Prodej domu 6+1 • 194 m² bez realitkyTullastr. 35, , Bádensko-Württembersko

Vítejte u této výjimečné nabídky!

Zde je řadový koncový dům, který vás svými rozměry a výjimečnou zahradou nadchne, k prodeji. Zastavěná plocha cca 8,00 x 11,50 m dalece předčí dnešní standard řadových domů. Sklep je celoplošně obložen dlažbou a díky zakázkovým vestavěným skříním nabízí dostatek úložného prostoru. Pračka a sušička jsou umístěny vyvýšeně, což usnadňuje jejich ovládání na betonovém podstavci. V hobbysklepe se nachází infračervená teplota kabina, kde se můžete v klidu uvolnit a zapomenout na každodennost. Pro útulnou atmosféru přispívá elektrické podlahové topení a infračervené topení.

Obývací pokoj, jídelna a kuchyně jsou uspořádány v otevřeném prostoru a příjemně vybaveny velkou kamnovou pecí a moderním dubovým parketovým podlahovým krytím.

Kuchyně NOLTE s lehce udržovatelnými skleněnými frontami je vybavena kvalitními elektrospotřebiči, které jsou zahrnuty v ceně.

V roce 2009 byla všechna okna v domě vyměněna, staré noční akumulační topení bylo nahrazeno moderním infračerveným topným systémem a na střeše domu byla instalována na jih orientovaná fotovoltaická elektrárna s výhodným odkupním tarifem.

Celý obytný dům byl během let pravidelně renovován a modernizován.

Naposledy byly zcela odstraněny a nově navrženy koupelna a hostinská toaleta, položeny dubové parketové podlahy a nově natřena vnější fasáda.

Půda disponuje 3 ložnicemi, 1 koupelnou a samostatnou toaletou.

Z obývacího pokoje se dostanete na zastřešenou jižní terasu o rozměrech 4,00 x 5,00 m, ke které náleží uzavřená velká skladovací místnost pro zahradní nábytek apod.

V rámci zahrady se nachází také druhá zastřešená dřevěná terasa o rozměrech cca 4,50 x 5,00 m s útulnou zahradní chatkou a plně vybavená venkovní kuchyně s kvalitním uzenářem, grilovacím roštem s rotujícím špízem a ohništěm s ohnivou deskou/grilovacím kroužkem pro veselé oslavy s rodinou a přáteli.

Přesvědčte se sami o půvabu této jedinečné nemovitosti a sjednejte si prohlídku již dnes.

Těším se, až se mi ozvete!

Vítejte v Untergrombachu!

Untergrombach je největší čtvrtí Bruchsalu a nachází se na okraji Kraichgau, mezi Karlsruhe a Bruchsalem. Místo má přibližně 6 300 obyvatel.

Dominantou obce je Michaelsberg. Odtud je daleký výhled na Rýnskou rovinu až do Pfalzu, Černého lesa a Odenwaldu. Výrazná Michaelsbergkaple v dnešní podobě pochází z 18. století. Kolem kopce se rozprostírají vinice, ovocné sady a několik turistických stezek.

Untergrombach disponuje vynikající infrastrukturou, zejména pro rodiny a dojíždějící. Nádraží Untergrombach nabízí regionální vlakové spoje směrem na Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim, Bruchsal a Kraichgau. Na nádraží jsou k dispozici parkovací místa pro kola a možnosti carsharingu.

V centru města je k dispozici autobusové spojení do Bruchsalu a do okolních obcí.

Díky spolkové silnici B3 a nedalekým dálnicím A5/A6 se dostanete rychle do Karlsruhe, Brettonu, do regionu Kraichgau nebo směrem na Mannheim/Heidelberg.

Na místě například najdete:

– Edeka a Penny, pekárny s kavárnou, menší obchody, gastronomii, základní a střední školu, několik mateřských škol, praktiky praktického lékaře, lékárny, čerpací stanice, pobočku pošty, zahradní centrum a řemeslné podniky.

Přibližně 5 km vzdálený Bruchsal nabízí například:

– Velká nákupní centra pro každodenní potřeby, nádraží Deutsche Bahn s spoji do všech směrů (Stuttgart, Frankfurt, Basilej apod.), specialisty, nemocnici, školy (základní, střední a komunitní školy, gymnázia, odborné školy, školy s podporou a speciální školy).

Kromě toho zde působí směs mezinárodně uznávaných průmyslových společností, silného středního podniku a několika IT/technologických firem. Zvláště dominují strojírenství, automatizace a dodavatelé pro automobilový průmysl.

Co se mnohým na Untergrombachu líbí:

– bagrové jezero

– chránená lesní a přírodní území

– turistické a cyklotrasy

– velmi dobré dopravní spojení

– dobrá infrastruktura

– silná klubová kultura

– historické pozadí

– vesnický charakter

– blízkost k městu

– dům je kompletně s podsklepem

– 1 garáž

– 4 parkovací místa pro osobní vozy

– optické připojení (vysokorychlostní internet)

– fotovoltaická elektrárna

– kamnová pec na dřevo

– klimatizace

– alarmový systém

– infračervená teplota kabina

– kuchyně NOLTE, vybavená: troubou s parní funkcí (Siemens), vestavěnou chladící-mrazicí kombinací s technologií Biofresh (Liebherr), myčkou nádobí (Miele), kuchyňskou armaturou, dřezem, trojitým třídicím systémem odpadů, indukční varnou deskou (Siemens), digestoří (Berbel), zásuvkami s tlumeným zavíráním, závěsnými skříněmi a velkou pracovní plochou.

– obytný prostor/jídelna/kuchyně s novou dubovou parketovou podlahou.

– ložnice jsou vybaveny parketami a laminátem.

– schodiště a vstupní hala jsou obloženy přírodním kamenem.

– energeticky účinné infračervené topení značky REDWELL.

– nová sanitární vybavení, sestávající z prostorné walk-in sprchy se skleněnou sprchovou stěnou, bidetu, 2 umyvadel, spodní a horní skříňky.

– jižní terasa cca 4,00 x 5,00 m.

– západní terasa cca 4,50 x 5,00 m.

– vyhřívaná zahradní chata s lednicí, sezením a stolem pro 8 osob.

– zastřešená venkovní kuchyně cca 3,00 x 5,00 m, vybavení viz výše.

– Část interiérového vybavení může být na přání převezena.

Vezměte prosím na vědomí, že za úplnost, správnost a aktuálnost informací není převzata žádná záruka. Chyby a předprodej si vyhrazujeme. Tato nabídka slouží pouze jako předběžná informace a nemá žádnou právní závaznost. Pouze notářsky uzavřená kupní smlouva je právním základem.