Pronájem bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Sasko

Ok, zde je překlad textu:

Okouzlující byt na zvýšeném přízemí v památkovém objektu s energetickým standardem – stylový, moderní a plně vybavený

V rámci náročné a dle památkových předpisů provedené rekonstrukce (2020/2021 byla) tato historická budova komplexně modernizována z hlediska energetiky. Objekt přesvědčivě dokazuje, že historický půvab starobylé budovy a moderní, energeticky úsporný komfort bydlení nejsou protiklad! Pro vás to znamená skvělé vnitřní klima spojené s nízkou spotřebou energie a úsporou nákladů.

Prostorný 3-místný byt se nachází v pohodlném zvýšeném přízemí – ideální pro krátké denní cesty – a představuje bezvadný prvotní nastěhovací stav po čerstvé rekonstrukci. Ve všech obytných prostorech byl položen vysoce kvalitní laminát s příjemnou dřevěnou texturou, který vytváří teplou, přívětivou atmosféru a skvěle ladí se zachovalým kouzlem starší budovy.

Vybavení, které usnadní každodenní život:

Aby bylo možné se ihned nastěhovat a cítit se jako doma, byt již disponuje moderní, plně vybavenou vestavěnou kuchyní. Světlá, přívětivá koupelna s denním světlem, oknem a sprchou a navíc – zejména při práci z domova či pro hosty – mimořádně praktické samostatné WC, splňují veškeré požadavky. Moderní, energeticky úsporná okna se vynikajícím součinitelem prostupu tepla (K 1,0) navíc zaručují příjemný klid a podporují energetický koncept.

Technika na standardu novostavby:

I na digitální infrastrukturu bylo dbáno: V domě je již instalováno optické (vláknové) připojení. Každý pokoj je komplexně vybaven datovými kabely (LAN) a přípojkami pro Telekom a Vodafone (Kabel Deutschland). Pomocí routeru nebo switche si tedy během okamžiku nastavíte stabilní kabelové připojení pro dokonalou zábavu i práci z domova.

Centrální a městské: Krátké cesty v srdci Görlitzu

Byt se nachází v nádherně centrální městské lokalitě – přesně mezi hlavním nádražím Görlitz a vysokou školou. Váš nový domov v Dolní Bahnhofstraße je od oblíbeného Wilhelmsplatzu a okouzlující historické staré části města vzdálen jen pár kroků. Díky pohodlnému zvýšenému přízemí zde opravdu využijete výhodu krátkých cest: Stačí otevřít dveře a jste přímo napojeni na městský život.

Městská infrastruktura přímo před dveřmi nenechá nic k přání: Na denní potřeby se dostanete do obchodů (například ALDI) a čerpací stanice jsou vzdáleny jen asi 3 minuty chůze. Kino, rozmanité restaurace, útulné kavárny i kulturní nabídka jsou v bezprostřední blízkosti, což často činí auto zbytečným. Díky přímé blízkosti k nádraží a vynikajícímu napojení na veřejnou dopravu je tato lokalita ideální pro ty, kteří chtějí zůstat flexibilní a mobilní. Tato kombinace centrální polohy a městského kouzla činí lokaci mimořádně atraktivní pro pracující, pendlery, páry a náročné milovníky města.

Udržitelně modernizovaná památková budova – stylové bydlení s efektivní technikou

Jedná se o výraznou a stylovou rohovou budovu na adrese Bahnhofstraße 50 / Konsulstraße 37. Tato památkově chráněná budova byla s velkou péčí o detaily kompletně zrekonstruována a energeticky sanována. Při rekonstrukci nebyl kladen důraz pouze na zachování historického kouzla, ale také na budoucnost a udržitelnou výbavu budovy.

Díky náročné energetické renovaci bylo možné výrazně snížit energetickou náročnost domu – což představuje nevídanou výhodu pro vás jako nájemce v době kolísajících cen energií! V rámci modernizace byla instalována vysoce moderní topná jednotka, kterou podporuje solární systém. Navíc vlastní fotovoltaická elektrárna přispívá k ekologické výrobě energie a výrazně snižuje emise CO₂ budovy.

Přehled hlavních vybavení vašeho bytu:

Byt & Vybavení

• Prostorný 3-místný byt v pohodlném zvýšeném přízemí stylově zrekonstruované rohové budovy

• První nastěhování po čerstvé rekonstrukci (technický standard novostavby od roku 2020)

• Moderní, plně vybavená vestavěná kuchyně (již zahrnuta v nájemném)

• Vysoce kvalitní laminát s teplou dřevěnou texturou ve všech obytných prostorech

• Světlá koupelna s denním světlem, oknem a sprchou

• Praktické samostatné WC pro hosty

• V domě k dispozici optické připojení a DSL

• Všechny pokoje jsou kompletně vybavené datovými kabely (LAN) a přípojkami pro Telekom/Vodafone

• Energeticky úsporná okna (K 1,0) pro optimální izolaci a klid

Budova & Technika

• Památkově řádná, komplexní energetická rekonstrukce

• Moderní topná jednotka s ekologickou solární podporou

• Fotovoltaická elektrárna pro udržitelnou energetickou bilanci budovy

• Výrazně snížená spotřeba energie pro trvale stabilní a nízké provozní náklady

• Historický půvab staré budovy perfektně kombinován s technologiemi orientovanými na budoucnost

Lokalita & Infrastruktura

• Centrální, městská lokalita mezi vysokou školou a hlavním nádražím Görlitz

• Wilhelmsplatz, historické centrum a pěší zóna dosažitelné během pár minut chůze

• ALDI, čerpací stanice, kino, restaurace a další infrastruktura přímo za rohem

• Vynikající napojení na veřejnou dopravu – ideální pro krátké každodenní cesty

Těšíme se, až vám tento výjimečný byt představíme při osobní prohlídce. Neváhejte nás kontaktovat!