Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Bavorsko

K prodeji je krásný rodinný dům s velkým kouzlem. Nemovitost nabízí obytnou plochu 140 m² se zahradou o rozloze 1400 m². K dispozici jsou dvě stodoly a garáž.

POPIS NEMOVITOSTI

Dům byl postaven v roce 1934 a od roku 2015 prošel rekonstrukcí. Celá léta byl pronajímán a nyní je k prodeji. Je světlý a prosvětlený. 70 cm silné zdivo z přírodního kamene udržuje dům v létě chladným a v zimě teplým. V domě se nachází suchý sklep s klenutou stropní konstrukcí. Z kuchyně vede terasa, odkud si můžete vychutnat nezapomenutelný západ slunce. Provozní náklady jsou velmi příznivé, účty jsou k nahlédnutí – například náklady na dřevo pro topení na zimu činí 1 200 €. I přes jeho samostatnou polohu má dům velmi milé sousedy.

Přízemí (EG):

• Velká kuchyně s přístupem na terasu

• Toaleta pro hosty

• 1. pokoj

• 2. pokoj

1. patro (1. OG):

• Velká koupelna s vanou

• 1. pokoj

• 2. pokoj

• 3. pokoj

Rekonstrukce a vylepšení:

• 2015: Střecha – trámy byly zesíleny, nově pokryty a izolovány

• 2015: Okna s dvojitým izolačním zasklením

• 2015: Nové elektrické vedení s měřičem

• 2015: Kompletně nové rozvody a sanitární zařízení

• 2015: Dřevěný pec značky Fröling – centrální topení

• 2020: Kuchyňská pec s kamenem ze specksteinu

• 2020: Terasa

• 2022: Nová malá čistička odpadních vod

• 2024: Fasáda nově omítnuta a natřena

Lokalita:

Dům se nachází v malebném přírodním parku Frankenwald v okrese Kulmbach. Nachází se zde chráněná přírodní i kulturní krajina, obklopená poli, potoky, ovocnými sady i lesy. V bezprostřední blízkosti můžete vyrazit do skvělé sítě turistických stezek. U Walberngrüner Gletscher se nachází osvětlená trať pro běžecké lyžování, která splní požadavky všech lyžařů. Nejbližší možnosti nákupu, včetně škol, mateřských škol, lékařů, přírodních bazénů, krytého bazénu, autoservisů a dalšího, jsou dosažitelné do 7 km. Ve vzdálenosti 15 km pak naleznete další obchody – Lidl, Aldi, Norma, Rewe, Edeka, Netto, Kaufland, bio obchody, stejně jako veterinární kliniku, nemocnici v Münchbergu, školy a další služby. Dálnice A9 (severní směr na Münchberg) je dostupná do 15 km.