Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyFürstenackerstraße 5 München Solln Solln Bayern 81477

Prémiově kompletně zrekonstruováno • Světlé obytné prostředí • Klidná prémiová lokalita v jižním Mnichově

Uprostřed jedné z nejexkluzivnějších rezidenčních čtvrtí Mnichova se představuje tento výjimečně stylový 3-pokojový byt jako dokonalá symbióza moderního obytného komfortu, prvotřídního vybavení a klidné vilové lokality.

Byt, který byl v roce 2021 náročně kompletně zrekonstruován, se nachází v přízemí pečlivě udržovaného obytného komplexu ve vyhledávané oblasti Solln / Obersendling a okouzlí vás svou elegantní architekturou, prostornými a světlými místnostmi a harmonickým obytným konceptem na nejvyšší úrovni.

Již při vstupu se odkryje prostorný, moderní pocit prostoru. Otevřeně navržený obývací a jídelní prostor s exkluzivní vestavěnou kuchyní tvoří stylové srdce bytu. Velká prosklená okna zajišťují působivé denní světlo a vytvářejí plynulé přechody na slunnou terasu s výhledem do zeleně — což je vaše soukromé útočiště pro relaxační chvíle a stylové venkovní večery.

Na přibližně 80 m² obytné plochy vás očekávají tři dokonale proporčně navržené místnosti, včetně klidné ložnice a další místnosti, která je flexibilně využitelná, ideálně jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj.

Při rozsáhlé rekonstrukci bylo kladeno zvláštní důraz na design, kvalitu a energetickou efektivitu. Elegantní vinylová parketová podlaha s dřevěným vzhledem, moderní elektrické podlahové vytápění a vysoce kvalitní materiály dodávají nemovitosti nadčasovou, elegantní obytnou atmosféru.

I z hlediska energetiky je byt přesvědčivý – má velmi nízkou hodnotu konečné energetické náročnosti pouhých 86,7 kWh/(m²*a) a tím spojuje stylové bydlení s orientací do budoucnosti a efektivitou.

Obchody s potřebami každodenního života, školy, mateřské školy i veřejná doprava se nachází v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné.

- Prémiově kompletně zrekonstruováno v roce 2021

- Přibližně 80 m² obytné plochy

- Slunná terasa v okolí zeleně

- Světlý obývací a jídelní prostor

- Stylová vestavěná kuchyně s vysoce kvalitní integrací

- Moderní elektrické podlahové vytápění

- Elegantní vinylová parketová podlaha

- Klidná ložnice

- Flexibilně využitelná pracovna, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj

- Velmi dobrý energetický štítek

- Stylová kombinace klidu, designu a městské atmosféry

Byt je aktuálně pronajímán za 1 500 € měsíčně plus poplatky. Volné předání je po dohodě možné do konce roku.