Prodej domu 5+1 • 102 m² bez realitkyKohlfurther Straße 13 Solingen Schrodtberg Nordrhein-Westfalen 42651

V útulné čtvrti Solingen-Kohlfurth najdete tento typický horský půdorysový dům s klenutou konstrukcí – nad ulicí, nedaleko známé kavárny Hubraum.

Díky zvýšenému umístění objektu není často rušná ulice tak výrazná – zejména uvnitř domu.

Pozemek zahrnuje dům ze tří stran – vstupní část vepředu, zahradu domu nalevo a multifunkční přístavbu vzadu.

K dispozici je zde několik místností – ať už jako dílna, skladovací místnost nebo pro podobné využití.

Dům byl již postupně renovován uvnitř v některých částech a kvalitně i vkusně dokončen.

Koupelna v horním patře je předinstalovaná a čeká, stejně jako několik dalších drobností, na doladění.

Pro tento účel je již k dispozici řada stavebních materiálů a vestavěných prvků, které budou předány.

Elektroinstalace byla obnovena a uvedena do souladu s moderními standardy, přípojné a odpadní potrubí pro koupelnu a kuchyň* bylo rovněž nově instalováno.

*Kuchyň není zahrnuta v nabídnuté ceně, ale případně může být za příplatek předána.

Fasáda směrem k zahradě domu byla již zrekonstruována, zbývající tři strany však ještě vyžadují rekonstrukci.

Na pozemku není vyhrazené parkovací místo pro automobil, naproti se však dá pronajmout malé parkovací místo za symbolickou měsíční částku, navíc je možné najít místo k parkování přímo u silnice.

K dispozici je také nádherný zahradní pozemek s různými stavbami, přístupem k řece Wupper a celkovou rozlohou 1 430 čtverečních metrů, který lze převzít volitelně.

Dům je přímo prodáván dlouholetými majiteli, není účtováno žádné provizní poplatky.

Byla vyhotovena znalecká zpráva o tržní hodnotě ve výši 310 000 EUR – ten je k nahlédnutí. Obecně je prodejní cena nastavena jako vyjednávací základ.

Objekt je momentálně obýván – diskrétní prohlídka je možná kdykoli, o žádosti a zájem o kontakt prosím pouze prostřednictvím kontaktního formuláře.

Ozvu se co nejdříve a společně najdeme možnost pro osobní prohlídku.

Prosím, vyvarujte se dotazů od realitních makléřů!

Útulný dům se nachází v Solingen-Kohlfurth, na severozápadě solingenské čtvrti Mitte, v údolí u břehu řeky Wupper.

Díky dobré dostupnosti k silnici L74 se vám rychle dostanete do okolních měst a metropolí.

Do centra se autem dostanete během pěti minut, poblíž autobusová zastávka rovněž nabízí dobrou dostupnost centra, škol a další infrastruktury.