Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento světlý a udržovaný 3+1 pokojový byt se nachází ve 1. patře obytného domu z roku 1996 v atraktivní rezidenční lokalitě Weinstadt-Endersbach. S obytnou plochou cca 76 m² nabízí byt ideální dispozici pro páry, malé rodiny nebo investory.

Prostorný obývací a jídelní kout okouzlí svou příjemnou světlostí a přímým vstupem na balkon s jižně-západní orientací, kde je možné si užívat relaxační chvíle na čerstvém vzduchu. Kromě ložnice je k dispozici další pokoj, který se ideálně hodí jako dětský, pracovny nebo pokoj pro hosty.

Byt dále disponuje samostatnou kuchyní, koupelnou a samostatným WC. Stávající vestavěná kuchyň může být na přání převzata od předchozího vlastníka.

Vybavení bytu je prezentováno ve udržovaném a solidním stavu se standardním vybavením. V obytných místnostech byly převážně položeny laminátové a kobercové podlahy, zatímco kuchyně, koupelna a WC jsou vybaveny dlažbou, která se snadno udržuje. Velké prosklené plochy zajišťují přátelskou a světlou atmosféru. Balkon se směrem na jihozápad rozšiřuje obytný prostor směrem ven a nabízí příjemné sluneční hodiny až do večerních hodin.

Nemovitost je vytápěna centrálním vytápěním na zemní plyn. K bytu náleží vlastní sklepní místnost a místo v podzemní garáži, které je již zahrnuto v kupní ceně. Nabídku dále doplňuje komunitní prádelna s připojením pro pračku a sušičku specifické pro byt a samostatná místnost pro parkování kol. Suterén vykazuje známky vlhkosti/vodních škod a nabízí tak odpovídající potenciál pro rekonstrukci.

Byt není aktuálně pronajatý a je možné jej převzít ihned.

Byt se nachází v atraktivní lokalitě v oblíbené čtvrti Weinstadt-Endersbach města Weinstadt. Okolí spojuje příjemné bydlení s velmi dobrou infrastrukturou a vysokou kvalitou života. Obchody pro denní potřeby, restaurace, kavárny, stejně jako lékaři a lékárny jsou snadno dostupné.

Zvlášť je třeba vyzdvihnout vynikající dopravní spojení: Nádraží Endersbach se spojnici S-Bahn směrem k Stuttgartu a Aalen je vzdálené jen několik minut a umožňuje rychlé spojení s regionem. Také silnice Bundesstraße B29 zajišťuje dobrou dostupnost autem.

Okolí, které je blízko přírody s vinicemi, pěšími a cyklistickými stezkami, nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a zve k rozmanitým aktivitám v přírodě. Rodiny také těží z blízkosti mateřských škol, škol a četných volnočasových zařízení.

Celkově lokalita nabízí úspěšnou kombinaci klidného bydlení, dobré infrastruktury a přírodního prostředí – ideální jak pro vlastníky, tak pro investory.

• Světlý 3+1 pokojový byt v 1. patře

• Balkon s příjemnou jihozápadní orientací

• Obytná plocha cca 76 m²

• Prostorný obývací a jídelní kout

• Ložnice a samostatný dětský/pracovní pokoj

• Samostatná kuchyně

• Koupelna a navíc samostatné WC

• Podlahové krytiny: laminát, koberec a dlažba

• Centrální vytápění na zemní plyn

• K dispozici energetický štítek

• Konečná energetická spotřeba: 115 kWh/(m²a)

• Energetická třída D

• Vlastní sklepní místnost

• Místo v podzemní garáži zahrnuto

• Komunitní prádelna s připojením pro pračku a sušičku pro byt

• Samostatná místnost pro kola

• Byt aktuálně není pronajat

• Okamžitě k dispozici / prodej ihned

• Vestavěná kuchyň může být na přání převzata od předchozího vlastníka