Prodej domu Ostatní bez realitky

Na Šmukýřce, Praha - Košíře

22.000.000 Kč

Popis

PŘÍMÝ PRODEJ OD MAJITELE!!!

Dovolte mi, nabídnout Vám rodinou, dvougenerační, třípodlažní vilu v krásném prostředí pražských Košíř na vrcholu kopce, s nevytápěným zděným altánem na zahradě o ploše 896m2, na pozemku 1016m2, ze které je ojedinělý výhled na hlavní město. Z domu i zahrady je výhled na (Národní divadlo, Týnský chrám na Staroměstském náměstí), protější kopec je bez zástavby což umocnujě dojem z výhledu a průhledu na centrum Prahy. Kopec je zápsán v katastru nemovitostí jako chráněné uzemí tzn. nebude zastavěno.Pozemek není v letovém koridoru z letiště Václava Havla. Ulice je velmi klidná jelikož je využívana jen rezidenty a neslouži k bežne dopravě. Objekt a zahrada jsou orientovány jihovýchodně, zahrada je z jihovýchodní strany zakončena zpevněným teréním zlomem, díky kterému stavby pod nabízenou nemovitostí neruší celkový dojem a pohled. Podkroví vily je nevyužité, ale připravené k vestavbě.Vila a její okolí je již plně urbanisticky využito tzn. že se nemuže stát že by v budoucnu nastala neočekavaná výstavba a tež je to chraněné územi což v tomto případě znamená že jsou výškové limity co se tíka samotné stavby a její rekonstrukce, tzn že se zde néda vybudovat 5. patrová stavba.Vila by se dala využít a modernizovat na mnoho způsobů, ať jako generační bydlení, na komerci s bydlením i bez, jako bytový dům se čtyřmi jednotkami.čí dům pro rodinu s reprezentativnímy prostory pro firmu.Například přístavbou schodiště z venkovní strany, kde je dnes velká prosvětlovací stěna z luxfer by se uvnitř získal značný prostor a případná jednotka (1-3 místnosti) v suterénu domu, která je ale z východní strany plně nad terénem, by měla samostatný vstup. Po rekonstrukci by se mohl současný stav (dvě jenotky 2+1 a 3+1/B) mohl změnit až na 4 jednotky (2+1/T, 3+1, 3+1/B a 2+1), nebo díky dobře řešenému systému opěrných zdí se da pracovat s slučovaním prostoru ve velké prostorné místnosti. V třetím podlaží je funkční krb tež s balkoném pro umocnění výhledu na prahu a okolí. Dům prošel v roce 2009 částečnou rekonstrukcí (vytápění včetně rozvodů a výměna oken).Jedinečná nabídka, která se jen tak nebude opakovat. Skvělé místo a příležitost, nebudete litovat....

Lokalita a její vybavenost:

Autobus linka 123 2 min
Tram č. 4,9,16 7 min
Les k reakreaci 7 min
Tenis,squash,lezecká stěna 5 min
3 x restaurace
3 x školka
2 x střední škola
1 x gymnázium

Sklady a nebytové prostory k podnikání 5 min
Centrum Anděl 5 min - auto
Obchodní centrum Zličín – dalnice směr Plzeň 10 min - auto
Nemocnice Motol 5 min - auto


PŘÍMÝ PRODEJ OD MAJITELE!!!

Pro více informací či prohlidky mě prosím kontakzujte na tel 773 968 755

Show english description

Nejpohodlnější přepis energií online reklama

Parametry

UPC dostupné Televize, Internet, Kombinace
Číslo inzerátu 226491
Typ nabídky: Prodej
Typ nemovitosti: Dům
Dispozice Ostatní
Plocha 410 m²
Cena: 22.000.000 Kč Chci hypotéku
Město: Praha
Městská část: Košíře
Typ vlastnictví: Osobní
Typ budovy: Cihla
Vybavení: Vybavený
Podlaží: 3
Balkón: Ano
Terasa Ne

Mapa

Podobné inzeráty v okolí

7 862

Aktivních inzerátů
bez provize

9 395

Realizovaných obchodů
tento rok

450 834 721 Kč

Ušetřeno zákazníkům
tento rok

Vytvořte si hlídacího psa a my vás upozorníme na nové inzeráty ihned po jejich vložení.

Prodej domu Ostatní bez realitky

22.000.000 Kč