Prodej pozemku bez realitky

Libocká, Praha - Liboc

https://www.bezrealitky.cz/id/234412
Prodej pozemku 2.883 m² bez realitky, Libocká, Praha - Liboc, hlavní foto
Cena:
19.816.100 Kč
ověřený uživatel

Majitel

Majitel si nepřeje zobrazovat své kontakty z důvodu zneužívání ze strany realitních kanceláří. Napište mu zprávu, aby se Vám mohl ozvat sám.

Popis inzerátu

Prodej: Nemovitost Libocká 274/33, 162 00 Praha- 6 Liboc
Prodám atypickou nemovitost (mé výhradní vlastnictví) v jedné z nejatraktivnějších pražských lokalit- Liboci Praha-6, s přímým výhledem na Dolní Liboc, rybník Džbán. Poloha nemovitosti garantuje dobrou dopravní dostupnost, rychlé spojení na letiště Václava Havla. Pro sport a relaxaci se dá využít k...
Prodej: Nemovitost Libocká 274/33, 162 00 Praha- 6 Liboc
Prodám atypickou nemovitost (mé výhradní vlastnictví) v jedné z nejatraktivnějších pražských lokalit- Liboci Praha-6, s přímým výhledem na Dolní Liboc, rybník Džbán. Poloha nemovitosti garantuje dobrou dopravní dostupnost, rychlé spojení na letiště Václava Havla. Pro sport a relaxaci se dá využít k pozemkům přilehlá obora Hvězda, v blízkém okolí přírodně chráněná oblast Divoká Šárka.

Pozemky jsou o celkové rozloze 4071 m2, celé území je zastavitelné,
tvoří kompaktní plochu ve tvaru lichoběžníku (105m/55-25m) a nacházejí se v oblasti územního plánu, určené k zástavbě OB - čistě obytné- sloužící pro bydlení a doplňkového funkčního využití. Pozemek je mírně svažitý, podélně rozdělen pískovcovou skálou.
V severovýchodním cípu pozemků se nachází secesní vila (1906-1928). Vedlejší stavby jsou: oplocení, opěrné zdi a studna. Vila je připojena na kanalizaci, vodovodní řád, plyn, elektřinu.
Na přestavbu vily a stavbu garáže je platné stavební povolení, přestavba je ve stádiu hrubé stavby.
Z důvodu, že stávající dům není památkově chráněn, mohl by být i odstraněn a tím by se dal celý pozemek volně využít.
Nemovitost je skvělá investiční příležitost s lukrativním zhodnocením.

Prodej nabízím ve dvou variantách:

Varianta I. :
parcela č.1 se secesní vilou se stavebním povolením na přestavbu :
prodej části nemovitosti dle situace:
cena pozemků č.1 : 2883 m2 6 700,- Kč/m2 19 316 100.- Kč
cena staveb včetně projektu pro přestavbu: 500 000,- Kč
cena celková : 19 816 100,- Kč

Varianta II. : R E Z E R V O V A N O
parcela č.1 se secesní vilou se stavebním povolením na přestavbu :
prodej části nemovitosti dle situace:
cena pozemků č.1 : 1190 m2 6 700,- Kč/m2 7 973 000.- Kč
cena staveb: 0,- Kč
cena celková : 7 973 000,- Kč

Varianta III. : (pokud by byla rezervace na část 1190 m2 zrušena)
prodej jako celek- parcela č.1+2
se secesní vilou se stavebním povolením na přestavbu :
cena pozemků č.1 : 4073 m2 6 000,- Kč/m2 24 380 000.- Kč
cena staveb včetně projektu pro přestavbu: 500 000,- Kč
cena celková : 24 938 000,- Kč

Verkauf: Liegenschaft Libocka 274/33, 16200 Praha 6

Ich verkaufe eine atypische Liegenschaft (mein ausschlüesliches Eigentum) in einer der atragtiefsten Prager Quartieren Liboc Praha-6, mit direktem Ausblick auf die untere Liboc, Veier Dzban. Position der Liegenschaft garantiert gute Verkehrsverbindungen, schnelle Verbindung mit Flughafen-Praha- Vaclav Havel. Für Sport und Freizeit kann die zum Grundstück angegrenzte Obora Hvezda und die ind der nähe befindliche geschützte naturregion Divoka Sarka genützt werden.

Die Grunstück- Flächen betragen Total 4073 m2, das ganze Gebiet kann überbaut werden.
Sie bilden eine kompakte Fläche in der Form eines Trapezes (105m/25-55 m) und befinden sie sich in der Wohnzone (OB) Bauten zum Wohnzwecken und Ergenzungsbauten für diese Zweck. (Zohnenplan der Stadt Prag) Der Grundstück ist wenig steil, längs ist er geteilt mit einem Sandstein Fels.

In Nordost teil der Grundstücke befindet sich eine Jugedstiel Villa (1906-1928).
Nebenbauten sind : die Einfriedungen, die Stützmauern und der Wasserbrunnen. Villa ist angeschlossen an die Kanalisation, das Wasser, das Gas und die Elektritizät.
Für den Umbau diese Villa und Garage ist eine gültige Baubewilligung vorhanden, der Umbau ist in Rohbau- Stadium. Aus dem Grund, dass das bestehende Gebäude nicht denkmalpflägerisch geschützt ist, kann diese entfernt werden und damit wird diese ganze Grundstück frei für eine neue Überbauung.
Die Liegenschaft ist eine beste gelegenheit für eine Investition mit hohe Valorisierung.

Verkaufsangebot ist in Zwei Varianten:

Variante I. :
Grundstück č.1 se mit Jugedstielvilla mit der Baubewilligung für den Umbau :
Verkauf des Teilgrundsückes Nr. 1 gemäss Situationsplan:
Preis Grundstück Nr.1 2883 m2 6 700,- Kč/m2 19 316 100.- Kč
Preis für Bauten inkl. Bauprojekt für Umbau: 500 000,- Kč
Preis Total : 19 816 100,- Kč

Variante Il. : R E Z E R V I E R T
Grundstück č.2:
Preis Grundstücke : 1190 m2 6 700,- Kč/m2 7 973 000.- Kč
Preis für Bauten, Nebenbauten : 0,- Kč
Preis Total : 7 973 000,- Kč

Variante III. : (wenn die Reservierung anuliert wird)
Grundstück č.1+2 se mit Jugedstielvilla mit der Baubewilligung für den Umbau :
gemäss Situationsplan:
Preis Grundstück Nr.1 4073 m2 6 700,- Kč/m2 24 380 000.- Kč
Preis für Bauten inkl. Bauprojekt für Umbau: 500 000,- Kč
Preis Total : 24 938 000,- Kč

Die Gebühren für Handwechsel der Liegenschaft zahlt der Käufer.
zobrazit celý popis
I’m selling an atypical property (exclusive possession), truly unique on the market, in one of the most attractive areas of Prague – Prague 6-Liboc – with a direct view on lower Liboc, pond Dzban. The property's location ensures that a number of amenities are close at hand, as well as good transport links to Vaclav Havel Airport Prague. Moreover, there are many opportunities for sports...
I’m selling an atypical property (exclusive possession), truly unique on the market, in one of the most attractive areas of Prague – Prague 6-Liboc – with a direct view on lower Liboc, pond Dzban. The property's location ensures that a number of amenities are close at hand, as well as good transport links to Vaclav Havel Airport Prague. Moreover, there are many opportunities for sports and relaxation, for example the neighboring Obora Hvezda (Star Game Reserve) or protected nature reserve Divoka Sarka.

The size of the property is 4071 m2,
laid out in the shape of a trapeze (105m/55-25m) within a residential-zoned area. The land is slightly steep divided along with sandstone rock.

In the northeastern part of the property there is an Art Nouveau villa with a newly built fence, supporting walls and a water fountain.

The villa is in the construction phase and connected to electricity, gas, water and canalization. For the reconstruction of the villa and garage a valid building permit exists. As it is not a listed building it could also be demolished for the property to become fully available.

This property is a great investment opportunity, promising lucrative appreciation and for sale only as a whole.
show whole description

Detailní informace

UPC dostupné!
dostupnost TV:
číslo inzerátu:
234412
typ nabídky:
Prodej
typ nemovitosti:
Pozemek
dispozice:
Garsoniéra
plocha:
2.883 m²
cena:
19.816.100 Kč
typ vlastnictví:
Osobní
typ budovy:
Cihla
vybavení:
Nevybavený
podlaží:
0
balkón:
Ne
terasa:
Ne
ověřený uživatel

Majitel

Majitel si nepřeje zobrazovat své kontakty z důvodu zneužívání ze strany realitních kanceláří. Napište mu zprávu, aby se Vám mohl ozvat sám.
REKLAMA

Sdílejte inzerát

Tyto stránky používají cookies. Setrváním na stránce souhlasíte s jejich používáním. V pořádku Více