Pronájem bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyInzell Maiermühle Bayern 83346

WIR SIND EINE NIVEAUVOLLE GEMEINSCHAFT und bieten ein überaus hochwertiges Ambiente, in dem der Wohlfühlfaktor gewährleistet ist, egal ob im Erdge‑schoss, Obergeschoss oder Dachgeschoss.

MY JSME KOMUNITA NA VYSOKE ÚROVNI A NABÍZÍME NEUVĚŘITELNĚ KVALITNÍ AMBIENT, VE KTERÉM JE ZAJIŠTĚNO POŘÁDKU A POHODA – Ať už se jedná o přízemí, patro nebo podkroví.

Zudem handelt es sich um ein Nichtraucherhaus!

Navíc se jedná o nekuřácký dům!

Das Objekt wurde von der Eigentümerin saniert und ist ein architektonisches Traumwerk ohne den in der Region üblichen Baustil und Charme des Hauses zu zerstören. Dies zeigt sich in der geschmackvollen Wahl der Baumaterialien.

Nemovitost byla kompletně zrekonstruována majitelkou a představuje architektonický skvost, aniž by byla narušena obvyklá stavební podoba a kouzlo domů v tomto regionu. To dokládá promyšlený výběr stavebních materiálů.

Das Haus ist freistehend und verfügt jetzt schon über ausreichende und schmücken‑de Grünflächen. Insgesamt befinden sich in diesem Objekt 9 Mietparteien.

Dům stojí samostatně a již nyní disponuje dostatečnými i dekorativními zelenými plochami. V celé budově se nachází 9 nájemních jednotek.

Jede Mietpartei hat einen eigenen Kellerraum und eigene Stellplätze.

Každá nájemní jednotka má vlastní sklep a vlastní parkovací místa.

Die Erdge‑schosswohnungen verfügen selbstverständlich über separate Wohnungs-/Hauseingänge.

Bytům v přízemí jsou samozřejmě k dispozici samostatné vstupy do bytu či domu.

Fahrräder können bequem in der Garage und im Fahrradständer eingestellt werden; dies ermöglicht die Eigentümerin ohne Zusatzkosten.

Kola lze pohodlně umístit do garáže a na stojan na kola; majitelka toto umožňuje bez jakýchkoli dodatečných nákladů.

Das Objekt wird privat betreut und garantiert somit - jederzeit - ein glänzendes Antlitz.

Nemovitost je soukromě spravována a tím je kdykoliv zaručen její skvělý vzhled.

JEDE WOHNEINHEIT BESTICHT durch ausserge‑wöhnliche Raumaufteilungen.

KAŽDÁ BYTOVÁ JEDNOTKA VYZNAČUJE NEOBVYKLE ROZDĚLENÍ PROSTORŮ.

Das Gebäude ist wärme‑gedämmt und wurde neu verputzt und gestrichen.

Budova je tepelně izolovaná a byla nově omítána a natřena.

Es wurden ebenso überall neue Kunststoffenster in 3‑fach‑Verglasung eingebaut.

Všude byla také instalována nová plastová okna s trojitým zasklením.

Die Dachuntersichten wurden in graphitgrau gestrichen.

Podhledy pod střechou byly natřeny grafitově šedě.

Die Wohnungen verfügen über neue Bäder mit Waschmaschinenanschlüssen.

Byty mají nové koupelny s připojením pro pračky.

Die Böden und Wandbeplankungen in den Sanitärbereichen wurden in Feinsteinzeug Fliese - grau - ausgeführt.

Podlahy a obklady stěn v sanitárních prostorách jsou z prestižní šedé keramické dlažby.

Der Putz und die Wände sind weiss; die Badelemente sind clean weiss und die Armaturen in chrom.

Omítka i stěny jsou bílé; koupelnové vybavení je čistě bílé a armatury jsou v chromu.

Spiegel, Lampen etc. gehören selbstverständlich bei uns zur Grundausstattung.

Zrcadla, lampy apod. jsou u nás samozřejmostí v základním vybavení.

Teilweise verfügen die Wohnungen - je nach Grösse - über ein zusätzliches Gäste WC.

Částečně pak byty – podle jejich velikosti – disponují také samostatnou toaletou pro hosty.

Selbstverständlich wurden sämtliche Sanitärbereiche neu ausgestattet.

Samozřejmě byla kompletně obnovena všechna sanitární zařízení.

Alle anderen Räume sind weiss gestrichen.

Všechny ostatní prostory jsou natřeny bíle.

Die Bodenbeläge sind in hochwertigster Materialausführung, es handelt sich um eine PVC Landhausdiele mit Dämmung etc.; diese sind hellbeige mit leichten grauen Maserungen und finden einen harmonischen Abschluss durch die weissen Holz‑sockelleisten.

Podlahové krytiny jsou vyrobeny z materiálů nejvyšší kvality – jedná se o PVC podlahu ve venkovském stylu s izolací apod.; podlaha je světle béžová s jemnými šedými pruhy a její vzhled dokonale ladí s bílými dřevěnými lištami.

Alle Holzbalkone wurden aufwendig saniert, die Geländer wurden geschliffen und lackiert.

Všechny dřevěné balkóny byly důkladně zrekonstruovány, zábradlí bylo obroušeno a nalakováno.

Die Abdeckungen der Brüstungen wurden mit hochwertigen pulverbeschichteten und gekanteten Blechen versehen.

Krytiny zábradlí byly vyrobeny z kvalitních práškově lakovaných a lemovaných plechů.

Farbe der Beschichtung analog zu den Fensterrahmen aussen in graphitgrau.

Barva povrchové úpravy je, stejně jako u okenních rámů, vně ve venkovním prostoru grafitově šedá.

VERFÜGBAR nach Absprache:

DOSTUPNÉ po domluvě:

1 OG. Südseite / Südwestseite, weil ringsum ein übergroßer Balkon vorhanden ist.

1. patro. jižní strana / jihozápad, protože okolo je k dispozici obrovský balkon.

Sie treten also aus dem Schlafzimmer direkt auf den Balkon und aus dem Wohnbereich ebenso; wie auch aus der Küche.

Ze ložnice tak vyrážíte přímo na balkon, stejně tak z obývacího pokoje i z kuchyně.

Diese zauberhafte 2 Zimmerwohnung bietet allseitig Blick auf die Berge.

Tento kouzelný 2+kk byt nabízí ze všech stran výhled na hory.

DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG:

ROZLOŽENÍ BYTU:

Sie gelangen über die Eingangsdiele zum Wohn‑Küchen/Essbereich.

Do bytu se dostanete přes vstupní halu, která vede do společného obývacího/kuchyňského jídelního prostoru.

Dieser ist zu der Eingangsdiele durch eine satinierte Glasschiebetüre getrennt.

Tento prostor je oddělen od vstupní haly saténovými skleněnými posuvnými dveřmi.

Die kleine zweite Diele bietet Zugang zum Tageslicht hellen Badezimmer und zum Schlafzimmer.

Malá druhá hala nabízí vstup do světlé koupelny s denním světlem a do ložnice.

Der Abstellraum befindet sich neben der Wohnungstüre in der ersten Diele.

Skladovací místnost se nachází vedle dveří bytu v první hale.

Neben dem separaten Keller haben Sie noch die Möglichkeit, einen weiteren Lagerraum zu nutzen; gegen eine geringe Gebühr (EUR 50,00).

Kromě samostatného sklepa máte ještě možnost využít další skladovací místnost za symbolický poplatek (50,00 EUR).

Dieser verfügt natürlich über ein Fenster und ist abschließbar.

Tato místnost má samozřejmě okno a je uzamykatelná.

Dies ist kein Muss' - lediglich ein Angebot.

Není to povinnost – pouze nabídka.

Die Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf eigenem privaten Grund und Boden.

Parkovací místa se nachází přímo před domem na soukromém pozemku.

Durch die direkte Nähe sind Transportwege kurz gehalten.

Díky bezprostřední blízkosti jsou přepravní vzdálenosti velmi krátké.

Das Objekt liegt in Inzell ausserhalb des Stadtkerns.

Nemovitost se nachází v Inzellu, mimo centrum města.

Fußläufig ist dieser aber rasch (ca. 5 - 10 Min.) erreichbar, sowie beim Verlassen der Wohnung der "Inzeller Moosrundweg" und die Loipen hinter dem Haus liegen.

Pěšky je však centrum snadno dosažitelné (cca 5–10 minut), a to stejně jako "Inzeller Moosrundweg" a běžecké tratě za domem, které jsou k dispozici hned při odchodu z bytu.

Der kleine "Haus-Skiberg" ist ebenfalls nahe gelegen.

Malý "dům–sjezdovka" je rovněž blízko.

Der Ort Inzell ist für seine zahlreichen Sportaktivitäten und der berühmten "Max Aicher Arena" bekannt und bietet neben den klassischen Einkaufsmöglichkeiten, einem organisierten Ärztewesen, Kindergarten, Grundschule, viele zauberhafte Geschäfte, Restaurants und Freizeitaktivitäten. So auch ein wundervolles Freibad.

Město Inzell je známé svými četnými sportovními aktivitami a proslulou "Max Aicher Arenou" a kromě klasických nákupních možností, zorganizované zdravotní péče, mateřské školy, základní školy, nabízí také mnoho půvabných obchodů, restaurací a volnočasových aktivit. Najdete zde také úžasný venkovní bazén.

Inzell tut nicht nur viel für seine Gäste, sondern vor allen Dingen auch für seine Bewohner.

Inzell se stará nejen o své hosty, ale především také o své obyvatele.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind folgende Kosten enthalten: Öl, Wasser, Winterdienst, Vers. Treppenhaus-/Kellerreinigung, Schornsteinfeger, uvm.

Do předplatného režijních nákladů jsou zahrnuty následující položky: topný olej, voda, zimní údržba, pojištění, úklid schodiště/sklepů, komínář a další.

Die genaue Auflistung ist im Mietvertrag ersichtlich.

Přesný rozpis je uveden v nájemní smlouvě.

Einmal jährlich erfolgt eine entsprechende Nebenkostenabrechnung, die entweder eine Nachzahlung oder Erstattung aufweist.

Jednou ročně proběhne vyúčtování těchto režijních nákladů, které může vyústit buď v doplatek, nebo vrácení přeplatku.

Die Kaution hat ausschließlich in BAR zu erfolgen und wird auf ein Mietkautionssparbuch eingezahlt.

Kauce se skládá výhradně v hotovosti a je uložena na spořicí účet určený pro kauce.

Besichtigungen erfolgen über die Hausverwaltung, Petra Borgolte.

Prohlídky jsou zajišťovány správou nemovitosti, Petra Borgolte.