Jedná se o světlý prostorný byt 4+1 v osobním vlastnictví v Praze 5 – Zbraslavi, který se nachází v přízemí čtyřpodlažního atypického bytového domu s ustupujícími terasami. Byt byl rekonstruován v roce 2003.Obývací pokoj (27,63m2) a pokoj (21,14 m2) jsou orientovány na jih s okny na celou šířku místnosti a balkóny. Výhled je na volné prostranství se zelení a hřištěm (tyto pozemky jsou ve společném vlastnictví majitelů bytů).

Kuchyně (8,94 m2) je barovým pultem propojená s obývacím pokojem. Další místnosti jsou ložnice (17,21 m2), pracovna (15,05 m2) a sklad (3,5 m2), spíž přístupná z kuchyně, koupelna a samostaté WC .Celková obytná plocha bytu je 117,65 m2 + 2 balkony (8,6 m2) + venkovní sklad (5,41 m2).

Celková užitná plocha bytu, balkonů a skladu je tedy 131,66 m2.

Dům (výstavba 1985) byl v roce 2011 zateplen a má novou fasádu. Střecha je nová, zateplená.

Všechna okna jsou nová plastová.

Stěny jsou monolitické-železobetonové, příčky zděné, stropy keramické.

Nové jsou rozvody vody v celém domě a kanalizace v bytě. Dům je podsklepen.

Objekt je jedním ze čtyř bytových domů v uzavřeném areálu.

Vjezd je slepou ulicí, sloužící pouze pro obyvatele domů.

V roce 2012 je plánovaná výstavba automatické brány.

Je zde dostatečný počet parkovacích míst, běžně zaparkujeme do 30m od vchodu.

Areál je nezvykle prostorný a rozlehlý se spoustou relaxačních a ozeleněných ploch,

protože byl stavěn jako služební byty zaměstnanců a nebylo nutné pozemky komerčně vytěžit do posledního metru.

Byt prodáváme, protože stavíme rodinný dům a peníze potřebujeme na jeho dostavbu.

Nejraději bychom si od kupujícího byt po převodu ještě na čas pronajali.

Byt bude na katastru již zapsán na nového majitele a my bychom za nájemné 15.000,-Kč/měsíčně

byt používali na základě nájemní smlouvy na dobu určitou – 8 měsíců.

Celý nájem je možné rovnou odečíst z kupní ceny, takže by činila 3.830.000,-Kč.

Pokud by kupující chtěl byt uvolnit neprodleně,jsme připraveni se přestěhovat do nájmu.