Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyTannenweg, , Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný penthouse se nachází v klidném šestif rodinném domě z roku 1972 a okouzluje atraktivní západní orientací, spoustou denního světla a krásným výhledem do přírody a na okolní vinice.

Byt nabízí příjemný pocit z bydlení s výškou stropů přibližně 2,45 m a prostornými okny, která zajišťují světlé a slunné místnosti. Západní orientace navíc zejména během odpoledních a večerních hodin vytváří příjemnou atmosféru.

Kuchyň i samostatná toaleta již byly zmodernizovány a předkládají se v dobrém stavu. Koupelna a elektroinstalace většinou odpovídají původnímu roku výstavby, takže budoucí majitelé mají možnost tyto prostory přetvořit dle svých představ. Část oken byla renovována v roce 2015.

K bytu náleží sklep s oknem, který poskytuje dodatečný úložný prostor.

Garážové stání se nabízí za 20 000 € a venkovní parkovací místo za 5 000 € navíc ke kupní ceně.

Garáž se využívá společně s majiteli dvou sousedních budov. Pravidelné provozní náklady garáže (s výjimkou příspěvků do rezerv) jsou rozděleny mezi tři jednotky.

Byt je v udržovaném stavu a zároveň nabízí potenciál pro individuální modernizaci. Na přání kupce může být byt předán kompletně zrenovovaný (například s novou koupelnou, novými podlahami, malířskými pracemi nebo terasami).

Winnenden je nejstarším městem okresu Rems-Murr s přibližně 29 600 obyvateli. Kromě centra města zahrnuje Winnenden sedm dalších čtvrtí: Baach, Birkmannsweiler, Breuningsweiler, Bürg, Hanweiler, Hertmannsweiler a Höfen. Dům se nachází v oblíbené rezidenční oblasti Schelmenholz.

Byt se nachází v preferované a klidné lokalitě na ulici Tannenweg ve Winnendenu. Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými domy, spoustou zeleně a příjemným sousedstvím. Díky zvýšené poloze si můžete vychutnat krásný výhled na okolní vinice a zelené plochy.

Winnenden nabízí vynikající infrastrukturu s krátkými cestami k nákupním možnostem, vzdělávacím institucím, zdravotní péči a veřejné dopravě.

Vzdálenosti:

• Mateřská škola: 500–900 m, například Evangelická mateřská škola Christophorus nebo Gretel-Nusser-Kinderhaus

• Základní škola: cca 2,0 km

• Albertville-Realschule Winnenden a gymnázium ve Winnendenu: cca 2,0 km

• Nákupní možnosti: jen pár minut do obchodů REWE, EDEKA Reinhardt nebo Lidl

• Nemocnice: cca 2 km do moderního Rems-Murr-Klinikum Winnenden

• Nádraží Winnenden: cca 1,5 km

• Hlavní nádraží ve Stuttgartu: přibližně 25 minut vlakem S-Bahn S3

Kombinace klidné rezidenční lokality, dobré infrastruktury, krátké vzdálenosti ke školám a mateřským školám a rychlého spojení s centrem Stuttgartu činí toto místo obzvláště atraktivním jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

• 3-pokojový byt se samostatnou toaletou a kuchyní

• Velké terasy na západ a sever

• Topení: dálkové vytápění

• Energetický štítek: D

• Okna: dvojitě izolačně zasklená

• Připojení optickým vláknem v bytě

• Garážové stání a venkovní parkovací místo

• Jednoduchá vestavěná kuchyň s pracovní deskou z granitu a spotřebiči Siemens/Bauknecht

• Připojení pro pračku v kuchyni nebo koupelně

• Dům pro 6 rodin v klidné slepé ulici

• Sklep s oknem a zásuvkou

• Krásný výhled do přírody a na vinice