Dům pro bydlení a rekreaci, s apartmány

Prodáváme hrubou stavbu domu určeného k bydlení a rekreaci, s možností jeho dokončení i pro jiné účely. Dům je navržený významných českým architektem, stojí na velkém pozemku v chráněné krajinné oblasti Žďárských vrchů, v klidné okrajové části obce. Pozemek je v mírném spádu jižním směrem, dům je orientován okny a zahradou do volné krajiny s krásnými výhledy na lesy a hřeben Devíti skal. V obci je rybník ke koupání a rybaření, krajina je ideální v létě pro cyklistiku a v zimě na běžky, v blízkém okolí je golfové hřiště.

Dům se skládá ze dvou samostatných křídel, ve větším obytném křídle je v přízemí navržen velký otevřený prostor s kuchyní, jídelnou a krbem, dále pokoj, koupelna, technické zázemí a garáž, v patře je nad obytným prostorem galerie, 3 ložnice a koupelna. V menším apartmánovém křídle je v přízemí navržena obytná hala s krbem, jídelna, kuchyně a jeden apartmán, v patře jsou další 2 apartmány. Ve všech 3 apartmánech mohou být až čtyři lůžka, každý má vlastní koupelnu. Obě křídla domu jsou propojena krčkem, který může sloužit jako hobby prostor, lyžárna/kolárna nebo sklad.

K domu je celoroční příjezd po zpevněné komunikaci, dům je napojen na elektřinu, plyn v HUP na kraji pozemku, voda vlastní studna. Celý pozemek je oplocený a osázený dřevinami.

Současný stav domu bez příček umožňuje jeho dokončení i pro jiné účely, lze ho celý využít jako penzion, dvougenerační rodinný dům nebo firemní rekreační objekt.

Technický popis :

Napojení na inženýrské sítě :

- společná přípojková skříň veřejného rozvodu elektro a NN plynu na hranici pozemku

- elektropřípojka NN – zavedena do objektu

- plyn NTL – zakončen v HUP

- voda vlastní – studna na pozemku s vrtem do hl. 24 m

- kanalizace – žumpa, biologický septik – dosud nerealizováno

Dokončené konstrukce :

- základy - betonové pasy a základová železobetonová deska

- hydroizolace proti spodní vodě a radonu vodorovná i svislá, kolem pasů vč. tepelné izolace

- obvodová drenáž s kontrolními šachtami

- vnitřní kanalizace – vodorovná pod základovou deskou, vč. odboček na svislou, revizní šachta

- obvodové ( tl. 440mm ) a vnitřní nosné konstrukce zděné ( broušený Porotherm )

- stropní konstrukce a sloupy železobetonové monolitické

- krov dřevěný, vrcholová vaznice ocelová

- střešní tepelná izolace na bednění nad krokvemi ( systém Polydek 180 mm )

- střešní hydroizolace - modifikované asfaltové pásy

- dveře a okna, fasádní prosklené stěny, hliníkové rámy ( systém Wicona )

- střešní dřevěná okna Velux

- oplechování střech , žlaby, svody - Al lakovaný

Venkovní realizované úpravy :

- hrubé úpravy terénu

- výsadba vzrostlých stromů a keřů

- oplocení pozemku plotem z drátěného pletiva, vjezdová brána

Základní údaje :

- plocha parcely 2 053 m2

- zastavěná plocha 290 m2

z toho :

- Obytná část : 23 x 8 m = 184 m2

- Apartmány : 13 x 7 m = 91 m2

- Spojovací krček : 3 x 5 m = 15 m2

Čistá podlahová plocha stavby v projektu celkem : 377,0 m2

z toho část :

Obytná část

přízemí 148,0 m2

podkroví 91,6 m2

celkem 239,6 m2

Apartmány

přízemí 71,0 m2

podkroví 52,0 m2

celkem 123,0 m2

Spojovací krček 14,4 m2

Čistá podlahová plocha současná : 392 m2

( tj. volná plocha bez vnitřních dělících příček ) :

z toho :

Obytná část

přízemí 149,0 m2

podkroví 98,0 m2

celkem 247,0 m2

Apartmány

přízemí 75,0 m2

podkroví 57,2 m2

celkem 130,7 m2

Spojovací krček 14,4 m2

Obestavěný prostor celkem : 1 831 m3

z toho část :

Obytná část 1 058 m3

Apartmány 562 m3

Spojovací krček 51 m3