Pěkný a velmi prostorný byt 2+kk v centru a přitom mezi parky Parukářka a Vítkov

Lokalita: Lukášova (jednosměrná ulice v centru Prahy), Praha 3, Žižkov, Cena: 3 290 000 Kč.

Hezký, velmi prostorný 2+kk s velmi účelnou, praktickou dispozicí v novostavbě 63,2m2- (63,2 je čistě podlahová plocha bytu, tato plocha je maximálně využitá), v OV -1. vlastník, byt je příjemně umístěný v centru Prahy a přitom mezi 2 zelenými parky Parukářka a Vítkov – Praha Žižkov v projektu Vítkov. Hned přes ulici je vstup na cyklostezku podél Vítkova (i jako bruslařská dráha).Sousedící Komenského náměstí má být do roka proměněno v parčík. Metro je plánovano na blízké Prokopovo náměstí.

Byt se nachází ve 3np (2.p) 6. patrového vyzdívaného domu z r. 2005 a je orientován na západ.

Dispozice: velmi funkční s důrazem na účelné využití veškerého prostoru (bez zbytečně dlouhých chodeb či nevyužitých zákoutí): chodba (4,8m2), koupelna s WC (5,5), pokoj – ložnice (17,1m2), velký pokoj OP+kuchyň (35,8m2). Byt nemá balkon, ale má velká okna.

Zařízení bytu/domu: Byt a jeho zařízení bylo navrženo architektem spolu s použitím moderních materiálů s ohledem na estetiku, praktičnost a bezúdržbovost: plovoucí podlaha, keramická dlažba, velká dřevěná eurookna, v koupelně vana (+topení žebříček), interiérové skleněné tvárnice, varianty přímého i nepřímého osvětlení. Byt je vybaven značkovou kuchyňskou linkou včetně všech spotřebičů (lednice, el. sporák s troubou,myčka digestoř). Vytápění: ústřední (centrální plynový kotel, o který se stará údržbář) + vlastní odečty dle spotřeby. V bytě je telefonní přípojka, STA. Dům má ostrahu, údržbáře, správce, výtahy (až do garáže).

K bytu můžeme (a nemusíme) současně prodat i podzemní garážové stání (+390.000Kč).

Dostupnost a vybavenost: Byt nabízí výbornou dopravní dostupnost – je v centru Prahy. Veškerá občanská vybavenost je v okolí – Billa ve vedlejším vchodu, pošta 200m, metro Flora s nákupním Palácem Flora - 9 min pěšky, školy, MŠ, tramvaje i autobusy v nejbližším dosahu, Václavské nám – 4 stanice tramvaje či pěšky 20min.

V současné době je byt i garáž tržně pronajaty (slušným, pravidelně platícím nájemcům) za 11.000+poplatky, garáž pak za 2550+poplatky. Možno tedy i na investici. Jinak výpovědní lhůta 3 měsíce. Navrhujeme nejbezpečnější způsob prodeje pro obě strany- přes notářskou úschovu a kupní smlouvu vyhotovenou přímo státním notářem.

Nehledáme RK (realitky prosím nevolejte), hledáme přímé zájemce!