Prodej bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyPforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75180

Tento atraktivní a světlý 3-pokojový byt ohromuje svou moderní a vysoce kvalitní výbavou, promyšleným uspořádáním prostor a klidnou polohou s nádherným výhledem do přírody. Byt se nachází v přízemí upraveného bytového domu s pouze osmi byty.

Velká okna zajišťují světlou a přívětivou atmosféru bydlení. Prostorný obývací pokoj nabízí hodně místa a určitě vás nadchne. Odtud se dostanete také na terasu o rozloze cca 32 m² s výhledem do přírody. Z celkové rozlohy cca 32 m² terasy bylo však dle nové právní úpravy započítáno pouze 1/4, tj. 8 m² do celkové obytné plochy. Byt rovněž disponuje dvěma oddělenými ložnicemi, prostornou koupelnou s denním světlem vybavenou vanou a sprchou, hostinským WC a úložným prostorem.

Zvláštní předností je vysoce kvalitně vybavená plně zařízená kuchyňská linka s místem pro snídani, která je již zahrnuta.

K bytu patří také extrémně prostorné parkovací místo v podzemní garáži. Zde se nezmestí jen vaše auto.

Byt je v současné době ještě obýván majiteli a bude k dispozici po dohodě. Nachází se v oblíbené rezidenční oblasti „Sonnenberg“ v klidné a zelené čtvrti.

Nad ústředním městem, směrem na jih, se nacházejí preferované rezidenční oblasti Sonnenberg, Sonnenhof, Rodgebiet a Büchenbronn. Mateřské školy, školy, lékaři, lékárna, pekárna, řeznictví a různé obchody jsou přímo na místě. Městským autobusem nebo autem se během několika minut dostanete do centra města, kde budete mít k dispozici veškeré obchodní a servisní zařízení, stejně jako kulturní a sportovní zázemí.

Milovníci přírody ocení bezprostřední blízkost pěších a turistických stezek.

• plně vybavená kuchyňská linka s vysoce kvalitními spotřebiči (značka Neff)

• vysoce kvalitní podlahové krytiny z dlaždic z granitu + vinyl

• velká moderní koupelna s denním světlem s vanou a sprchou

• samostatné hostinské WC

• přibližně 32 m² velká, částečně krytá terasa s výhledem do přírody

• podlahová plastová okna s izolačním dvojsklem

• moderní centrální plynové topení (rok výstavby 2024)

• extrémně prostorné parkovací místo v podzemní garáži s úložným prostorem

• úložný prostor v bytě

• sklepní kóje

• společný prostor pro praní a sušení

Tento byt je prodáván soukromě a zcela bez provize. Tím ušetříte náklady na kompletní provizi realitní kanceláře v rámci dodatečných nákladů na koupi.

Žádám, aby se na nabídku nehlásili makléři.