Prodej domu 5+1 • 133 m² bez realitkyDüsseldorf Wittlaer Nordrhein-Westfalen 40489

Tento světlý, příjemný a promyšleně navržený rodinný dům s obytnou plochou 133 m² je k dispozici v dohledné době.

Dům nabízí prostornou terasu (20 m²) s výhledem do krásné a udržované malé zahrady, otevřený obývací/jídelní prostor, moderní vestavěnou kuchyň a čtyři ložnice. Je plně suterénovaný, což zajišťuje dostatek úložného prostoru.

Dům se nachází v klidné, rodinně orientované řadové čtvrti. Dopravně uklidněná herní ulice (slepa ulice), v blízkosti hřišť a polí nabízí mnoho prostoru pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Mateřské školy, základní školy, lékaři, supermarkety a pekárny jsou dosažitelné pěšky.

Energie-

Typ energetického průkazu: Průkaz na základě spotřeby

Datum vystavení: 11.05.2022

Roční konečná spotřeba: 79,5 kWh/(m²·rok)

Energetická třída: C

Nachází se v zeleném severu Düsseldorfu, v atraktivní a rodinně přívětivé lokalitě s vysokou kvalitou života, obklopené poli mezi Angermund a Kalkum, nedaleko od rýnských louk, 3 km od historické části Kaiserswerth. Díky vynikající dopravní dostupnosti (metro, autobus), dálnicím A 52, A 44 a silnici B 8 jsou centrum Düsseldorfu, letiště i mezinárodní škola (ISD) dosažitelné přibližně za 10–15 minut.

Vybavení:

– Třípatrový (přízemí, patro, podkroví) řadový rodinný dům postavený z masivních materiálů

– Suterén s velkými úložnými prostory, který lze využít i jako prádelnu

– 4 ložnice, obývací pokoj, kuchyň, chodba, koupelna, hostinská toaleta, vstupní hala, skladovací místnost, terasa a zahrada

– Rok výstavby: 2004

– Obytná plocha cca 133 m²

– Terasa cca 20 m²

– Suterén cca 47 m²

– Fasáda: omítané vnější stěny s tepelnou izolací

– Bílé plastové okenní rámy s dvojsklem a plastové rolety

– Vytápění: dálkové vytápění s ocelovými plochými radiátory a termostatickými ventily

– Přípojky pro internet, telefon a satelitní TV jsou k dispozici

– Parkovací místo pro osobní automobil: 1; další volná parkovací místa jsou dostupná v přístupové ulici

– Místo pro uložení jízdního kola přímo před domem

– Podlahy: dlaždice, laminát

Další informace:

– Poslední modernizace proběhla v letech 2020/21

– Stylová vestavěná kuchyň

– Zahradní domek

Poznámka:

Nabídka je určena výhradně rodinám a soukromým osobám. Prosíme makléře, aby se na tuto nabídku neozývali. Předání domu proběhne po vzájemné dohodě.