Prodej bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyGeigenbauerstraße 24-26, , Bavorsko

Samozřejmě. Efektivní. Budoucnost.

Bydlení v udržitelném novostavbě z masivního dřeva

V poklidné, ale přesto centrální lokalitě vzniká moderní obytný komplex, který spojuje udržitelnost a komfort bydlení jedinečným způsobem. Projekt zahrnuje 28 obytných jednotek ve třech patrech, z toho 24 jednolůžkových apartmánů s přibližně 30 m² obytné plochy a 4 prostorné dvoupokojové byty – ideální pro ty, kteří kladou důraz na kvalitu a efektivitu v moderním prostředí.

Stavba probíhá v modulární technologii ze dřeva v plné verzi, přičemž se využívá německé dřevo ze certifikovaného lesnictví. Tento způsob výstavby zajišťuje nejen příjemné a zdravé vnitřní klima, ale zároveň představuje důsledné udržitelné využívání zdrojů.

Nabízený byt W07 se nachází v přízemí rodinného domu s jižní orientací. Kromě prostorného obývacího a jídelního prostoru je zde k dispozici ložnice s předsálí určenou k převlečení, prostorná koupelna se sprchou, samostatné toalety pro hosty a úložný prostor s připojením pro pračku. Celou nabídku doplňuje prostorná jižní terasa se zahradním podílem.

Vestavěná kuchyně je již zahrnuta v kupní ceně a bude namontována regionálním kuchyňským studiem ve vašem novém domově.

Díky standardu KfW-40, fotovoltaické elektrárně a modernnímu vzduchovému/tepelnému čerpadlu budova vyniká vysokou energetickou účinností a nízkými provozními náklady. Investoři do nemovitostí také profitují z degressivních odpisů ve výši 5 % během prvních šesti let.

V podzemní garáži vzniká 24 parkovacích míst s přímým přístupem do budovy, která lze zakoupit za 30 000 EUR. Dalších 8 venkovních parkovacích míst je k dispozici za 12 000 EUR za místo.

Tento projekt sleduje jasný cíl: vytvořit udržitelné bydlení pro místní obyvatele. Využití nemovitosti jako rekreačního bytu nebo druhého bydlení je proto vyloučeno – namísto toho vzniká dlouhodobý životní prostor s přidanou hodnotou.

Těšíme se na váš dotaz a jsme vám k dispozici při jakýchkoli otázkách ohledně tohoto projektu!

Nemovitost se nachází v žádané a klidné obytné lokalitě Füssen. Zde budete žít v souladu s přírodou, zasazeni do idylické krajiny Allgäu a přitom s nejlepším spojením s městským životem.

V bezprostřední blízkosti se nachází možnosti nakupování, kavárny a restaurace, které usnadňují každodenní život a nabízejí kulinářskou rozmanitost. Nedaleko se nachází Forggensee a okolní hory, které lákají k četným volnočasovým aktivitám – od turistiky a cyklistiky až po vodní sporty v létě a lyžování v zimě.

Ulice Geigenbauerstraße se vyznačuje klidnou obytnou atmosférou a je vzdálena jen několik minut od historického centra, jehož malebné uličky, památky jako Hohen Schloss a bazilika St. Mang, a řada kulturních akcí lákají návštěvníky. Díky této jedinečné poloze je Geigenbauerstraße ideální nejen pro milovníky přírody a klidu, ale také pro ty, kteří ocení výhody městského života.

• Kvalitní modulární výstavba z plného dřeva

• Vzduchové/tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektrárna s výkonem 29,97 kWp

• Decentralizovaný ventilační systém

• Standard KfW-40

• Osobní výtah

• Podlahové topení

• Dřevěné parkety z dubu

• Vestavěná kuchyně v ceně

• Zahradní podíl

• Terasa

• Částečně zelená fasáda

• Možnost zařizování podle vlastního vkusu

• Bezbariérový přístup

• Sklep pro kola s možností nabíjení

Impressum

Immowerk GmbH

Donaustraße 38

87700 Memmingen

Obchodní rejstřík: HRA 17563

Soud: Amtsgericht Memmingen

Zastoupeno:

Peter Matusch

Kontakt

Telefon: +49 8331 989 3300

E-mail: memmingen@dasimmowerk.de

DIČ

Identifikační číslo pro DPH podle § 27 a zákona o DPH:

DE316806916

Redakčně odpovědný:

Peter Matusch

Online řešení sporů

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (ODR): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impressu.

Řešení spotřebitelských sporů / Univerzální smírčí orgán

Nejsme připraveni ani povinni účastnit se řízení o řešení sporů před spotřebitelským smírčím orgánem.