terasa orientovaná na jihozápad zve ke klidnému posezení a užívání si slunečných chvil.

V kupní ceně je již zahrnuta garáž i parkovací místo. Další garáž je k dispozici po dohodě, čímž se rozloha parcely rozšiřuje na cca 338 m².

Tento exkluzivní dvojdomek se nachází v centrální a velmi žádané obytné oblasti Hamburg-Sasel.

• Škola: cca 200 m

• Saseler trh: cca 400 m

Sasel patří díky vynikající infrastruktuře, přírodním okolí a vysoké kvalitě života k nejvyhledávanějším obytným lokalitám v oblasti Alstertal. Obchody pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti. Nákupní centrum Alstertal je dosažitelné za cca 5 minut autem.

Mateřské školy, základní a střední školy (mimo jiné renomované Gymnázium Oberalster) a četné sportovní a volnočasové možnosti jsou snadno dostupné.

Hamburské centrum dosáhnete za cca 30 minut a hamburské letiště přibližně za 15 minut.

Vybavení:

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně značky Schüller s myčkou nádobí Miele a integrovaným kávovarem

• Zakázkově vyrobené vestavěné skříně v prostorné ložnici i v předsíni

• Hostinské WC a koupelna s propracovanými vzory a vysoce kvalitní pokládkou dlaždic až ke stropu. Koupelnový prostor v tvarech T umožňuje, aby se v něm současně pohodlně ubytovalo více osob.

• Vyspělé sanitární zařízení, koupelna s dvojitým umyvadlem, vestavěnou lavicí a spodní skříňkou

• Elektrické rolety s lamelovými žaluziemi v přízemí a prvním patře, včetně centrálního dálkového ovládání

• Trojitě zasklená okna

• Podlahové topení v přízemí, prvním patře i v chodbovém prostoru sklepa; sklepní místnosti s topnými tělesy

• Energetický standard s velmi dobrým teplaizolačním vlastnostmi (vnější stěny cca 18 cm, střecha cca 24 cm)

• Vodotěsný betonový sklep, zcela zrekonstruovaný a vybavený

• Plynové kondenzační topení od Viessmann se solární tepelnou jednotkou pro ohřev vody

• Celkem 7 místností (v přízemí, prvním patře a sklepě) vybavených multimediálními zásuvkami pro SAT-TV, telefon a internet. Telefonní přípojka od Telekomu a také od Kabel Deutschland

• LED reflektory v chodbě, kuchyni a koupelnách

• Malý skladovací prostor v podkroví se sedlovou střechou a velká skladová místnost ve sklepě

Náklady spojené s převzetím (notář, soudní poplatky a daň z nabytí nemovitosti) hradí kupující.

Nákup nemovitosti by měl být dobře promyšlen a prověřen, proto doporučuji před koupí nemovitosti najmout stavebního znalce či odhadce a pečlivě si prohlédnout a ověřit všechny prodejní dokumenty.

Poznámka:

Obsah této publikace nepředstavuje doporučení k nákupu. Uvedené informace, ačkoli jsou založeny na pečlivém šetření, slouží pouze jako nezávazné informace.

Prezentace nemovitosti a později poskytnuté dokumenty a informace byly prodávajícím sestaveny dle jeho nejlepšího vědomí a svědomí.

Nicméně se nepřijímá žádná výslovná ani implicitní odpovědnost za přesnost a úplnost dokumentů a informací předložených zájemci o koupi, ani za jakékoli rozhodnutí potenciálního kupce či jeho poradců finančního či jiné povahy.

Všechny číselné údaje jsou pouze orientační.