Prodej pozemku • 7000 m² bez realitky, Braniborsko

Na prodej je prostorný komerční pozemek o rozloze přibližně 7 000 m² v Teltowu. Obzvlášť atraktivní je již získané stavební povolení, které kupujícím, podnikatelům a investorům poskytuje vysokou jistotu při plánování a umožňuje výrazně rychlejší zahájení projektu. Je schválená výstavba moderní průmyslové haly se zastavěnou plochou přibližně 1 800 m² a výškou haly přes 10 metrů. Koncept je doplněn budovou kancelářských prostor o výměře přibližně 250 m², která je ideálně vhodná pro administrativu, zákaznický servis, zasedací místnosti nebo organizační zázemí firmy.

Pozemek se vyznačuje rozsáhlou, převážně otevřenou plochou s částečně zalesněným okrajem. Velká část areálu je již uvolněna a dobře přístupná, zatímco některé části jsou lemovány přirozenou vegetací a stromovým porostem. Existující oplocení včetně brány zajišťuje jasné vymezení pozemku a tvoří solidní základ pro bezpečné komerční využití.

Díky velikosti pozemku, zajištěné příjezdové cestě a schválené zastavitelnosti je objekt ideální pro projektové developery, podnikatele, řemeslné firmy, využití jako skladové a logistické prostory, výrobní provozy nebo pro investory, kteří hledají rozvojový průmyslový prostor v žádané lokalitě Teltow.

Kombinace prostorné plochy pozemku, existujícího stavebního povolení, zajištěného přístupu a přírodního okolí činí tento komerční pozemek mimořádně zajímavou příležitostí pro kupce s konkrétními prostorovými potřebami či dlouhodobou investiční strategií.

Komerční pozemek se nachází na ulici Wilhelm-Külz-Straße v 14513 Teltow, a tím pádem v ekonomicky zajímavé lokalitě na jihozápadním předměstí Berlína. Díky bezprostřední blízkosti Berlína, Potsdamu, Kleinmachnowu a Stahnsdorfu patří Teltow mezi vyhledávaná místa pro podnikání i bydlení v regionu. Lokalita nabízí dobrou dostupnost a rozvinuté prostředí, kde se prolínají průmysl, služby, obchod a městská infrastruktura.

Ulice Wilhelm-Külz-Straße se nachází v etablovaném průmyslovém prostředí a poskytuje výhodnou výchozí pozici pro podniky, které si cení dobré dostupnosti, využitelnosti a blízkosti klíčových hospodářských tahů. Díky poloze v berlínské příměstské oblasti mají uživatelé prospěch ze sousedství s hlavním městem i s jižním Braniborem.

Velkým logistickým přínosem je blízkost k logistickému centru Güterverkehrszentrum Berlin Süd v Großbeeren. GVZ patří k významným logistickým lokalitám regionu a nabízí silné zázemí pro firmy z oblasti skladování, logistiky, výroby, řemesel, velkoobchodu a distribuce.

Dopravní spojení je atraktivní jak pro osobní dopravu, tak i pro komerční dodávky. Přes okolní hlavní komunikace jsou Berlín, Potsdam, Großbeeren, Stahnsdorf a Kleinmachnow snadno dostupné. Federální cesta B101 a dálnice A10 a A115 zajišťují výborné regionální napojení směrem k Berlínu, Potsdamu, Magdeburgu, Lipsku a jižnímu berlínskému okruhu. To činí lokalitu zvláště vhodnou pro firmy s pravidelným zákaznickým, zaměstnaneckým či zásobovacím provozem.

Veřejná doprava je rovněž dobře zajištěna. V okolí je několik autobusových linek, mezi něž patří například linky 601, 622, 623 a X1. V rozšířeném teltowském autobusovém systému jsou navíc důležité linky jako X10, 184, 620, 624, 629 a N13, což zaručuje dobré spojení uvnitř Teltowu i směrem ke Stahnsdorfu, Kleinmachnowu, Potsdamu a Berlínu.

S-Bahn stanice Teltow Stadt poskytuje spojení linkami S25 a S26 směřujícími do Berlína, což umožňuje snadnou dostupnost pro zaměstnance, zákazníky a obchodní partnery bez vlastního vozidla. K tomu autobusová doprava prakticky propojuje důležité uzly regionální veřejné dopravy.

Letiště Berlín Brandenburg BER je dostupné jak autem, tak i veřejnou dopravou. Přes silniční spojení do jižního Berlína a Schönefeldu existuje dobré napojení pro obchodní cesty, návštěvy zákazníků nebo využití v oblasti letecké přepravy. Dále jsou k dispozici také regionální dopravní spoje do BER.

Místní občanská vybavenost a infrastruktura v Teltowu jsou dobře rozvinuté. V okolí najdete možnosti nákupu, supermarkety, stavebniny, gastronomické podniky, banky, lékaře, lékárny a další služby a zařízení zajišťující zásobování. Také školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení jsou v městě, takže Teltow nabízí atraktivní podmínky nejen jako lokalita pro podnikání, ale i pro bydlení a práci.

Kombinace průmyslového prostředí, blízkosti Berlína a Potsdamu, výborného silničního a veřejného napojení, dostupného letiště BER a blízkosti GVZ Berlin Süd Großbeeren poskytuje lokalitě vynikající předpoklady pro dlouhodobé komerční využití. Tato poloha je zvláště vhodná pro podniky, projektové developery a investory hledající rozvojový průmyslový prostor v dynamicky rostoucím regionu.