Prodej nebytového prostoru 75 m² bez realitky

Kateřinská, Praha - Nové Město

Tento inzerát již není aktivní
Bezrealitky.cz

Popis inzerátu

Rekonstruované komerční prostory 74,69 m2
v historickém centru Prahy, v domě „U Dvou draků“,
v Praze 2, Kateřinské ul. 492/10

Majitelé nabízí k prodeji nebytové prostory v osobním vlastnictví v přízemí a suterénu obytného domu se samostatným vchodem z ulice Kateřinská. Maximální docházková doba:
I.P.Pavlova – 5min., Karlovo nám. - 5min., Václavské nám. –...
Rekonstruované komerční prostory 74,69 m2
v historickém centru Prahy, v domě „U Dvou draků“,
v Praze 2, Kateřinské ul. 492/10

Majitelé nabízí k prodeji nebytové prostory v osobním vlastnictví v přízemí a suterénu obytného domu se samostatným vchodem z ulice Kateřinská. Maximální docházková doba:
I.P.Pavlova – 5min., Karlovo nám. - 5min., Václavské nám. – 10min.
Nebytové prostory i celý dům jsou po architektonicky zdařilé a precizní rekonstrukci historické stavby – viz fotodokumentace. Spolu s nebytovými prostory se nabízí podíl na pozemcích a společných částech domu, včetně profesionálně udržované zahrady s pergolou.

Dispozice:
přízemí: komerční prostor č.1 (2x kancelář - propojeno) ……. 26,37 m2
schodiště ………………………………….…………. 5,68 m2
kuchyňka …………………………………………….. 1,85 m2
umývárna ……………………………………………. 1,83 m2
WC č.1 ………………………………………………. 1,38 m2
WC č.2 ………………………………………………. 2,27 m2
suterén: komerční prostor č.2 (vinotéka) …………………….. 35,31 m2

Je možné i jiné využití bez změny účelu užívání stavby – prostory jsou stavebně určeny jako „komerční prostor“.

Prostory mají samostatnou přípojku el.energie, teplo pro ústřední topení a teplou vodu dodává vlastní nová moderní plynová kotelna v domě (pro osm bytů), každá jednotka má samostatné měření dodávaného tepla, dále samostatné měření dodávky teplé a studené vody. Je zde zavedena telefonní linka + ADSL Internet, přípojka STA.

Suterénní část je nově vybavena automatickým výkonným odvětráním s rekuperační jednotkou.

Zabezpečení je provedeno elektronickým zabezpečovacím systémem DSC Eurosys a robustními elektricky stahovanými mřížemi. V zadní místnosti je instalován trezor ve zdi.

Na fasádě domu je umístěna automaticky spínaná venkovní světelná reklama.

V domě je aktivní Společenství vlastníků, které kompletně zajišťuje správu domu. Poplatky spojené s nebytovými prostory – fond oprav 924,-Kč/měs. + spotřeba energií a vody.

Parkování pro majitele nemovitosti je možné v modré zóně (pouze v Praze 2) na kartu vydávanou MČ Praha 2, pro zásobování je zde možnost zastavení přímo před provozovnou zajištěná zvláštním režimem (dopravní značení).

Majitel nabízí tento nebytový prostor včetně vybavení a technologického zařízení vinotéky. Po dohodě je možno koupit nebytové prostory bez movitých věcí.

Energetická náročnost budovy D dle průkazu ENB ze dne 17.1.2016.
zobrazit celý popis
Refurbished commercial premises 74,69 m2
historical center of Prague, house „U Dvou draků“,
Praha 2, Kateřinská st. 492/10

The owners offer privately owned commercial premises in ground floor and basement of residential building. The premises have separate entry from Kateřinská street. Maximum attendance time walking:

I.P.Pavlova – 5min., Karlovo nám. - 5min., Václavské nám. –...
Refurbished commercial premises 74,69 m2
historical center of Prague, house „U Dvou draků“,
Praha 2, Kateřinská st. 492/10

The owners offer privately owned commercial premises in ground floor and basement of residential building. The premises have separate entry from Kateřinská street. Maximum attendance time walking:

I.P.Pavlova – 5min., Karlovo nám. - 5min., Václavské nám. – 10min.

Commercial premises as well as the whole building are architectonical success. The perfect refurbishment of historical building can be seen in attached pictures. In one lot with the premise is offered the share in ownership of land estate and public premise of the house. There is a share in professionally well-kept garden with pergola.

Layout:

Ground floor: commercial area No.1 (2x joined offices) ……. 26,37 m2

Staircase ………………………………….……...................……. 5,68 m2

kitchenette ………………………………………….................….. 1,85 m2

lavatory ……………………………………….........................…. 1,83 m2

WC No.1 …………………………………................……………. 1,38 m2

WC No.2 …………………………………….................…………. 2,27 m2

basement: commercial area No.2 (wine cellar) ……………….. 35,31 m2

For the moment are the commercial premises employed as the Office of trading company (ground floor) and wine cellar (basement). Both of them are fully functional. There is an option to modify the line of business. The premises are approved for “commercial activity”.

The premises have independent electrical service line. Heat and warm water are supplied from independent gas operated boiler room in the house. (There are seven flats in the house). Each unit has independent measurement of supplied heat and independent measurement of hot and cold water supply. There is digital telephone connection installed + ADSL Internet and common TV aerial connection.

There is electronic security system DSC Eurosys installed as well as heavy duty electrically controlled railings. There is wall safe installed in the back room.

There is daylight controlled illuminated post on the building wall.

The building management is fully exercised by Owner’s Association. The fees connected to commercial premise are as follows: – repairs fund 924,-CZK/month + energies and water consumption.

The parking place for real estate owners follows the rules of „blue zone“ of Praha 2. The permit is issued by District Office of Praha 2. There is special traffic regime for the provisions access.

The owner offers these commercial premises including all the office equipment and technologies for the vine cellar. There is an option to the agreement that the premise would be bought less movables.

Long term revenue of the premises amounts to 4% p.a. (It is being rented since 2006 for 20.000,- CZK/month + consumables). At the moment are the premises at free disposal.

The estate is offered for sale as the property regularly listed in Land and Estate Register. (there is no pay-off obligation or else)

The price of the property including movable estate: 6.000.000,-Kč
show whole description

Detailní informace

dostupnost UPC:
typ nabídky:
Prodej
typ nemovitosti:
Nebytový prostor
dispozice:
Ostatní
plocha:
75 m²
cena:
6.000.000 Kč
typ vlastnictví:
Osobní
typ budovy:
Cihla
vybavení:
Vybavený
podlaži:
0
balkón:
Ne
terasa:
Ne
Tyto stránky používají cookies. Setrváním na stránce souhlasíte s jejich používáním. V pořádku Více