Prodej bytu 3+kk • 73 m² bez realitkynáměstí Jana Heřmana, Neveklov - Neveklov, Středočeský kraj

Nabízím světlý, bezbariérový byt 3+kk s loggií a prostornou komorou v centru města Neveklov, přímo na náměstí, v novém, multifunkčním a bytovém domě z roku 2013. Dům i samotný byt je ve výborném stavu. K bytu náleží jedno venkovní parkovací stání (místo) přímo před domem, na uzavřené parkovací ploše určené pouze vlastníkům bytů v domě.

Do bytu se z hlavního vstupního prostoru domu vstupuje "soukromou" chodbou o celkové výměře 11,25m2. Ta je společná pouze pro tento a sousední byt a vstup do ní je pod uzamčením, což významně posiluje soukromí a zabezpečení obou bytů. Celková užitná plocha bytové jednotky je 73,2m2 z toho samostatná komora nacházející se hned vedle vstupu do bytové jednotky má podlahovou plochu 2,95m2 a loggie 5,77m2. Samotný byt pak disponuje užitnou podlahovou plochou o celkové výměře 64,4m2:

předsíňí 5,5m2, koupelnou 3,7m2, samostatným WC (rozměry vhodným např. i pro vozíčkáře) 2,5m2, prvním pokojem (t.č. dětský p.) 11,4m2, druhým pokojem (t.č. ložnice) 12,8m2, příčemž oba pokoje mají samostatný vstup na loggii, ktera je umístěna po celé šíři bytu (obou pokojů), dále komfortním kuchňským koutem 5,3m2 a obývacím pokojem s příjemnou plochou 23,2 m2. Obývací pokoj je t.č. opticky částečně rozdělen nábytkovou stěnou, čímž je vytvořen samostatný pracovní/hobby prostor. Vzledem k vhodnému umístění dvou samostatných oken by bylo v případě potřeby možné tento prostor zcela oddělit lehkou, v horní partii příp. prosklenou (prosvětlenou) příčkou a vytvořit tak další menší samostatný, např. dětský pokoj nebo pracovnu a pod.

Tím, že je byt umístěn v domě přímo v centru Neveklova, u náměstí, je veškerá OV v docházkové vzdálenosti několika desítek, max. stovek metrů. Spojení do Benešova (12km) zajišťují časté autobusové linky 754, 755 a 759. Spojení z/do Prahy zajišťuje autobus PID - linka 332 (na nádraží ČD, resp. stanici metra Praha - Smíchov je dojezdová vzdálenost (čas) cca 50minut) nebo vlakové spojení ČD z/do Benešova. Sedlčany jsou vzdálené 14km, Dobříš 25 km, Říčany 27km a Praha 59km.

Dům disponuje vlastní plynovou kotelnou, vytápění a ohřev vody je pak zajišťováno v každém bytě samostatně, úspornou modulární jednotkou ModuSat (kompaktní bytová předávací stanice určená pro etážové vytápění a ohřev teplé vody), byt má samostatné měřidla spotřeby tepla, teplé a studené vody. Celkové měsíční poplatky SVJ činí 3.830,-Kč plus záloloha na spotřebu el. energie (aktuálně ve výši 1.160,-Kč/měs.) a platba za odvoz PDO ("popelnice") ve výši 900,-Kč/rok. Na bytu vázne zástavní právo ve prospěch poskytovatele hypotečního úvěru. Tento je řádně splácen a bude zcela doplacen z prodejní ceny. Žádné jiné, další právní omezení ani vady na bytové jednotce a jejím příslušenství neváznou. Financování koupě hypotečním úvěrem kupujícího je možné.