Prodej domu 5+1 • 122 m² bez realitkyHeideweg, , Šlesvicko-Holštýnsko

Dieses moderne Reihenendhaus (KfW-70-Standard) aus dem Baujahr 2014 überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein familienfreundliches Wohnkonzept.

Tento moderní řadový dům s koncovou polohou (standard KfW-70) z roku 2014 zaujme svou energeticky úspornou konstrukcí, promyšleným uspořádáním interiéru a rodinně přívětivým konceptem bydlení.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 121,73 m², verteilt auf drei Ebenen, und insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

S celkovou obytnou plochou přibližně 121,73 m², rozloženou na třech úrovních, a celkem 5 místnostmi nabízí tato nemovitost široké možnosti využití pro rodiny, páry či kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Die Endhauslage sorgt dabei für ein Plus an Privatsphäre und Wohnqualität.

Poloha na konci řady zároveň zajišťuje větší míru soukromí a vyšší kvalitu bydlení.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Windfang und Diele.

Při vstupu do domu vás přivítá příjemný vstupní prostor s předsíní a halou.

Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

K přízemí náleží také samostatná toaleta pro hosty.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in den Grundriss ein.

Vestavěná kuchyň je již k dispozici a funkčně zapadá do dispozice domu.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Srdcem domu je prostorný, světlý obývací a jídelní prostor, který díky svému otevřenému uspořádání vytváří příjemnou atmosféru domova.

Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzender Gartenfläche, die ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienzeit oder gesellige Abende ist.

Odtud máte přímý přístup na terasu s přilehlou zahrádkou, jež je ideální pro relaxaci venku, rodinný čas nebo společenské večery.

Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 50,26 m².

Obytná plocha přízemí činí přibližně 50,26 m².

Das Obergeschoss dient als ruhiger Rückzugsbereich und bietet ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, einen zentralen Flur sowie einen praktischen Abstellraum.

První patro slouží jako klidná útočiště a nabízí dobře uspořádanou ložnici, dětský pokoj, koupelnu, centrální chodbu a praktickou komoru.

Die Wohnfläche auf dieser Ebene beläuft sich auf ca. 42,21 m² und ist optimal für den Familienalltag ausgelegt.

Obytná plocha tohoto patra je kolem 42,21 m² a je ideálně přizpůsobena rodinnému životu.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung.

V podkroví máte k dispozici další místnosti s flexibilním využitím.

Neben einem zusätzlichen Kinder- oder Gästezimmer befindet sich hier ein Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum eignet.

Kromě dalšího dětského či hostinského pokoje se zde nachází pracovnice, která je ideální pro domácí kancelář nebo jako hobby místnost.

Ein kleiner Flur rundet diese Ebene ab.

Malá chodba tuto úroveň doplňuje.

Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 29,26 m².

Obytná plocha v podkroví činí přibližně 29,26 m².

Das Haus wurde nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt und verfügt über einen eigenen Stellplatz, der der Immobilie fest zugeordnet ist.

Dům byl rozdělen podle zákona o společném vlastnictví bytů (WEG) a má vlastní parkovací místo, které je nemovitosti trvale přiřazeno.

Das monatliche Hausgeld beträgt 590 €, darin enthalten sind bereits sämtliche laufenden Kosten (Heizung, Strom, Wasser; Versicherung/Müll/Verwalter/Instandhaltung etc.) inklusive Instandhaltungsrücklage.

Měsíční poplatek činí 590 €, přičemž zahrnuje veškeré běžné náklady (topení, elektřina, voda; pojištění/odvoz odpadu/správa/údržba atd.) včetně rezervy na opravy a údržbu.

Die Beheizung sowie die Stromversorgung erfolgen über ein Blockheizkraftwerk, was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet.

Topení i zásobování elektřinou je zajištěno pomocí kogenerační jednotky, což zaručuje efektivní a udržitelný přísun energie.

Im Rahmen der Bauausführung wurde auf eine hochwertige energetische Ausstattung geachtet, unter anderem mit dreifach verglasten Fenstern sowie einer Außendämmung, die zu einem niedrigen Energieverbrauch und einem angenehmen Wohnklima beitragen.

Při stavbě byla věnována pozornost kvalitní energetické výbavě, mimo jiné trojskleněným oknům a vnější izolaci, jež přispívají k nízké spotřebě energie a příjemnému vnitřnímu klimatu.

Insgesamt präsentiert sich dieses KfW-70-Reihenendhaus als modernes, energieeffizientes und gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, Terrasse mit Gartenfläche, eigenem Stellplatz und solider Bauqualität.

Celkově se tento řadový dům dle standardu KfW-70 představuje jako moderní, energeticky úsporný a pečlivě udržovaný domov s promyšleným dispozicím, terasou se zahrádkou, vlastním parkovacím místem a solidní stavební kvalitou.

Eine Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer eine attraktive Wohnlösung darstellt.

Nemovitost, která představuje atraktivní řešení bydlení jak pro vlastní obyvatele, tak pro kupce orientované na dlouhodobé investice.

Energieausweis wird aktualisiert.

Energetický průkaz je aktualizován.

Energiebedarf KFW 70

Energetická potřeba KFW 70

Wir bitten folgende Informationen bei Interesse mitzuteilen.

V případě zájmu prosíme o zaslání následujících informací:

Name

Jméno

Adresse

Adresa

Mail

Email

Telefon

Telefon

keine Makleranfragen!

žádné makléřské dotazy!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Heideweg in Halstenbek (25469).

Nemovitost se nachází v klidné a rodinně přívětivé lokalitě na ulici Heideweg v Halstenbek (25469).

Die Gemeinde Halstenbek gehört zum Kreis Pinneberg und überzeugt durch ihre attraktive Lage am nordwestlichen Stadtrand von Hamburg sowie eine sehr gute Infrastruktur.

Obec Halstenbek patří k okrese Pinneberg a zaujme svou atraktivní polohou na severozápadním okraji Hamburku a velmi dobrou infrastrukturou.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Možnosti nákupů pro každodenní potřeby, mateřské školy, školy a lékařskou péči jsou dostupné během několika minut.

Die S-Bahn-Stationen Halstenbek und Krupunder sowie Busverbindungen des HVV sorgen für eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das Umland, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Stanice S-Bahn Halstenbek a Krupunder spolu s autobusovými spojeními HVV zajišťují dobré spojení s centrem Hamburku a okolím, což činí lokaci obzvláště atraktivní pro dojíždějící.

Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage.

V bezprostředním okolí se nacházejí zelené plochy, hřiště a procházkové stezky, které zdůrazňují vysokou hodnotu této lokality pro volnočasové a rekreační aktivity.

Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.

Celkově místo nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení, dobré dopravní dostupnosti a vysoké kvality života.

- Baujahr 2014

- Rok výstavby: 2014

- Blockheizwerk

- Kogenerační jednotka

- KFW 70

- KfW 70

- 5 Zimmer

- 5 místností

- neuwertige Küche

- nová kuchyň

- und und und ...

- a tak dále...