Nabízený soubor 3 parcel je umístěný nedaleko Robčic u Kozojed, v blízkosti řeky Berounky. Nemovitost je vhodná k rekreaci (rybaření, odpočinek, aj.), klidné a tiché prostředí (nejedná se o rekreační oblast či chatovou osadu). Na protějším břehu leží známý Libštejnský Mlýn. Nachází se zde zastavěná plocha (37m2) s možností výstavby budovy bez č.p./č.e. (jiná stavba), starší obytný přívěs, dřevěná kolna, suché WC, dřevěný přístřešek s posezením,včelí úl,vlastní studna (vrt, hl. 30m),umělé jezírko a množství dřevin a křovin. Pozemek je mírně svažitý (místy s kamennými terasami), zatravněný a oplocený dřevěným plotem. Přístup je možný po nezpevněné komunikaci přímo z obce.