Prodej domu 5+1 • 129 m² bez realitkyOberanger 19, , Bavorsko

Jednopodlažní, atraktivní a kompletně zrekonstruovaný rodinný dům je okamžitě k prodeji. Nemovitost nabízí pět příjemných pokojů, které si můžete zařídit podle svého osobního vkusu. K dispozici je malá zahrádka. Celková parcela má rozlohu 100 m². Dům byl podle energetického štítku postaven v roce 1941 a v 60. letech byl dále přístavbován. Pro vytápění byla instalována zbrusu nová plynová centrální topení se zařízením pro ohřev teplé vody, značky Viessmann, včetně různých radiátorů v každém pokoji. Navíc jsou instalovaná i samostatná, připojená dřevěná kamna. Kuchyň je vybavena malým kuchyňským koutem a elektrospotřebiči.

Dům byl v letech 2018–2021 modernizován a částečně zrekonstruován a je ihned k nastěhování. Během těchto úprav byly obnoveny elektroinstalace i vodovodní potrubí a byla provedena tepelná izolace. Dům je tak technicky i ve všech ohledech na nejnovější úrovni.

Podlahy v obytných místnostech a chodbách byly pokryty moderními vinylovými či laminátovými podlahami. Jak balkon, tak koupelna byly nově dlaždicované. Stěny byly nově omítány a natřeny. V hlavní budově byla stávající okna nahrazena plastovými okny s trojitým zasklením, zatímco v přístavbě jsou okna dvojitě zasklená. Koupelna se denním světlem je vybavena sprchou a sušákem na ručníky.

K dispozici je také koníčkový pokoj (podkroví).

Prodej je realizován soukromou osobou, tudíž nejsou účtovány žádné makléřské poplatky. Poptávky od makléřů nejsou vítány.

Dům se nachází docela centrálně v Eichendorfu, v klidné vedlejší ulici, přibližně 150 m od centra (radnice) a je ideální pro rodinu nebo pár důchodců. Okolí je klidné, přátelské a ochotné. Eichendorf je zajímavé malé město nedaleko Landau a řeky Isar.

V bezprostřední blízkosti (asi 1 až 5 minut chůze) najdete řadu obchodů, lékárnu, lékaře, banky a další zařízení pro každodenní potřeby. Základní a střední škola, stejně jako mateřská škola a sportovní vyžití, jsou samozřejmě rovněž k dispozici.

Město se nachází přibližně 15 km od Landau, asi 30 km jihovýchodně od Deggendorfu a asi 35 km východně od Dingolfingu. Vzdálenost od dálnice A92 je přibližně 15 minut jízdy autem.

Vybavení zahrnuje: laminát, vinylový laminát, dlaždice, 3 dřevěná kamna, plynové centrální topení s ohřevem teplé vody, radiátory v každém pokoji, fasádu s tepelnou izolací, okna s trojitým zasklením, podkroví izolované kameninovou vlnou a OBS deskami, částečně novou elektroinstalaci, LED osvětlení v každé místnosti, parkovací místo přímo před vchodovými dveřmi (bezplatné veřejné parkoviště).

Telefon: 0172-8937891 – dostupný přes Whatsapp do 7. června, poté již můžete volat normálně ze zahraničí. Mezitím můžete zavolat také na číslo 0175-2214968.