Pronájem bytu 4+1 • 116 m² bez realitkyÄußere Oybiner Straße 1a, , Sasko
Äußere Oybiner Straße 1a, , SaskoMHD 2 minuty pěšky • ParkováníErstbezug nach Komplettsanierung! Großzügige 3-Zimmer-Traumwohnung mit beheiztem Wintergarten & Top-Energiebilanz
První nastěhování po kompletní rekonstrukci! Prostorný 3-pokojový byt snů s vykurovanou zimní zahradou a špičkovým energetickým bilansem
Einziehen und wohlfühlen: Suchen Sie ein neues Zuhause, das modernen Komfort mit energetischer Effizienz und viel Platz verbindet? Im Juni und Juli 2026 wird diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung für Sie vollständig renoviert und saniert. Es erwartet Sie das begehrte Gefühl eines Erstbezugs – alles ist frisch, modern und bereit für Ihre Möbel!
Nastěhování a pocit domova: Hledáte nový domov, který kombinuje moderní komfort, energetickou účinnost a spoustu prostoru? V červnu a červenci 2026 bude tento nádherný 3-pokojový byt kompletně zrenovován a restaurován. Čeká vás ten výjimečný pocit prvního nastěhování – vše je nové, moderní a připravené pro váš nábytek!
Ihre neue Wohlfühloase im Detail:
Vaše nová oáza pohodlí v detailech:
Viel Platz zum Leben: Drei große, helle Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.
Dostatek prostoru pro život: Tři prostorné a světlé pokoje vám nabízejí nespočet možností pro bydlení, spaní i práci.
Das Highlight – Ihr 12 m² Wintergarten: Ein ganz besonderes Extra! Der große Wintergarten ist mit einer eigenen Heizung ausgestattet und lässt sich das ganze Jahr über als lichtdurchfluteter Essbereich, Lesezimmer oder grüne Oase nutzen.
Vrcholný zážitek – vaše 12 m² zimní zahrada: Skutečně jedinečný bonus! Prostorná zimní zahrada je vybavena vlastním topením a lze ji využívat po celý rok jako světlou jídelnu, čítárnu nebo zelenou oázu.
Küche & Bad komplett neu (Juli 2026): Freuen Sie sich auf eine nagelneue Küche sowie ein frisch saniertes Badezimmer. Das Bad wird zur echten Entspannungszone – ausgestattet mit einer komfortablen Eckbadewanne, hochwertigen Armaturen und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Kuchyň a koupelna zcela nové (červenec 2026): Těšte se na zbrusu novou kuchyň a čerstvě zrenovovanou koupelnu. Koupelna se promění ve skutečnou zónu relaxace – vybavenou pohodlnou rohovou vanou, kvalitními armaturami a praktickým připojením pro pračku.
Hochwertige Ausstattung: In der Küche und im Flur wurde edler, pflegeleichter Vinylboden verlegt. Auch die Wohnräume überzeugen mit hochwertigem Laminat und Vinyl. Sämtliche Wände werden frisch für Sie gestrichen.
Vysoce kvalitní vybavení: V kuchyni a chodbě byl položen elegantní a nenáročný vinylový podlahový materiál. I obytné prostory zaujmou kvalitním laminátem a vinylovými podlahami. Všechny stěny budou pro vás čerstvě natřeny.
Geringe Nebenkosten dank KfW-Standard:
Nízké provozní náklady díky standardu KfW:
Das gesamte Haus wurde bereits 2011/2012 umfassend zum KfW-Energieeffizienzhaus modernisiert.
Celý dům byl již v letech 2011/2012 komplexně modernizován na energeticky efektivní dům podle standardu KfW.
Dach-, Fassaden- und Erdgeschossdämmung halten die Wärme im Haus.
Izolace střechy, fasády i přízemí udrží teplo uvnitř domu.
Sehr hochwertige Fenster mit Wärmedämmverglasung (K-Wert 1,0) sorgen für Ruhe und ein perfektes Raumklima.
Velmi kvalitní okna s tepelně izolačním zasklením (s K-hodnotou 1,0) zajišťují klid a dokonalé vnitřní klima.
Die moderne Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung senkt Ihre Betriebskosten bei richtiger Nutzung auf ein absolutes Minimum.
Moderní plynová kondenzační kotelna s podporou solární energie při správném využití snižuje vaše provozní náklady na absolutní minimum.
Entspannung im Grünen:
Relaxace uprostřed zeleně:
Nach Feierabend lädt der gemeinschaftlich nutzbare Garten samt Terrasse zum Verweilen, Grillen und Entspannen ein.
Po pracovním dni vás společná zahrada s terasou zve k posedávání, grilování a odpočinku.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zaujali jsme vás?
Überzeugen Sie sich selbst von der Großzügigkeit und der hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Přesvědčte se sami o prostornosti a špičkovém vybavení tohoto bytu. Domluvte si prohlídku ještě dnes – těšíme se na vaši zprávu!
Die Lage: Zentral, lebendig und alles direkt vor der Haustür!
Lokalita: Centrálně, živě a všechno přímo před vašimi dveřmi!
Ihre neue Wohnung befindet sich in der attraktiven Äußeren Oybiner Straße – der perfekten Ausgangslage, um das Leben in Zittau entspannt und flexibel zu genießen. Hier wohnen Sie herrlich zentral und profitieren von kurzen Wegen in alle Richtungen:
Váš nový byt se nachází na atraktivní ulici Äußere Oybiner – v ideální poloze, abyste si v Zittau mohli pohodlně a flexibilně užívat život. Bydlíte nádherně v centru a máte výhodu krátkých cest ke všemu:
Mitten im Geschehen: Die historische Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Studierende oder Mitarbeiter im Wissenschaftsbetrieb ist die Lage geradezu ideal: Die Hochschule Zittau/Görlitz (HSZG) und das Internationale Hochschulinstitut (IHI) liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Und für die Abendgestaltung ist die Zittauer Innenstadt gleich um die Ecke.
Přímo u dění: Historické centrum je jen kousek vzdálené. Pro studenty nebo pracovníky ve vědeckém prostředí je tato lokalita téměř ideální – Vysoká škola Zittau/Görlitz (HSZG) a Mezinárodní vysokoškolský institut (IHI) se nacházejí v bezprostřední blízkosti. A večerní vyžití? Centrum Zittau je doslova za rohem.
Alles für den Alltag: Lassen Sie das Auto ruhig stehen! Frische Brötchen vom Bäcker, der schnelle Wocheneinkauf im Supermarkt oder der Gang zur Apotheke – sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem und entspannt zu Fuß.
Všechno pro každodenní život: Auto nemusíte nutně vozit! Čerstvé pečivo od pekáře, rychlý týdenní nákup v supermarketu nebo cesta do lékárny – všechny obchody s denními potřebami máte pohodlně a bez námahy dostupné pěšky.
Bestens versorgt: Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere wichtige Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.
Vše máte výborně zajištěno: Okolí nabízí excelentní infrastrukturu. Lékaři, školy, školky a další důležité zařízení jsou doslova na dosah ruky.
Top angebunden: Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie jederzeit mobil und erreichen Ihre Ziele schnell, bequem und unkompliziert.
Skvělá dostupnost: Díky vynikajícímu spojení s veřejnou dopravou jste kdykoli mobilní a do svých cílů se dostanete rychle, pohodlně a bez komplikací.
Ausstattung & Wohngefühl: Hochwertig, durchdacht und komplett neu
Vybavení a pocit z bydlení: Vysoce kvalitní, promyšlené a zcela nové
In der Äußeren Oybiner Straße 1a wurden die großzügigen Wohnungen mit viel Liebe zum Detail auf den neuesten Stand gebracht. Sie genießen hier den vollen Komfort und das makellose Gefühl eines Erstbezugs nach der Sanierung!
Na adrese Äußere Oybiner Straße 1a byly prostorné byty s láskou k detailům uvedeny do nejnovějších standardů. Užijete si zde plný komfort a neopakovatelný pocit prvního nastěhování po rekonstrukci!
Helligkeit & Raumgefühl: Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, die dank der hohen Decken eine besonders offene, freie und einladende Atmosphäre schaffen. Hier können Sie vom ersten Moment an durchatmen und sich wohlfühlen.
Světlo a pocit prostornosti: Těšte se na místnosti zalité světlem, které díky vysokým stropům vytvářejí mimořádně otevřenou, vzdušnou a vítací atmosféru. Od prvního okamžiku můžete volně dýchat a cítit se jako doma.
Bodenbeläge zum Wohlfühlen: In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein gemütlicher Laminatboden für ein warmes Wohnambiente. Der Eingangsbereich und das Badezimmer sind hingegen mit modernen, stilvollen Fliesen ausgestattet – optisch ansprechend und wunderbar pflegeleicht.
Podlahová řešení pro vaše pohodlí: V obytných a ložnicových prostorách dodává útulný laminát teplou atmosféru domova. Vstupní hala a koupelna jsou naopak vybaveny moderními, stylovými dlaždicemi – esteticky působivé a snadno udržovatelné.
Ihre Traumküche: Die helle Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet Ihnen alle gestalterischen Freiheiten. Sämtliche Anschlüsse sind bereits fachgerecht vorbereitet, sodass Sie Ihre neue Küche ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen integrieren können.
Vaše vysněná kuchyň: Tato světlá kuchyň má vlastní okno a nabízí vám veškerou tvůrčí svobodu. Všechny přípojky jsou již odborně připravené, takže si novou kuchyň můžete zařídit přesně podle svých představ a přání.
Neu gestaltetes Wellness-Bad: Das großzügige, innenliegende Badezimmer wurde im Juli 2026 von Grund auf erneuert und in eine echte private Entspannungszone verwandelt. Es erwartet Sie eine komplett unbenutzte, hochwertige Ausstattung: moderne Fliesen, eine neue Toilette, eine komfortable Eckbadewanne für erholsame Stunden und als echtes optisches Highlight ein elegantes Auftisch-Waschbecken. Für Ihre Waschmaschine ist dank der speziell angepassten Leitungsführung bereits eine passgenaue, separate Ecke vorgesehen – so fügt sich das Gerät perfekt ein und der Raum behält seinen aufgeräumten, luxuriösen Charakter.
Nově zrekonstruovaná wellness koupelna: Prostorná, vnitřní koupelna byla v červenci 2026 kompletně přestavěna a proměněna ve skutečnou soukromou zónu odpočinku. Čeká na vás zcela nepoužité, vysoce kvalitní vybavení: moderní dlaždice, nová toaleta, pohodlná rohová vana pro relaxaci a jako skutečný vizuální klenot elegantní umyvadlo s pultem. Pro vaši pračku je již díky speciálně navrženému vedení kabelů připraveno přesné, oddělené místo – takže se zařízení dokonale začlení a prostor si zachová přehledný, luxusní charakter.
Diese attraktive Wohnung wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden, und steht ab sofort für Besichtigungen bereit. Ein Besuch, der sich garantiert lohnt!
Tento atraktivní byt jen čeká, až jej oživíte svým životem, a je od nynějška k prohlídce. Návštěva se vám zaručeně vyplatí!
Auf einen Blick: Ihre Highlights & besonderen Extras
Na první pohled: Vaše hlavní přednosti a speciální bonusy
Hier finden Sie alle Vorzüge, die diese Wohnung zu einem echten Zuhause und einer klugen Entscheidung machen, noch einmal übersichtlich zusammengefasst:
Zde máte přehled všech předností, jež z tohoto bytu dělají opravdový domov a chytré rozhodnutí:
Das "Alles-Neu"-Gefühl: Profitieren Sie von der für Juli 2026 geplanten Fertigstellung und genießen Sie den unberührten Charme eines Erstbezugs nach umfassender Renovierung.
Pocit „všechno nové“: Využijte plánovaného dokončení v červenci 2026 a užívejte si nedotčené kouzlo prvního nastěhování po kompletní rekonstrukci.
Kochen mit Tageslicht: Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster – ideal für viel natürliches Licht und schnelles Lüften nach dem Kochen.
Vaření za denního světla: Kuchyň má vlastní okno – ideální pro dostatek přirozeného světla a rychlé větrání po vaření.
Nachhaltig & kostensparend: Eine tiefgreifende energetische Sanierung schont Ihren Geldbeutel. Dank hochwertiger Fassadendämmung, modernster Fenster und einer effizienten Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung bleiben Ihre Nebenkosten erfreulich niedrig.
Udržitelně a úsporně: Důkladná energetická rekonstrukce šetří vaši peněženku. Díky kvalitní izolaci fasády, nejmodernějším oknům a účinnému plynovému kondenzačnímu kotli se solární podporou zůstávají vaše provozní náklady příjemně nízké.
Sicher & entspannt ankommen: Das lästige Parkplatzsuchen entfällt! Zu den Wohnungen gehören kameraüberwachte Parkplätze, die Ihnen und Ihrem Fahrzeug ein beruhigendes Maß an Sicherheit bieten.
Bezpečný a pohodlný příjezd: Obtížné hledání parkovacího místa je minulostí! K bytům náleží parkovací místa s kamerovým dohledem, která vám i vašemu vozidlu poskytují pocit bezpečí.
Ihre private Erholungsoase: Lassen Sie den Alltag hinter sich! Die Gartenmitbenutzung inklusive gemütlicher Terrasse lädt zum Grillen und Entspannen ein. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept mit Bewegungsmeldern sorgt dabei auch in den Abendstunden für sichere Wege und ein tolles Ambiente im Grünen.
Vaše soukromá oáza odpočinku: Nechte za sebou starosti každodenního života! Společné využívání zahrady včetně útulné terasy vás zve ke grilování a relaxaci. Promyšlené osvětlení s pohybovými čidly zajišťuje i v večerních hodinách bezpečné cesty a nádhernou atmosféru uprostřed zeleně.