Prodej domu 235 m² bez realitky

Dřínov, Středočeský kraj

Tento inzerát již není aktivní
Bezrealitky.cz

Popis inzerátu

Majitel nabízí krásný, nákladně a vkusně zrekonstruovaný dům na klidném pozemku o rozloze 2230 m2 přímo sousedícím se smíšeným lesem. Dům se nachází v obci Dřínov, okr. Mělník - v příjemné oblasti mezi Veltrusy a Odolenou Vodou - a přitom majitelům nabízí vynikající spojení s Prahou (dojezdová vzdálenosti do centra Prahy do 30 min a k OC Letňany do 10 min,...
Majitel nabízí krásný, nákladně a vkusně zrekonstruovaný dům na klidném pozemku o rozloze 2230 m2 přímo sousedícím se smíšeným lesem. Dům se nachází v obci Dřínov, okr. Mělník - v příjemné oblasti mezi Veltrusy a Odolenou Vodou - a přitom majitelům nabízí vynikající spojení s Prahou (dojezdová vzdálenosti do centra Prahy do 30 min a k OC Letňany do 10 min, přímé spojení PID na metro Kobylisy, do Kralup či Odolené Vody, vlak zastávka Úžice 3 km). Dům pochází z pol. 80. let, mezi lety 2002 a 2005 byl nákladně zrekonstruován a přistavěn (jen hodnota rekonstrukce a úprav převyšuje nabídkovou cenu nemovitosti). Škola, školka 1,5 km. Velmi příjemné je zázemí za domem se zimní zahradou a prostornou terasou cca 50 m2, která přímo spojuje 1. patro se zahradou a lesem. Svěží, čistý lesní vzduch, minimální prašnost, klid, relax - balzám pro duši i tělo. Zahrada upravena ve volném stylu - vysázeny okrasné a vzácné dřeviny pro zajištění maximálního soukromí, zavlažovací systém pro dřeviny. Na zahrade za domem mezi terasou a lesem byl instalovan novy zapusteny bazen o delce 10 m a sirce 4,5 m - je vsak zapotrebi dokoncit okoli bazenu. Z duvodu potrebnych uprav byla kupni cena vyznamne snizena o castku nekolikanasobne prevysujici investici do dokoncovacich praci na zahrade - realna kalkulace od stavebni spolecnosti 200 tis. Kc (kontakt na velmi seriozni stavebni spolecnost, ktere jsme projekt na dokonceni okoli bazenu a upravu okoli domu zadali, radi poskytneme). Prislusenstvi k bazenu - automaticke davkovani chemie pro upravu vody, tepelne cerpadlo na ohrev vody jsou jiz v cene nem., venkovni whirlpool na terase muze byt predmetem dohody. V interiéru byly použity top materiály a vybavení. Stejně tak exteriér byl zcela opraven, provedena nová zateplená střecha, zateplená fasáda, nová zimní zahrada a prostorná terasa ve směru do zahrady. V přízemí domu je situováno užitné a technické zázemí - garáž, nadstandardní koupelna s vanou, sprchovým koutem, saunou a toaletou, prádelna, sklep s vinotékou, a místnost pro fitness. Přízemí lze jednoduše upravit jako druhou bytovou jednotku, či jako patro pro hosty a novou garáž pak případně vystavět na prostorném pozemku. V prvním patře se nalézá obytná část se zimní zahradou. Nacházíme zde prostorný obývací pokoj s vyhřívanou podlahou, krbem a samostatným rohovým barem, kuchyňský kout s vestavěnými spotřebiči a barovým pultem. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči s nadstandardními funkcemi. Na obývací pokoj navazuje zimní zahrada rovněž s vyhřívanou podlahou. V patře je dále luxusní koupelna s vířivou vanou se samoohřevem vody, sprchovým koutem a tři ložnice. Místnosti jsou klimatizovány jednotkou Elektrolux. Dům je vytápěn el. kotlem Dakon, který lze řídit mobilním telefonem. Vodu ohřívají dva bojlery. Celý objekt je zabezpečen na vysoký stupeň bezpečnosti s čidly jak v místnostech, tak i na oknech (čidla kontaktní okenní a dveřní, dále prostorová pohybová, tříštivá, kouřová a protipožární). Celý zabezpečovací systém je napojen na PCO. Horní patro je vybaveno vysoce nadstandardními plasovými okny Vekra s úpravou zlatého dubu, plněnými argonem - výborné termo-izolační vlastnosti. Na vybraných oknech a dveřích na terasu jsou instalovány sítě proti hmyzu a na všech žaluzie v barvě oken. Jedná se o klidné a relaxační místo v zeleni s veškerým komfortem a zázemím. Výborná nabídka - cena více než příznivá vzhledem k rekonstrukci, zahradě a rozloze pozemku, který dispozici umožňuje případně výstavbu ještě jednoho RD. Dum prohlednut stavebnim znalcem, ktery zpracovani a stav domu ohodnotil jako vysoce kvalitni. Odhadni trzni cena domuc pro potreby hypoteky cca 6,5 mil. Vyhodna cena - nyni jiz pevna, dan z prevodu nemovitosti hradi kupujici.
zobrazit celý popis

Detailní informace

dostupnost UPC:
typ nabídky:
Prodej
typ nemovitosti:
Dům
dispozice:
4+kk
plocha:
235 m²
cena:
4.999.990 Kč
typ vlastnictví:
Osobní
typ budovy:
Cihla
vybavení:
Částečně
podlaži:
2
balkón:
Ne
terasa:
Ano
Tyto stránky používají cookies. Setrváním na stránce souhlasíte s jejich používáním. V pořádku Více