Prodej domu • 145 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento dům byl postaven v roce 1972 jako schválený vícegenerační dům a během let byl využíván jako rodinný dům pro jednu rodinu. Stavitelé v něm do vysokého věku, přes 90 let, žili zdravě a šťastně. Přes chodbu je možné jej využít jako rodinný dům se dvěma jednotkami a samostatnými vchody do bytů, a je také vhodný jako investiční objekt pro 2–3 byty ve vlastnictví nebo k pronájmu a rychlému nastěhování. V přízemí se nachází přibližně 82 m² byt s terasou a zahradou a v 1. patře asi 65 m² byt s jižním balkonem (cca 6 m²). Dále zde existuje rezerva pro dokončení (cca 50 m²) v izolovaném půdorysu schváleném jako byt v podkroví (2. patro) se všemi nezbytnými přípojkami pro rozšíření bytu v 1. patře, např. pro samostatné ložnice nebo další samostatný malý byt. K dispozici jsou dvě samostatné garáže, které mohly být plánovány jako další možnost přístavby. Před garážemi se nachází každé jedno parkovací místo. Navíc na druhé straně ulice od domu existuje velké parkovací místo, například pro obytný vůz. Rozdělení domu na tři byty ve vlastnictví je tedy možné, stejně jako rozdělení na tři nájemní byty.

Dům je navíc kompletně zkolaudován do sklepa (cca 60 m²) s výškou stropů 2,50 m a zhruba 20 m² velným plně vytápěným obytným prostorem v suterénu. Sklep disponuje prádelnou se sprchou/toaletou a infra-saunou. Sklep a 1. a 2. patro vyžadují nový nátěr a případně rekonstrukci některých částí. U pozemku zůstává malá, ale docela snadno udržovatelná plocha zhruba 600 m². Střecha má kompletní jižní orientaci, takže na střeše nebo na balkoně by byla možná instalace solárního systému (fotovoltaika/solární termika).

Dům se nachází ve vynikající lokalitě v Detmold/Pivitsheide/Kussel se zahradním pozemkem na jihu a krásným panoramatickým výhledem do Teutoburského lesa. Okolí je zcela klidné a slunné, a zároveň jsou všechny nezbytnosti každodenního života dostupné během několika minut.

Dům je technicky v dobrém stavu. Ještě v únoru tohoto roku byl dům vybaven novou topenářskou technikou (plynový kondenzační kotel a ohřívač vody/nový Vaillant). Samozřejmě koupelny vyžadují kompletní rekonstrukci, ale technicky jsou v pořádku. Byla podána poptávka na vyklizení domu a je k dispozici nabídka pro krátkodobé vyklizení.

Žádáme o kontakt prostřednictvím uvedené e-mailové adresy s krátkým, ale výstižným popisem Vás a Vašich plánů. Brzy s Vámi navážeme kontakt a v 25. týdnu budou konány komprimované prohlídky. S ohledem na pravděpodobně brzké rozhodnutí Vám doporučujeme, abyste si co nejdříve zajistili obecné finanční potvrzení banky. Devadesátidvouletá vlastnice klade za srozumitelných okolností velký důraz na to, aby nemovitost přešla do dobrých rukou.