Prodej domu Ostatní bez realitky

Na Obci, Předměřice nad Labem, Královéhradecký kraj

https://www.bezrealitky.cz/id/382616
ověřený uživatel

Majitel

Majitel si nepřeje zobrazovat své kontakty z důvodu zneužívání ze strany realitních kanceláří. Napište mu zprávu, aby se Vám mohl ozvat sám.

Popis inzerátu

Aktuální informace: prohlídka domu 2.10.2016 (v jiném termínu dále dle dohody).
Nabízím k prodeji cihlový řadový dům o užitné ploše 270 m2 se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, zimní zahradou a vzrostlou upravenou zahradou v blízkosti Hradce Králové v obci Předměřice nad Labem. Dům je charakteristický velkorysým prostorovým řešením:
- přízemní bytová...
Aktuální informace: prohlídka domu 2.10.2016 (v jiném termínu dále dle dohody).
Nabízím k prodeji cihlový řadový dům o užitné ploše 270 m2 se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, zimní zahradou a vzrostlou upravenou zahradou v blízkosti Hradce Králové v obci Předměřice nad Labem. Dům je charakteristický velkorysým prostorovým řešením:
- přízemní bytová jednotka 2+kk 82 m2, se samostatným vstupem, oddělenou koupelnou a WC s přístupem do zahrady;
- mezonetový byt 188 m2 (2 patra + podkroví viz detaily dále) s přístupem do zahrady po schodišti.
Dům kolaudovaný v roce 2004 leží na pozemku o výměře 370 m2, má obyvatelné prostorné podkroví, 2 zasklené lodžie a zimní zahradu.

Dispozice 1NP (tj. samostatný byt 2+kk): zádveří (4,50 m2), komora (4 m2), předsíň (6,20 m2), chodba (11 m2) s východem na zahradu s orientací na západní stranu, vodárna (2m2), WC (1,70 m2), koupelna (4,75 m2), kuchyně (23,50 m2) a prostorný pokoj (24,00 m2) s okny do zahrady. V tomto podlaží se nachází technické zázemí – plynový kotel k vytápění a ohřevu teplé vody. Podlahy jsou kryty dlažbou a plovoucími podlahami. Okna jsou dřevěná se žaluziemi. V pokoji se dále nabízí možnost vytápění krbovými kamny. Kuchyň je jako nová, zhotovená na míru, kompletně zařízená a je součástí převodu. Je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči včetně zcela nové myčky nádobí. V zádveří je zabudována prostorná vestavná skříň.
Do prvního patra vystoupáme po schodišti (4,20 m2).

2NP - 4NP tvoří mezonetový byt.
Dispozice 2NP: chodba (6,7m2), WC (1,70 m2), koupelna (5,10 m2) s přípravou na sprchový kout, pokoj (18,00 m2) s orientací na západní stranu s výhledem do zahrady a vstupem do zimní zahrady (9,20 m2) s krbovými kamny, kuchyně (25,00 m2), komora (1,4 m2), pokoj s orientací na východní stranu (24 m2).
Ze zimní zahrady vede venkovní schodiště do zahrady. Podlahy jsou kryty dlažbou (chodba, sociální místnosti, zimní zahrada) a plovoucí podlahou. Okna jsou dřevěná se žaluziemi (zimní zahrada plastová okna). V chodbě zabudována prostorná vestavná skříň.
Do třetího patra stoupáme po schodišti (3,40 m2)

Dispozice 3NP: chodba (5m2), prostorná koupelna s vanou a WC (8,3 m2), pokoj s orientací na západ s výhledem do zahrady (10,9 m2), lodžie s výhledem do zahrady (3,90 m2), pokoj (20,90 m2), lodžie (6,20 m2), kuchyně (15,50 m2), schodiště (3,40 m2). Okna jsou dřevěná se žaluziemi, lodžie osazeny plastovými okny. Podlahy jsou kryty dlažbou a plovoucími podlahami. Kuchyně je opatřena kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou a digestoří a je součástí převodu. Po dřevěném točitém schodišti vystoupáme do podkroví.

Dispozice 4NP: podkroví se střešními okny, podlaha kryta kobercem. Je zde zavedena el. energie vč. zásuvek.

Zahrada: udržovaná zahrada se vzrostlými stromy a keři, jezírkem, skalkou. Na pozemku se nachází vlastní studna.

Možnost parkování na ulici a na zpevněném nájezdu před domem.

Dům je situován v klidné lokalitě, v pěší dostupnosti najdeme kompletní občanskou vybavenost, MŠ, ZŠ, nákupní možnosti, pošta, lékárna, sportovní hala s bowlingem, zastávka autobusu MHD nedaleko domu – 5 min. chůze (bus jede 15 min. do centra HK). K dispozici je dům volný hned, je vyklizen a připraven k nastěhování. Bezvadní sousedi jsou jako bonus.

Fotogalerie k dispozici online http://lesl.rajce.idnes.cz/RD/#

Technické detaily:
Vytápění: Poloha budovy je chráněná, provoz vytápění nepřerušovaný s nočním útlumem. Pro vytápění využit s důrazem na hospodárnost provozu nástěnný kondenzační kotel o výkonu 24 kW na zemní plyn, který je konstruován pro nízkoteplotní provoz s maximálním využitím tepelného zisku nejen z výhřevnosti plynu, ale také ze spalného tepla topných médií s plným využitím kondenzace vodních par v kapalném stavu vzniklých při spalování. Regulace topného výkonu se uskutečňuje v regulačním rozsahu mezi 30 % a 100 % výkonu kotle. Díky zisku přídavného podílu kondenzačního tepla lze získat účinnost kotle nad 100 % ve vztahu k vložené energii. Pro regulaci vytápění je využita automatika, která zajišťuje řízenou regulaci otopného okruhu v závislosti na vnitřní teplotě s programovatelnými přepínacími digitálními hodinami pro denní a týdenní program. Kotel je osazen v přízemí v prostoru chodby.
Systém vytápění je nízkoteplotní dvoutrubkový s nuceným oběhem topné vody. Způsob vytápění je řešen pomocí otopných těles.
Vytápění objektu je rozděleno na tři topné okruhy, každé podlaží samostatně. Stoupací potrubí pro vytápění 3.NP prochází ještě do podkroví, kde je zaslepeno a připraveno pro ev. napojení otopných těles.
V koupelnách ve všech patrech je provedeno podlahové topení.

Ohřev TUV: Pro přípravu teplé užitkové vody je pod kotlem osazen nepřímotopový zásobníkový ohřívač o objemu 120 l. Topná voda pro ohřev TUV je vedena z kotle, při odběru teplé vody se zásobník automaticky dohřívá.

Hromosvod: Řadový domek je opatřen sedlovou střechou s taškovou krytinou, na které je zřízen hromosvod.
zobrazit celý popis

Detailní informace

UPC dostupné!:
dostupnost TV:
číslo inzerátu:
382616
typ nabídky:
Prodej
typ nemovitosti:
Dům
dispozice:
Ostatní
plocha:
270 m²
cena:
5.700.000 Kč
typ vlastnictví:
Osobní
energetická třída:
B
typ budovy:
Cihla
vybavení:
Částečně
podlaží:
4
balkón:
Ano
terasa:
Ne
ověřený uživatel

Majitel

Majitel si nepřeje zobrazovat své kontakty z důvodu zneužívání ze strany realitních kanceláří. Napište mu zprávu, aby se Vám mohl ozvat sám.
REKLAMA

Sdílejte inzerát

Tyto stránky používají cookies. Setrváním na stránce souhlasíte s jejich používáním. V pořádku Více