Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyWilhelm-Hauff-Str. 22 Augsburg Spickel-Herrenbach Bayern 86161

Objevte tento atraktivní, částečně zrekonstruovaný 3-pokojový byt v 12. patře se dvěma balkony a přibližně 91 m² užitné plochy. Světlý byt zaujme velkorysým uspořádáním místností a nabízí obývací pokoj, dvě ložnice, prostornou kuchyň, kompletně zrekonstruovanou koupelnu a samostatné WC.

Koupelna a WC, stejně jako všechny vnitřní dveře, byly v tomto roce zcela modernizovány.

V 12. patře budete žít klidně a nerušeně s maximální světlostí a úchvatným výhledem. Obzvláště atraktivní jsou obě lodžie: Začněte den s výhledem na Alpy ze jižní lodžie a večer si dopřejte spektakulární západy slunce nad Augsburkem ze západní lodžie.

K bytu patří také sklepní kóje.

Lokalita ve zavedené čtvrti Herrenbach osloví svou optimální infrastrukturou – v bezprostřední blízkosti najdete obchody, dobré spojení s MHD a rekreační oblasti.

Ať už hledáte útulný domov pro páry či rodiny, které chtějí využít kvalitního vybavení a ideálního komfortu bydlení, nebo lukrativní investici – s možným nájmem až 1.500 € měsíčně je tato nemovitost bezpečnou investicí do budoucnosti.

Zaujalo vás to?

Pak si s námi neváhejte domluvit prohlídku:

Tel.: 01520 79 21 971

Nemovitost se nachází na adrese Wilhelm-Hauff-Straße 22 v oblíbené augsburské čtvrti Herrenbach – historické obytné čtvrti s výbornou infrastrukturou a vysokou kvalitou bydlení.

Čtvrť Herrenbach se nachází východně od centra Augsburgu a ohromuje dokonalou rovnováhou mezi městským životem a blízkostí přírody. Blízkost řeky Lech s rozlehlými pěšími a cyklistickými stezkami nabízí vysokou rekreační hodnotu. Spojení s centrem města je vynikající – během několika minut se dostanete do centra s pestrou nabídkou obchodů, kulturních akcí a gastronomických zážitků.

Infrastruktura a občanská vybavenost:

Místní občanská vybavenost je skvělá – supermarkety, diskontní obchody, lékárny, lékaři a další zařízení pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti. Známá budova Schwabencenter nabízí další možnosti nákupů přímo v objektu.

Dopravní spojení:

Dopravní spojení MHD je excelentní – autobusové zastávky jsou doslova za rohem a umožňují rychlé spoje do všech čtvrtí i na hlavní nádraží. Pro řidiče jsou hlavní dopravní tahy snadno dostupné.

Vzdělávání a sociální zázemí:

Mateřské školy, školy a městské multigenerační centrum v Herrenbach doplňují rodinně přátelskou nabídku.

Hlavní přednosti bytu:

- Částečně zrekonstruován: čerstvě zrenovovaná koupelna a obnovené vnitřní dveře

- Velkorysý půdorys

- Světlé místnosti

- Samostatné WC

- 2 skvělé lodžie s úchvatným výhledem

- Vlastní sklepní kóje

- Centrální poloha s optimální infrastrukturou

MIKRA AG je vlastníkem nemovitosti, nikoli makléřem. Při koupi bytu tedy neplatíte žádnou provizi.

MIKRA AG - Impressum:

Informace dle § 5 TMG:

Sídlo společnosti:

Mikra Vermögensverwaltung AG

Dr.-Otto-Meyer-Straße 40d

86169 Augsburg

Zastoupeno:

Michael Krauß (představenstvo)

Kontakt:

Telefon: 0821-570896620

E-mail: info@mikra-ag.de

Zápis v obchodním rejstříku:

Zápis u Amtsgericht Augsburg

Obchodní rejstřík číslo: 22676

Informace o povinném profesním pojištění:

Allianz Versicherungs-AG / Königinstraße 28, 80802 Mnichov / Územní rozsah: Německo

EU – Mimosoudní řešení sporů:

Evropská komise nabízí platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Řešení spotřebitelských sporů/Univerzální mimosoudní řešení:

Nejsme ochotni ani povinni účastnit se mimosoudních řešení sporů před spotřebitelskými komisemi.