Prodej domu • 320 m² bez realitkyRemscheid Remscheid Nordrhein-Westfalen 42853

Mitten im Herzen von Remscheid liegt dieses großzügige Haus zentral in einer verkehrsberuhigten Zone.

V samém srdci Remscheid se nachází tento velkorysý dům, který je centrálně umístěn v dopravně utluměné zóně.

Mit seinem wunderschönen Garten, einer großzügigen Terrasse schafft es einen erholsamen Rückzugsort inmitten des Stadtzentrums.

Díky nádherné zahradě a prostorné terase vytváří uprostřed centra města klidné útočiště.

Ursprünglich als Ärztehaus erbaut, bietet es viele Möglichkeiten der Nutzung:

Původně vybudován jako lékařská budova, nabízí řadu možností využití:

- als Mehrgenerationenhaus zum Wohnen über 4 Etagen

jako vícegenerační dům na bydlení v průběhu čtyř pater

- als komfortables Wohnhaus mit Einliegerwohnung (mit separatem Eingang)

jako komfortní obytný dům s přílohovým bytem (s odděleným vchodem)

- als Wohnhaus mit integriertem Büro für Steuerberater, Anwälte, IT Berufe, etc. (eine gewerbliche Nutzung ist bereits genehmigt)

jako obytný dům s integrovanou kanceláří pro daňové poradce, právníky, IT specialisty apod. (komerční využití je již schváleno)

Durch eine leichte Hanglage erscheint das voll ausgebaute Kellergeschoss (2.5m Höhe) zum Garten hin als Erdgeschoss, während das Erdgeschoss zur Straße hin die Basis des Hauses bildet.

Díky mírnému svahu se plně zrekonstruované sklepní patro (s výškou 2,5 m) směrem k zahradě je vzhledem k terénu vnímáno jako přízemí, zatímco přízemí orientované směrem k ulici tvoří základ domu.

Beide Bereiche verfügen über separate Eingänge, sind aber auch über eine interne Kellertreppe miteinander verbunden.

Obě části mají samostatné vchody, ale jsou také propojeny vnitřním sklepním schodištěm.

Den ersten Höhepunkt bietet schon beim Betreten des Hauses der großzügige Flur mit seiner wunderschönen Eichenholztreppe.

První dojem umocní již při vstupu do domu prostorná hala s nádherným dubovým schodištěm.

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und das Kinderzimmer in der 1. Etage verfügen über traumhaft schönes, altes Eichen- bzw. Buchenparkett. Allein die Böden verströmen schon eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Obývací pokoj, ložnice, hala a dětský pokoj v prvním patře mají úchvatně krásné staré dubové či bukové parkety. Samotné podlahy vyzařují příjemnou atmosféru pohody.

Die großzügige und geräumige Küche lädt ein zu Küchenpartys und gemeinsamen Kocherlebnissen.

Prostorná a světlá kuchyně zve ke kuchyňským oslavám a společnému vaření.

Von Küche und Wohnzimmer aus gelangt man auf die rund 40qm große Terrasse, die nicht nur einen schönen Blick über den Garten erlaubt, sondern auch zum Verweilen, Grillen und genießen einlädt.

Z kuchyně a obývacího pokoje se dostanete na terasu o rozloze přibližně 40 m², která nabízí nejen krásný výhled na zahradu, ale také láká k posezení, grilování a užívání si chvil.

Das Dachgeschoss dienste einst der Unterbringung der Hausangestellten, ist demzufolge komplett als eigene Wohnung verwendbar.

Podkroví, které dříve sloužilo k ubytování domácího personálu, tak může být kompletně využito jako samostatný byt.

Auch hier bieten vier großzügige Räume plus einem Bad die Möglichkeit, einen eigenen, schönen Wohnbereich zu schaffen.

I zde čtyři prostorné místnosti a koupelna nabízejí možnost vytvořit si vlastní hezké obytné zázemí.

Das Haus liegt ideal im Herzen von Remscheid. Parallel zur Fußgängerzone (Alleestr.) in einer 30er Zone ohne großen Durchgangsverkehr.

Dům se nachází ideálně v srdci Remscheid, paralelně k pěší zóně (Alleestr.) v 30 km/h zóně bez výrazného průjezdu dopravou.

Es bietet alles fußläufig, was man zum Leben benötigt:

Nabízí vše, co potřebujete mít pěšky dosažitelné:

- Allee-Center

Allee-Center

- Lebensmittelläden

obchody s potravinami

- Apotheken

lékárny

- Bekleidungsgeschäfte

obchody s oděvy

- Banken

banky

- u.v.m.

a mnoho dalšího

sind zu Fuß in 5 Gehminuten zu erreichen.

všechno je dosažitelné pěšky během 5 minut.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Mateřské školy, základní školy a střední školy jsou také pěšky dosažitelné.

Eine moderne Sporthalle wird gerade in unmittelbarer Nähe neu gebaut.

V bezprostřední blízkosti se právě staví moderní sportovní hala.

Ein Kinderarzt, Allgemeinmediziner und ein modernes Ärztehaus sind in Sichtweite verfügbar.

K dispozici je dětský lékař, praktický lékař a moderní lékařská budova, vše v dohledné vzdálenosti.

- hochwertige Parkettböden in vielen Räumen. Teils Eichenparket (Fischgrätmuster), teils Buchenparkett.

- Kvalitní parkety v mnoha místnostech. Částečně dubové parkety (ve vzoru rybí kost), částečně bukové parkety.

- Fliesenböden im Eingangsbereich, den Bädern sowie in der Einliegerwohnung.

- Dlažební podlahy v předsíni, koupelnách a v přílohovém bytu.

- Teilweise wurden die Fliesenböden mit hochwertigen Vinylböden belegt, die natürlich rückstandsfrei wieder rückgebaut werden können.

- Částečně byly dlažby pokryty kvalitními vinylovými podlahami, které lze následně bez problémů odstranit.

- Der Garten enthält wunderschöne Beete, ein zauberhaftes Gewächshaus sowie einen kleinen, malerischen Teich in dem Seerosen wachsen und auf dessen angrenzender, kleinen Terrasse man die Seele baumeln lassen kann. (ein kleines Gartenhaus für einen Rasenmäher, Werkzeug usw. steht am Rand des Grundstücks und ist ebenfalls von einem Beet eingerahmt.)

- Zahrada obsahuje nádherné záhony, kouzelný skleník a malý malebný rybníček, kde rostou lekníny a na přilehlé malé terase můžete odpočívat. (Na okraji pozemku stojí také malý zahradní domek pro sekačku, nářadí apod., který je rovněž orámován záhonem.)

- Die Garage bietet Platz für 1 Auto und bis zu 4 Motorräder.

- Garáž nabízí místo pro 1 auto a až 4 motocykly.

- In der Einfahrt vor der Garage können bis zu 2 Autos parken.

- Na příjezdové cestě před garáží lze zaparkovat až 2 auta.