Prodej bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyGeigenbauerstraße 24-26, , Bavorsko

Přirozeně. Efektivně. Směřující do budoucna. Bydlení v novostavbě z udržitelného masivního dřeva

V klidné a přesto centrální lokalitě vzniká moderní obytný komplex, který výjimečným způsobem spojuje udržitelnost s komfortem bydlení. Projekt zahrnuje 28 obytných jednotek ve třech patrech, z nichž 24 je samostatných apartmánů o přibližně 30 m² obytné plochy a 4 prostorné dvoupokojové byty – ideální pro lidi, kteří si cení kvality a efektivity v moderním prostředí.

Stavba probíhá pomocí modulární výstavby z masivního dřeva, přičemž se využívá německé dřevo ze certifikovaného lesnictví. Tento způsob výstavby zajišťuje nejen příjemné a zdravé vnitřní klima, ale také důsledné využívání zdrojů s ohledem na udržitelnost.

Nabízený byt W12 se nachází v horním patře rodinného domu s orientací na sever.

Díky standardu KfW-40, fotovoltaické elektrárně a modernní vzduchové/tepelně čerpadlo budova zaznamenává vysokou energetickou účinnost a nízké provozní náklady. Investoři pak navíc profitují z degresivního odpisu.

Všechny byty disponují prostornými balkóny, loggiemi nebo terasami. Vestavěná kuchyně je již v ceně zahrnuta a možnost kompletního zařizování bytu je k dispozici za příplatek.

V podzemní garáži vznikne 24 parkovacích míst s přímým vstupem do budovy, která je možné zakoupit za 30 000 eur. Dalších 8 venkovních parkovacích míst je k dispozici za 12 000 eur za místo.

Tento projekt sleduje jasný cíl: vytvořit udržitelné bydlení pro místní obyvatele. Využití jako rekreační či druhé bydlení je proto vyloučeno – místo toho vzniká dlouhodobé životní prostředí s přidanou hodnotou.

Těšíme se na váš zájem a v případě jakýchkoliv dotazů k tomuto projektu jsme vám plně k dispozici!

Nemovitost se nachází v žádané a klidné rezidenční lokalitě Füssen. Zde budete žít úzce spjatí s přírodou, zasazeni do idylické krajiny Allgäu a přitom s výborným spojením na městský život.

V bezprostřední blízkosti najdete možnosti nákupů, kavárny a restaurace, které usnadňují každodenní život a nabízejí pestrou kulinářskou škálu. Nedaleké Forggensee a okolní hory zve k četným volnočasovým aktivitám – od turistiky a cyklistiky až po vodní sporty v létě a lyžování v zimě.

Ulice Geigenbauerstraße se vyznačuje klidnou rezidenční atmosférou a nachází se jen pár minut od historického centra, které svými malebnými uličkami, památkami jako je Hohen Schloss a bazilika St. Mang, a řadou kulturních akcí láká návštěvníky. Díky této jedinečné lokaci je Geigenbauerstraße ideální pro ty, kteří si užívají přírodu a klid, ale oceňují i výhody městského života.

• Kvalitní modulární výstavba z masivního dřeva

• Vzduchové/tepelně čerpadlo

• Fotovoltaická elektrárna s výkonem 29,97 kWp

• Decentralizovaný ventilační systém

• Standard KfW-40

• Osobní výtah

• Podlahové topení

• Parkety z pravé dubové dřeva

• Vestavěná kuchyně v ceně

• Terasa (přízemí) nebo balkón (patro + podkroví)

• Částečně zelesněná fasáda

• Možnost kompletního zařizování

• Bezbariérový přístup

• Sklep pro kola s možností nabíjení

Impresum

Immowerk GmbH

Donaustraße 38

87700 Memmingen

Obchodní rejstřík: HRA 17563

Registrační soud: Okresní soud Memmingen

Zastoupen: Peter Matusch

Kontakt

Telefon: +49 8331 989 3300

E-mail: memmingen@dasimmowerk.de

DIČ

Identifikační číslo pro DPH podle § 27a zákona o DPH: DE316806916

Redakčně odpovědný

Peter Matusch

Mimosoudní řešení sporů v EU

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impresu.

Řešení spotřebitelských sporů/Univerzální zprostředkovací orgán

Nejsme ochotni ani povinni se účastnit řešení sporů před spotřebitelským zprostředkovacím orgánem.