Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyHolstenhofweg 8 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Tento zrekonstruovaný vlastnický byt se dvěma pokoji se nachází v prvním patře výborně udržovaného činžovního domu v Hamburku-Marienthal a je ihned k nastěhování, přímo pronajímán vlastníkem. Dům pochází z roku 1963 a má 8 stávajících bytů, navíc jsou ve střešní podkroví čtyři nově vybudované byty, vytvořené v roce 2022 při příčlenném rozšíření. Při tomto rozšíření byl kompletně odstraněn a znovu postaven střešní rám. V rámci těchto prací byl stávající objekt do značné míry zrenovován a topný systém z roku 2015 byl doplněn o solární termální systém.

Byt se nachází na ulici Holstenhofweg v Marienthal, mezi ulicemi Rodigallee a Ahrensburger Straße. Okouzlí vás jak výborná občanská vybavenost v okolí, tak i blízkost k přírodě se sousedními jezery a rozsáhlými zelenými plochami.

V pěší vzdálenosti najdete obchody se zásobami pro každodenní potřeby. Díky nedaleké autobusové zastávce "Ölmühlenweg (Süd)" je zajištěno vynikající spojení s veřejnou dopravou. Linka číslo 9 jezdí v intervalu 10 minut směrem do Wandsbeku a Rahlstedtu.

Na "Wandsbek Markt" se dostanete přibližně za dvanáct minut. Tam se nachází "Wandsbek Quarree", kde najdete širokou nabídku různých obchodů, restaurací a kaváren. Pomocí U- nebo Smetra se během několika minut dostanete na hlavní nádraží, což znamená také rychlý přístup do centra Hamburku.

K dálnici se dostanete rychle buď přes přípojku Jenfeld, nebo přes kruhový objezd Horner na dálnice A24 a A1.

Milovníci přírody či venkovních sportů ocení blízkost k Eichtalparku a průběhu řeky Wandse, stejně jako k Ostender Teich se svým venkovním bazénem. Ti, kteří touží po ještě větších prostranstvích, se rychle dostanou k malebnému jezeru Öjendorfer a parku se stejným názvem.

Byt má rozlohu 59,45 m², kterou je možné využít ve dvou pokojích, kuchyni, koupelně se sprchou, na balkon, úložné místnosti a chodbě. Z chodby jsou přístupné všechny vnitřní prostory.

Vlevo od vstupu se nachází kuchyně, která byla na míru zabudována výrobcem kuchyní. Je zařízena v bílém a antracitovém stylu a je vybavena novými značkovými elektrickými spotřebiči (myčka, trouba, keramická varná deska, digestoř a lednice).

Ložnice o rozloze přibližně 13 m² má východní orientaci a nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel se stolky, komodu a šatní skříň. Vedle se nachází vnitřní koupelna se sprchou.

Obývací pokoj působí v dvěma ohledech. Zaprvé svou prostorností přibližně 26 m² a zadruhé rozlehlým oknem, které zabírá celou šířku místnosti, díky čemuž do místnosti proudí spousta slunečního světla. Výhled směrem k zeleným plochám je vynikající a lze jej obdivovat zejména z přibližně 8,5 m² velkého balkonku orientovaného na jihozápad.

Vezměte prosím na vědomí, že byt je možno pronajmout pouze „k dočasnému užívání“.

K tomu musí existovat věcný důvod, například stáž, projektová smlouva či jiná dočasná zvláštní potřeba, která logicky ospravedlňuje krátkodobost pronájmu.

Přípustná minimální doba pronájmu činí v tomto režimu minimálně 3 měsíce a maximálně 12 měsíců.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná firma řízená vlastníky.

Údaje dle impressa poskytovatele nemovitosti [WE 7]:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo firmy: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Okresní soud: Amtsgericht Kiel

Registrační číslo: HRB 18552 KI

Jednatel oprávněný k zastupování: Sven-Oliver Paul

Kontakt: V případě zájmu o nemovitost prosím využijte kontaktní formulář.

Další povinné údaje (nejsou určeny pro poptávky týkající se nemovitosti):

Tel: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochraně osobních údajů naleznete na naší webové stránce: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE7]