Prodej bytu 3+kk • 106 m² bez realitkyLange Straße 27, , Bádensko-Württembersko

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2022 vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer zentralen Lage im Herzen von Steißlingen. Auf ca. 105,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss mit beeindruckenden Raumhöhen von ca. 4,5 Metern und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Tento vysoce kvalitní půdní byt z roku 2022 spojuje moderní bydlení na nejvyšší úrovni s centrální polohou v srdci Steißlingenu. Na přibližně 105,5 m² obytné plochy vás čeká prostorný, světlý dispozice s působivou výškou místností okolo 4,5 metru a prvotřídním vybavením, které nezanechá žádné přání nenaplněné. K bytu náleží podzemní parkovací stání a sklepní kóje.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Durch die hohen Decken und den durchgängig verlegten Echtholzparkettboden, sowie der modern verputzten Wände, ergibt sich eine besondere Wohnatmosphäre die ihresgleichen sucht.

Srdcem bytu je otevřeně koncipovaný obývací a jídelní prostor, který zve ke společnému pobytu. Díky vysokým stropům, průběžně položeným dřevěným parketám a moderně omítnutým zdím vzniká jedinečná atmosféra bydlení, se kterou se setkáte jen zřídka.

Ein weiteres Highlight stellt die moderne Einbauküche dar. Die vollständig ausgestattete Häcker Systemat Einbauküche geht nahtlos in den Wohnbereich über und besticht mit einer großzügigen Kochinsel inklusive luxuriösem Induktionskochfeld von der Marke Bora. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein eingebauter Weinklimaschrank, ein Backofen mit Dampfgarfunktion von Bosch, eine getrennte Kühlschrank-Gefrierkombi, eine Spülmaschine mit Restlaufzeitdisplay von Bosch, sowie einer zeitlosen und filigranen Keramikarbeitsplatte. Separat ist ein kleiner Abstellraum vorhanden.

Dalším vrcholem je moderní vestavěná kuchyň. Plně vybavená vestavěná kuchyň Häcker Systemat přechází plynule do obývacího prostoru a zaujme prostorným kuchyňským ostrovem včetně luxusní indukční varné desky značky Bora. Dalšími vybaveními jsou vestavěná skříňka na víno, trouba s funkcí vaření párou od Bosch, oddělená kombinace lednice a mrazáku, myčka nádobí s displejem zbývajícího času od Bosch a nadčasová, precizní keramická pracovní deska. Kromě toho je samostatně k dispozici malá skladová místnost.

Die weiteren Zimmer bieten einen heimeligen Rückzugsort mit großen Fenstern und charakteristischen Dachschrägen und können je nach Bedarf genutzt werden.

Další místnosti poskytují útulné útočiště s velkými okny a charakteristickými šikmými stropy (střešními sklony) a lze je využít podle potřeby.

Das Bad ist modern gefliest und bietet einen barrierefreien Zugang zur Dusche. Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Koupelna je moderně obložena dlaždicemi a nabízí bezbariérový přístup do sprchy. Vana vybízí k relaxaci. K dispozici je také hostinské WC.

Alle Räume sind mit modernen, elektrischen Jalousien, sowie mit flexiblen Fliegengittern ausgestattet.

Všechny místnosti jsou vybaveny moderními elektrickými žaluziemi a flexibilními sítinami proti hmyzu.

Steißlingen liegt im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg, direkt am westlichen Bodensee. Die Gemeinde überzeugt durch ihren lebhaften Ortskern und einer ländlichen Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Singen ist in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahn A81 liegt ebenso in nächster Nähe. Konstanz und der Bodensee sind in ca. 20–25 Minuten zu erreichen. Im Ortszentrum finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Region bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit Weinbergen, der Hegau-Vulkanlandschaft und der Nähe zum Schweizer Hochrhein.

Steißlingen se nachází v okrese Konstanz v Bádensku-Württembersku, přímo u západního břehu Bodamského jezera. Obec ohromuje svým živým střediskem a venkovskou atmosférou při současně vynikající dopravní dostupnosti: Nádraží v Singenu je dosažitelné během několika minut, dálnice A81 je také v bezprostřední blízkosti. Konstanz a Bodamské jezero jsou dosažitelné přibližně za 20–25 minut. V centru obce naleznete veškeré zařízení pro každodenní potřeby, mateřská škola i základní škola jsou dosažitelné pěšky. Region nabízí výjimečnou kvalitu života s vinicemi, vulkanickou krajinou Hegau a blízkostí švýcarského Horního Renu.

In dem Gebäude selbst befinden sich in den unteren Stockwerken ein Kosmetikstudio, ein Fitnessstudio, eine Zahnarztpraxis und ein Hausarzt, sowie ein Café. Die Tiefgarage wird von den Anwohnern und den Gewerben gemeinschaftlich genutzt, wobei die Keller separiert sind.

V samotné budově se v nižších patrech nachází kosmetický salon, fitness centrum, zubní ordinace a praktický lékař, stejně jako kavárna. Podzemní garáž je využívána společně obyvateli a podniky, přičemž sklepy jsou oddělené.