Prodej bytu 4+1 • 130 m² bez realitkyRiegerweg 16 Taufkirchen Bayern 82024

Vítejte ve vašem novém vysněném bytě! Užijte si při vaření nádherný výhled na Alpy, zažijte zvláštní soukromí nad střechami Taufkirchenu nebo se staňte pány své osobní wellnessoázy – to vše nabízí tento neobyčejný penthouse s promyšleným konceptem čtyř místností.

Vaše nová nemovitost se nachází ve třetím a nejvyšším patře a je pohodlně dostupná výtahem. Byt zaujme celoplošnými francouzskými okny, která propouštějí dostatek světla do každé místnosti, a stropy s výškou až 3,60 metru spolu s extra vysokými interiérovými dveřmi (až 2,26 metru). Dubové parkety z masivního dřeva a vysoce kvalitní přírodní kamenné dlaždice v koupelnách podtrhují vznešenou kvalitu této nemovitosti. Navíc byt nabízí dokonalé propojení vnitřního a venkovního prostoru s terasou na střeše a loggií.

Luxusní prvky dále dotvářejí výbavu: značkové markýzy na jižní a západní straně zajišťují ideální stínění, vyrobená vestavěná kuchyně je vybavena spotřebiči značky Miele a varnou deskou značky BORA. Koupelnová zařízení na míru včetně designové sauny přinášejí další komfort. Všechna přání jsou zde splněna – tento byt vám zaručí nový životní začátek plný pohody.

Nemovitost se nachází ve čtvrti Winning obce Taufkirchen nedaleko Mnichova. Klidná rezidenční atmosféra je doplněna vynikající infrastrukturou, což činí bydlení zvláště příjemným. Zeleň upravených nádvoří a sousedící park vytvářejí idylické prostředí, které vás zve k odpočinku. Přímo naproti se nachází supermarket s integrovanou pekárnou, takže nakupování je velmi pohodlné. Pro rodiny je to obzvlášť výhodné: školy a školky jsou dosažitelné během několika minut chůze.

Vynikající dopravní spojení je další výhodou. Bezprostřední blízkost dálnic A8, A995 a A99 (východní obchvat Mnichova) zajišťuje rychlou dostupnost všemi směry a činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro dojíždějící. Také napojení na veřejnou dopravu je ideální: několik autobusových linek spojuje rezidenční komplex s okolím. S-Bahn ze stanice Taufkirchen umožňuje pohodlnou jízdu do centra Mnichova – východní nádraží v Mnichově dosáhnete za pouhých 12 minut a Marienplatz asi za 20 minut.

• Přibližně 130 m² obytné plochy, 150 m² užitné plochy

• 4 místnosti s promyšleným dispozicí

• Dokonale vyrobená vestavěná kuchyně se spotřebiči značky Miele a varnou deskou značky BORA

• Dvě koupelny

• Koupelnová zařízení na míru včetně designové sauny od výrobce saun

• Nobili armatury v matné černé, vhodné posuvné sprchové přepážky z černě zabarveného skla a stylově ladící koupelnové skříňky vyrobené na zakázku od dodavatele koupelen

• Výška místností až do 3,60 m

• Extra vysoké dveře (2,26 m)

• Celoplošná francouzská okna

• Elektrické rolety

• Technická místnost s připojením vody

• Podlahové vytápění

• Videointerkomunikační systém s barevným monitorem

• Dveře a kliky z nerezové oceli

• Velké posuvné dveře mezi obývacím pokojem a loggií

• Prostorná střešní terasa s loggií orientovanou na jih

• 4 markýzy značky Markilux na jižní a západní straně

• Výtahem přímo před dveřmi bytu

• Bezdůchodový přístup – výtahem přímo z podzemní garáže až do bytu

• 2 vlastní parkovací místa v podzemní garáži s wallboxem, parkovací místa pro návštěvy v podzemní garáži

• Vlastní sklep, dále místnost pro kočárky a několik sklepů pro kola

Nemovitost je ihned k nastěhování. Jedná se o prodej bez provize, soukromý prodej přímo od majitelů.