Prodej bytu 4+1 • 94 m² bez realitkyNürnberg Schweinau Bayern 90441

Tato udržovaná čtyřpokojová bytová jednotka o přibližně 94 m² obytné plochy nabízí velkorysý a zároveň funkční koncept bydlení, který je ideální pro rodiny, páry s dostatkem prostoru nebo pro osoby, které chtějí pohodlně kombinovat bydlení a práci. Byt se nachází ve 4. patře domu postaveného v roce 1970 a je snadno dostupný výtahem.

Dispozice bytu zaujme svou přehlednou strukturou a možností různorodého využití. Celkem jsou k dispozici čtyři pokoje, z nichž tři lze skvěle využít jako ložnice, dětské pokoje, pokoje pro hosty nebo domácí kancelář. Tímto způsobem byt nabízí dostatek prostoru pro různé životní styly a vytváří prostředí, jež kombinuje praktičnost s flexibilitou.

Obývací pokoj tvoří příjemné centrum bytu a poskytuje vstup na prostornou lodžii, která rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a zve k relaxaci na čerstvém vzduchu. Ať už pro ranní kávu, krátkou přestávku během dne či pohodové večerní chvíle – balkon představuje cenný bonus v každodenním životě.

Stávající vestavěná kuchyň umožňuje bezproblémový start do nového bydlení a prakticky zapadá do celkového konceptu. Nabídku prostoru dále doplňuje koupelna a samostatné WC pro hosty, což zvláště při větším počtu obyvatel přináší výrazný komfort. Laminátová podlaha podtrhuje udržovaný charakter bytu a vytváří příjemnou atmosféru.

Samostatná sklepní místnost poskytuje dodatečný úložný prostor pro zásoby, domácí potřeby či sezónní věci. Obzvlášť komfortní je uzamykatelný box pro garáž, který byt zahrnuje. Ten totiž nejenže nabízí chráněné místo pro vůz, ale také dodává další míru bezpečnosti a komfortu – což je v městském prostředí velkou výhodou.

Byt je k dispozici k nastěhování od 1. října 2026. Je tak ideální především pro vlastníky, kteří chtějí co nejdříve získat nový domov. Současně díky velkorysé dispozici, solidnímu vybavení a centrální poloze představuje zajímavou příležitost pro kupce hledající hodnotnou nemovitost v Norimberku.

Energetická data se rovněž prezentují solidně: vytápění je zajištěno centrálním topením s využitím dálkového tepla. Podle energetického certifikátu činí konečná spotřeba energie 80 kWh/(m²a) a energetická třída je C. Měsíční správní poplatek činí 413 €.

Udržovaný byt s dostatkem prostoru, výtahem, balkonem, sklepem, vestavěnou kuchyní, WC pro hosty a uzamykatelným garážovým boxem – ideální pro všechny, kteří hledají v Norimberku k nastěhování domov s praktickým vybavením.

Byt se nachází na ulici Turnerheimstraße v PSČ 90441 Norimberk v oblíbené čtvrti Hohe Marter. Tato lokalita kombinuje výhody zavedeného obytného prostředí s vynikající dostupností do centra Norimberku a komplexní infrastrukturou pro každodenní potřeby.

Oblast Hohe Marter patří mezi dobře dostupné čtvrti na jihozápadě Norimberku a nabízí příjemnou kombinaci městského bydlení, krátkých vzdáleností a praktického místního zázemí. Nakupovací možnosti, supermarkety, lékárny a ordinace se nacházejí v bezprostředním okolí a zajišťují pohodlné zásobování v každodenním životě. Rodiny dále těží z dostupné vzdělávací a pečovatelské infrastruktury: mateřské školy a různé úrovně škol (základní, střední, gymnázium či kombinované školy) jsou v širším okolí snadno dostupné.

Další velkou výhodou lokality je výborné napojení na veřejnou dopravu. Autobusové, tramvajové i metro linky umožňují rychlé spojení s norimberským centrem i dalšími čtvrtmi, což z této lokality činí ideální volbu pro dojíždějící pracovníky, studenty nebo pro ty, kteří preferují flexibilitu bez automobilu. Regionální silniční síť je rovněž snadno dostupná, takže máte další možnosti mobility.

Norimberk sám o sobě patří k nejvýznamnějším městům severního Bavorska a vyniká silnou hospodářskou strukturou, pestrou kulturní nabídkou a vysokou kvalitou života. Historické centrum, četné možnosti nakupování, restaurace, kavárny, muzea, kulturní akce a zelené odpočinkové plochy činí z města atraktivní místo pro bydlení v různých životních obdobích.

Ulice Turnerheimstraße tak nabízí obytné prostředí, které je praktické i udržitelné do budoucna – blízko centra, dobře napojené a se všemi důležitými zařízeními pro běžný život v dosahu. V kombinaci s velkorysou obytnou plochou, balkonem, výtahem a uzamykatelným garážovým boxem vzniká atraktivní celkový balíček pro vlastníky, kteří hledají komfortní bydlení v Norimberku.

Vybavení:

• Čtyřpokojový byt s přibližně 94 m² obytné plochy

• 4. patro

• Pohodlný přístup výtahem

• Rok výstavby: 1970

• Prostorná lodžie

• Udržovaný stav

• Velkorysá a funkční dispozice

• Tři flexibilně využitelné pokoje (ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna)

• Úložná místnost

• Vestavěná kuchyň

• Koupelna

• Samostatné WC pro hosty

• Laminátová a keramická dlažba

• Vlastní sklepní místnost o přibližně 3 m² využitelné plochy

• Uzamykatelný garážový box / autogaráž

• Centrální topení

• Dálkové teplo jako zdroj energie

• Energetický průkaz k dispozici

• Konečná spotřeba energie: 80 kWh/(m²a)

• Energetická třída: C

• Nepronajato

• K nastěhování od 1. října

• Měsíční správní poplatek: 413 €

• Dobrá infrastruktura v okolí

• Nákupní možnosti v blízkosti

• Ordinace a lékárna v dosahu

• Mateřské školy a školy různých typů v okolí

• Výborné napojení na veřejnou dopravu